Villa til salg i Las Brisas, Marbella, Málaga

Arkitektonisk mesterværk med syv soveværelser og panoramaudsigt over havet og golfbanen i Nueva Andalucía, Marbella

En enestående moderne bolig, hvor avantgarde-arkitektur, raffineret luksus og spektakulær udsigt over Middelhavet forenes i et af Marbellas mest prestigefyldte boligområder.
Denne storslåede villa med syv soveværelser ligger i det eftertragtede Nueva Andalucía, blot få minutter fra Puerto Banús' glamour og Marbellas smukke kystlinje, og er et fremragende eksempel på moderne arkitektonisk kvalitet.
Boligen er tegnet af den internationalt anerkendte arkitekt Ángel Taborda, der er kendt for sin karakteristiske avantgardistiske stil, og forener markant moderne arkitektur med enestående opholdsrum, luksuriøse materialer og betagende panoramaudsigt over La Concha-bjerget, Las Brisas Golf Course og Middelhavet.

Villaen er for nylig blevet renoveret efter en særdeles høj standard og er gennemtænkt fordelt over tre etager for at maksimere dagslys, privatliv og den spektakulære natur omkring ejendommen.
Med syv soveværelser, seks badeværelser en suite, en imponerende opvarmet infinity-pool, udendørs jacuzzi, privat biograf- og underholdningsrum samt store terrasser tilbyder dette enestående hjem en livsstil præget af raffinement, komfort og uforglemmelige oplevelser.

Et markant arkitektonisk udtryk
Fra det øjeblik, man træder ind, gør villaen et uforglemmeligt indtryk.
Det moderne arkitektoniske design skaber en flydende forbindelse mellem boligens indendørs opholdsrum og det storslåede landskab omkring den, mens de store vinduer fra gulv til loft indrammer den spektakulære udsigt over bjergene, golfdalen og Middelhavskysten.
Den rummelige hovedstue bades i naturligt lys og skaber en atmosfære af underspillet elegance og moderne luksus.
Velovervejede proportioner, rene arkitektoniske linjer og smukke overflader forstærker rummeligheden, mens den uhindrede udsigt danner en enestående ramme om hverdagslivet.
Store glasdøre forbinder de primære opholdsrum direkte med terrasserne og swimmingpoolen og skaber en ubesværet overgang mellem indendørs komfort og det enestående middelhavsklima.

Enestående spise- og selskabsområder
Boligens hjerte er et smukt indrettet moderne køkken, hvor funktionalitet forenes med elegant, nutidig æstetik.
Den tilstødende spiseplads har komfortabelt plads til op til 16 gæster og er en enestående ramme om alt fra afslappede familiesammenkomster til sofistikerede private middage.
Et separat ekstrakøkken og et dedikeret vaskerum giver ekstra funktionalitet, især når der er større selskaber eller familie og gæster på besøg.
Den gennemtænkte indretning gør villaen lige velegnet til luksuriøst hverdagsliv og mindeværdige selskaber.

Spektakulære uderum med panoramaudsigt
Villaens udendørsområder er indrettet, så de skaber en eksklusiv, privat resortstemning.
Store terrasser, elegante palmer og smukt anlagte afslapningsområder omkranser den imponerende opvarmede infinity-pool, der skaber en markant visuel forbindelse til det omgivende landskab.
Poolterrassen er det perfekte sted at nyde Marbellas enestående solskin, mens en luksuriøs udendørs jacuzzi indbyder til afslapning.
Et dedikeret grill- og barområde med komfortable loungemøbler skaber en raffineret ramme om udendørs middage, cocktails ved solnedgang og samvær med familie og venner.
En ekstra terrasse i højere niveau byder på spektakulær udsigt over den omkringliggende golfdal, La Concha-bjerget og Middelhavet.
For dem, der foretrækker en aktiv livsstil, har ejendommen også et særskilt udendørs fitnessområde, hvor beboerne kan træne og samtidig nyde de smukke naturomgivelser.
Uanset om man slapper af ved infinity-poolen, nyder en aften under stjernerne eller underholder gæster med den storslåede udsigt over bjerge og hav som baggrund, byder villaen på en enestående udendørslivsstil.

Syv smukt indrettede soveværelser
Villaen har syv rummelige soveværelser, der er gennemtænkt placeret for at sikre beboere og gæster enestående privatliv og komfort.
På stueetagen ligger fem smukt indrettede soveværelser med fire tilhørende badeværelser en suite samt direkte adgang til terrasserne og poolområdet.
Den direkte forbindelse til udeområderne gør det nemt for gæsterne at nyde haven, poolen og den storslåede udsigt.
Øverste etage er indrettet med to imponerende hovedsuiter, der hver byder på rummelige opholdsforhold, indbyggede garderobeskabe og et luksuriøst badeværelse en suite.
Begge suiter har direkte adgang til den hævede terrasse med bar og opholdsområde, hvorfra betagende udsigt strækker sig over golfdalen mod Middelhavet.
Disse enestående private oaser er ideelle til rolige morgener, afslappede aftener og til at nyde skønheden i landskabet omkring Marbella.

Privat biograf og underholdning
Et dedikeret biograf- og underholdningsrum tilføjer endnu en dimension til denne bemærkelsesværdige bolig og er gennemtænkt indrettet til fritid og afslapning.
Rummet har egen biografopsætning og et poolbord og danner fleksible rammer om filmaftener, sociale sammenkomster og underholdning.
Sammen med villaens imponerende udendørsfaciliteter gør dette særskilte fritidsområde ejendommen særligt attraktiv for familier, besøgende gæster og dem, der holder af at underholde i privatlivets rammer.

En etableret investeringsmulighed inden for luksusudlejning
Ud over sin enestående livsstil tilbyder villaen en etableret mulighed for indtægter på Marbellas prestigefyldte marked for luksusudlejning.
Ifølge oplysninger fra den nuværende ejer genererer ejendommen en årlig lejeindtægt på cirka €300,000 med et oplyst årligt resultat før renter og skat (EBIT) på cirka €230,000.
Det gør ejendommen interessant for internationale købere, der ønsker at kombinere ejerskab af en enestående luksusbolig med mulige lejeindtægter.
Villaen kan erhverves enten som eksklusiv privatbolig eller som investeringsejendom, afhængigt af køberens individuelle mål.
De oplyste udlejningsresultater understreger potentialet i store villaer af høj kvalitet i eftertragtede områder i Marbella, særligt ejendomme med enestående underholdningsfaciliteter, god plads og nærhed til Puerto Banús.
Alle oplysninger om lejeindtægter, driftsomkostninger, rentabilitet, turistlicenser og fremtidige lejeprognoser bør kontrolleres uafhængigt som led i købsprocessen. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige afkast.

Nueva Andalucía – hjertet af Marbellas prestigefyldte golfdal
Nueva Andalucía er et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, kendt for sine prestigefyldte villaer, storslåede golfbaner, smukke bjerglandskab og nærhed til Puerto Banús.
Området kaldes ofte Marbellas golfdal og huser nogle af Costa del Sols mest anerkendte golfbaner, herunder Las Brisas, Aloha Golf og Los Naranjos Golf Club.
Beliggenheden forener fredelige boligomgivelser med nem adgang til fritidsaktiviteter, shopping og restauranter i verdensklasse.
Villaen ligger cirka fem minutters kørsel fra Puerto Banús, hvor beboerne kan nyde en internationalt anerkendt marina, luksusbutikker, udsøgte restauranter, eksklusive strandklubber og en livlig kosmopolitisk atmosfære.
Marbellas charmerende gamle bydel, internationale skoler, wellnessfaciliteter og smukke middelhavsstrande ligger også inden for bekvem rækkevidde.
Med Málaga International Airport, der tilbyder nemme forbindelser til store europæiske og internationale destinationer, er ejendommen ideelt beliggende for både fastboende og internationale ejere af ferieboliger.

En enestående bolig på en af Marbellas bedste beliggenheder
Denne storslåede villa forener den markante arkitektur af Ángel Taborda, syv luksuriøse soveværelser, spektakulær panoramaudsigt over bjerge, golfbaner og hav samt enestående faciliteter til både indendørs og udendørs underholdning og udgør en fremragende mulighed på Marbellas luksusejendomsmarked.
Fra den opvarmede infinity-pool og de raffinerede udendørs selskabsområder til den private biograf, de store spiseområder og de smukke hovedsuiter er alle detaljer udformet med henblik på at skabe en bemærkelsesværdig middelhavslivsstil.
Uanset om villaen tænkes som en prestigefyldt familiebolig, et eksklusivt feriested eller en luksusejendom med indtægtspotentiale, tilbyder den en enestående kombination af arkitektonisk særpræg, beliggenhed, livsstil og investeringspotentiale.
En helt enestående mulighed for at opleve moderne middelhavsluksus i hjertet af Marbellas prestigefyldte golfdal.

Private fremvisninger og yderligere investeringsoplysninger fås på forespørgsel.

I overensstemmelse med dekret 218/2005 af 11. oktober, udstedt af Junta de Andalucía, informeres kunderne om, at notar- og tinglysningsgebyrer samt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) eller moms ikke er inkluderet i den angivne pris. De givne oplysninger er vejledende, ikke bindende og kan ændres.