Lejlighed til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Vi præsenterer denne pragtfulde lejlighed på 131 m², der ligger i det eksklusive boligområde Urcatusa, et af de mest fredelige og eftertragtede boligområder på Costa Brava, mellem S’Agaró og Sant Feliu de Guíxols, blot få minutter fra den berømte strand Sant Pol.

Boligen udmærker sig ved sin fremragende planløsning, rummelighed og naturlige lysindfald. Den har 3 dobbeltværelser, der er ideelle til familie eller gæster. Det ene værelse har direkte adgang til terrassen og en dejlig udsigt. Derudover er der 2 komplette badeværelser, indrettet med henblik på maksimal komfort. Køkkenet er rummeligt og moderne, blev renoveret for nogle år siden og er udstyret med hårde hvidevarer i høj kvalitet: opvaskemaskine, ovn, mikrobølgeovn, køleskab og fryser.

Der er også et praktisk, separat vaskerum, som er meget funktionelt i hverdagen. Den rummelige og lyse stue med spiseafdeling har direkte forbindelse til en fantastisk privat terrasse. Dette udendørsområde er perfekt til morgenmad under åben himmel, familiemåltider eller blot afslapning, mens man nyder udsigten over havet og det omkringliggende naturlandskab. Blandt boligens mange fordele er en stor parkeringsplads, ideel til en stor bil og med ekstra opbevaringsplads, samt et privat depotrum, en særdeles værdsat facilitet i området.

Boligen har desuden varme og elevator, så der er komfort og tilgængelighed året rundt. Et af boligens højdepunkter er turistudlejningstilladelsen, som gør den til en fremragende investeringsmulighed med et højt afkast. Den er også ideel som fritidsbolig eller helårsbolig.

Det eksklusive boligområde Urcatusa byder på skønne fællesarealer: anlagte haver, store græsplæner, fælles swimmingpool og sportsfaciliteter – alt sammen i rolige, trygge og naturskønne omgivelser. Beliggenheden er uovertruffen: i et privilegeret boligområde, men samtidig tæt på alle faciliteter og blot få minutter fra centrum af Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró og Platja d’Aro. En enestående bolig på Costa Brava, der forener beliggenhed, udsigt, komfort og gode muligheder for indtjening på turistudlejning.

Oplysninger om boligen

• Boligens stand: God
• Bebygget areal: 131 m²
• Boligareal: 80 m²
• Energicertifikat: 3VPY9JBRF – Energiklasse D (73 kWh/m² år) – Emissionsklasse D (15 kg CO2/m² år)
• Beboelighedsattest: CHG00032814001
• Ejeren ejer ikke et stort antal ejendomme.

Boligens pris er fordelt således:
• Salgspris: €400,000
• Ejendomsmæglerhonorar er inkluderet i salgsprisen.
• Skatter: Ikke inkluderet