Grunde uden byggetilladelser til salg i Garafía, La Palma

En mulighed for at investere, starte virksomhed eller skabe rammerne om et livsprojekt i et af La Palmas mest autentiske områder.

I Llano Negro i kommunen Garafía ligger denne rustikke ejendom med 13.450 m2 jord og en traditionel bygning på 61 m2, omgivet af natur, ro og smukke landskaber.

Ejendommen ligger på den nordlige del af La Palma og har et køligt og behageligt mikroklima året rundt. Nærheden til den lokale vej, turistkontoret og flere vandreruter gør beliggenheden attraktiv for projekter inden for landturisme, agroturisme og naturrelaterede aktiviteter.

En ejendom med stort potentiale

Ejendommen består af tre grunde på henholdsvis 11.564 m2, 491 m2 og 1.395 m2.

På hovedgrunden ligger en ældre, traditionel bygning på 61 m2, som der foreligger et projekt om renovering og udvidelse af. Bygningen er ikke lovlig efter gældende planbestemmelser på grund af sin alder, så ethvert indgreb skal overholde de relevante regler.

Ejendommen omfatter også et område med naturlig træbevoksning, der giver privatliv og charme samt muligheder for fritidsaktiviteter eller naturbeskyttelse.

Muligheder for investering og udvikling

Der foreligger en officiel byplanmæssig rapport fra Garafías kommune (Exp. 933/2021), som beskriver jordens klassificering og de anvendelser, der er omfattet.

Jorden er klassificeret som landzone med beskyttelse af landbrugsarealer (RPA), landskabsbeskyttelse (RPP) samt beskyttelse af infrastruktur og faciliteter (RPI-E). Den indgår også i zone C2.2 i La Palmas øplan, hvor den er udpeget til landbrugs- og husdyrformål og egnet til visse aktiviteter af almen interesse.

Mulige anvendelser omfatter blandt andet:

Landturisme og agroturisme: mulighed for at undersøge et turistprojekt med op til 20 sengepladser, forudsat at der indhentes forhåndstilladelse og øvrige godkendelser.

Landbrug og husdyrhold: dyrkning, biavl, græsning eller økologisk drift.

Uddannelses- og miljøprojekter: aktiviteter med tilknytning til bæredygtighed og natur.

Støtteinfrastruktur: vandtanke, solcelleanlæg og andre elementer med tilknytning til landbrugsdrift.

Alle anvendelser er underlagt gældende regler og relevante myndighedsgodkendelser.

Et sted, hvor du kan gøre dit projekt til virkelighed

Forestil dig at renovere en traditionel bygning, etablere et landligt overnatningssted omgivet af vandrestier eller skabe en økologisk ejendom, hvor du kan nyde roen og naturen.

En særligt interessant ejendom for investorer, iværksættere i landdistrikterne og alle, der elsker livet på landet.

Mere end en ejendom – en mulighed for at skabe et projekt med identitet og fremtid på La Palma.

Salgspris: 145.000 €. Skatter ikke inkluderet.