Villa til salg i Costabella, Marbella, Málaga

Enestående villa ved stranden på første række med direkte adgang til stranden, privat spa og panoramaudsigt over havet – Costabella, Marbella East

En ekstraordinær moderne bolig ved stranden, hvor arkitektonisk elegance møder Middelhavet, og som byder på ultimativ luksus ved kysten, spektakulære solnedgange og en enestående investeringsmulighed.

Denne spektakulære villa med seks soveværelser ligger helt ud til stranden i Costabella, et af de mest eftertragtede kystområder i Marbella East, og giver en sjælden mulighed for at opleve livet ved Middelhavet, når det er bedst.
Boligen er tegnet af den anerkendte Marbella-arkitekt José Carlos Moya og opført i 2015 efter de højeste standarder. Den er et mesterværk inden for moderne raffinement og forener rene arkitektoniske linjer, elegante naturmaterialer og velproportionerede opholdsrum.
Villaen er omgivet af gyldne sandstrande og maleriske naturlige klitter og byder på en enestående følelse af privatliv og ro, mens Middelhavet danner en betagende baggrund for hverdagen.
Den eftertragtede sydvestvendte orientering giver masser af naturligt lys, storslået havudsigt og uforglemmelige solnedgange og skaber idylliske rammer for både afslapning og samvær.
Med seks soveværelser, fem badeværelser, privat opvarmet swimmingpool, tagterrasse, luksuriøse spafaciliteter og direkte adgang til stranden tilbyder denne enestående bolig en livsstil, man sjældent finder, selv blandt Marbellas fineste ejendomme ved kysten.

Moderne arkitektur og ubesværet elegance ved kysten
Fra det øjeblik, man træder indenfor, åbenbares villaens raffinerede arkitektoniske vision, hvor lys, plads og det omgivende kystlandskab er i centrum.
En indbydende entré fører ind til de imponerende, åbne opholds- og spiseområder, hvor store vinduespartier og skydedøre i glas skaber en ubrudt forbindelse mellem det sofistikerede interiør og de storslåede middelhavsomgivelser.
Den smukt indrettede opholdsstue byder på god plads til afslapning og samvær, mens den elegante spiseplads skaber indbydende rammer for alt fra intime familiemiddage til stilfulde sammenkomster.
Hjemmets hjerte er det fuldt udstyrede moderne køkken, der forener minimalistisk design med førsteklasses moderne hårde hvidevarer og byder på både enestående funktionalitet og diskret luksus.
En separat gang giver praktisk sideadgang til indkørslen og sikrer funktionalitet uden at gå på kompromis med boligens elegante planløsning.
Store skydedøre ud til terrassen fra både opholdsstuen og køkkenet åbner ud mod en rummelig terrasse med træbelægning og udsigt over den opvarmede swimmingpool og havet i det fjerne.
Elektriske sikkerhedsskodder giver ekstra komfort, privatliv og tryghed.

Din egen private adgang til Middelhavet
En af villaens mest enestående kvaliteter er dens beliggenhed direkte ved stranden.
De smukt anlagte naturlige klitter skaber en enestående følelse af afskærmethed og skærmer terrasse- og poolområderne, samtidig med at ejendommens storslåede udsyn over kysten bevares.
En privat sti fører direkte fra swimmingpoolområdet gennem klitterne til Costabellas gyldne sandstrand, så beboerne kan træde fra deres egen have ud på et af de smukke kyststrækninger i Marbella East.
Forestil dig at begynde morgenen med en fredfyldt gåtur langs Middelhavet, nyde eftermiddagen ved din opvarmede swimmingpool og se solen gå ned over kysten fra din egen private terrasse.
Den rummelige terrasse med træbelægning byder på skønne områder til solbadning, udendørs spisning og samvær, alt sammen ledsaget af havets blide brusen.
Dette er strandliv i sin reneste og mest eksklusive form.

Seks smukt indrettede soveværelser
Villaens seks soveværelser er gennemtænkt fordelt på tre etager og giver stor fleksibilitet for både familieliv og gæster.
I stueetagen ligger et rummeligt gæsteværelse med walk-in-garderobe og eget badeværelse, som tilbyder komfortabel indkvartering med nem adgang til de primære opholdsrum.
En elegant egetræstrappe med moderne glasværn samt en privat elevator, der betjener alle etager, forbinder boligens forskellige niveauer.

En enestående mastersuite med havudsigt
På første sal ligger den storslåede mastersuite, et privat fristed indrettet med fokus på komfort, elegance og de smukke kystomgivelser.
Suiten har store indbyggede garderobeskabe, et smukt indrettet badeværelse en suite og direkte adgang til en privat terrasse og udgør et vidunderligt fredfyldt fristed med udsigt over Middelhavet.
To yderligere soveværelser deler et familiebadeværelse på denne etage, og begge har adgang til terrasse samt smuk udsigt over stranden og havet.
Den gennemtænkte planløsning sikrer, at både familie og gæster kan nyde privatliv og samtidig have nær kontakt med de spektakulære naturomgivelser.

En spektakulær tagterrasse over Middelhavet
Øverst i boligen ligger en storslået, åben tagterrasse med betagende panoramaudsigt over Middelhavets kystlinje.
Dette enestående uderum har træningsudstyr og en stilfuld pergola og danner fleksible rammer for motion, afslapning og nydelse af Marbellas skønne klima.
Uanset om dagen begynder med træning med udsigt over havet, afslapning under pergolaen eller med udsigt til de spektakulære solnedgange, byder tagterrassen på et enestående perspektiv over dette smukke kystområde.

Din egen private spa og wellnessoase
Villaens nederste etage byder på en helt ny dimension af luksus med fokus på velvære, afslapning og komfortabel gæsteindkvartering.
Et smukt indrettet privat spaområde udgør et fredfyldt fristed i hjemmet og omfatter:
- Jacuzzi til luksuriøs afslapning
- Traditionel sauna
- Dampbad
- Separat bruseområde
Dette enestående rum er indrettet til at skabe en privat wellnessoplevelse, hvor beboerne kan slappe af og lade op uden at forlade hjemmet.
På nederste etage ligger også to ekstra dobbeltværelser, begge med naturligt lys og indbyggede garderobeskabe, samt et badeværelse.
Praktiske opbevaringsrum og et separat bryggers fuldender etagen og sikrer, at boligen er lige så funktionel, som den er smuk.

En sjælden investeringsmulighed ved stranden
Ud over sin enestående livsstil tilbyder denne storslåede villa også en etableret mulighed for luksusudlejning.
Ifølge den nuværende ejer genererer ejendommen et årligt nettooverskud på cirka €300,000 fra udlejning, hvilket viser dens potentiale som eksklusiv udlejningsejendom ved stranden.
Villaen kan erhverves enten som en eksklusiv privatbolig eller som en luksusejendom med indtægtsmuligheder.

For købere, der er interesserede i at videreføre udlejningsvirksomheden, tilbyder sælgeren to mulige ordninger:

Mulighed 1 – Etableret udlejningsvirksomhed
Køberen kan muligvis overtage eksisterende udlejningsbookinger, så ejendommens etablerede udlejningsaktivitet kan fortsætte, forudsat at de aftalte vilkår for overdragelsen overholdes.

Mulighed 2 – Udlejning administreret af sælgeren
Alternativt tilbyder den nuværende ejer at administrere ejendommen i det første år efter overtagelsen med foreslåede garanterede betalinger på €25,000 om måneden, svarende til €300,000 over året.

Denne ordning er en interessant mulighed for internationale investorer, der søger en luksusejendom ved stranden med en potentiel indtægtsstrøm og en indledende periode med professionel administration.
Udlejningstal, eksisterende bookinger, driftsomkostninger, licenser og eventuelle ordninger om garanteret indkomst bør verificeres uafhængigt og aftales kontraktligt som led i købsprocessen.

Costabella – en eftertragtet beliggenhed ved stranden i Marbella East
Costabella er et yderst eftertragtet kystområde, kendt for sine smukke sandstrande, afslappede atmosfære og nærhed til Marbellas bedste livsstilsfaciliteter.
Området byder på en skøn balance mellem fredeligt strandliv og nem adgang til Costa del Sols livlige attraktioner.
I nærheden finder man anerkendte strandrestauranter og chiringuitos, prestigefyldte golfbaner, internationale skoler, indkøbsmuligheder og et stort udvalg af fritidsaktiviteter.
Marbellas centrum med den charmerende gamle bydel, designerbutikker og enestående restauranter ligger kun en kort køretur væk, mens Puerto Banús byder på lystsejlads i verdensklasse, luksusshopping og sofistikeret underholdning.
Málaga Internationale Lufthavn har gode forbindelser til større europæiske byer og internationale destinationer.

En ekstraordinær bolig og et enestående aktiv ved kysten
Med sin markante arkitektur, sjældne beliggenhed direkte ved stranden, direkte adgang til stranden, seks smukt indrettede soveværelser, private spafaciliteter, opvarmet swimmingpool og spektakulære panoramaudsigt over havet er denne storslåede ejendom en enestående mulighed på Marbellas luksusejendomsmarked.
Uanset om den tænkes som en fornem familiebolig, et eksklusivt middelhavsferiested eller en luksusinvestering med udlejningspotentiale, byder villaen på en enestående kombination af livsstil, beliggenhed og fleksibilitet.
En sjælden mulighed for at eje en virkelig bemærkelsesværdig bolig ved stranden, hvor Middelhavet ikke blot er en udsigt, men en integreret del af hverdagen.

Private fremvisninger og yderligere investeringsoplysninger fås på forespørgsel.

I overensstemmelse med Decreto 218/2005 af 11. oktober udstedt af Junta de Andalucía informeres kunderne om, at notar- og registreringsgebyrer samt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) eller moms ikke er inkluderet i den angivne pris. De fremlagte oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og kan ændres.