Lejlighed til salg i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Rummelig lejlighed med to soveværelser og turistlicens – i gåafstand fra Puerto Banús, Marbella

Et charmerende middelhavsfristed med god plads, mulighed for at nyde terrassen året rundt og en enestående beliggenhed i et af Marbellas mest eftertragtede boligområder.
Oplev denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser, der er smukt indrettet med velproportionerede rum. Den ligger i det yderst eftertragtede boligkompleks Los Naranjos de Marbella, ideelt placeret i gåafstand fra den glamourøse lystbådehavn Puerto Banús, de gyldne sandstrande samt et fremragende udvalg af restauranter, butikker og fritidsfaciliteter.
Denne indbydende bolig kombinerer komfort, bekvemmelighed og autentisk middelhavsidyl og er en oplagt mulighed for at nyde livet i Marbella – som helårsbolig, solrig feriebolig eller investeringsejendom.
Lejligheden har en eksisterende turistlicens og rummer derfor også et attraktivt potentiale for ferieudlejning, forudsat at gældende regler overholdes, og licensen fortsat er gyldig.

Lyse og rummelige opholdsrum med fokus på komfort
Lejligheden blev opført i 2003 og har et rummeligt bebygget areal på 129 m², herunder en vestvendt terrasse på 19 m².
Den indbydende stue og spisestue har en lys og luftig atmosfære, og en traditionel brændeovn tilfører varme og karakter, især i de køligere vintermåneder.
De gode proportioner giver rigelig plads til både afslapning og gæstebesøg, så lejligheden egner sig lige godt til hverdagsbrug og længere ferier.
Det fuldt udstyrede køkken er praktisk indrettet og suppleres af et separat bryggers, der giver ekstra bekvemmelighed.

En skøn terrasse, der kan nydes året rundt
En af lejlighedens mest tiltalende egenskaber er den rummelige, vestvendte terrasse på 19 m², et indbydende uderum med en ideel placering, hvor man kan nyde eftermiddagssolen og de lune middelhavsaftener.
Terrassen er udstyret med glasinddækning og kan derfor benyttes året rundt, så den bliver en alsidig forlængelse af boligens opholdsrum.
Uanset om du nyder en rolig morgenmad, slapper af med en bog eller spiser aftensmad med familie og venner, er dette dejlige uderum den perfekte ramme om Marbellas afslappede udeliv.

To rummelige soveværelser
Lejligheden har to komfortable soveværelser, begge med indbyggede skabe og god plads.
Det største soveværelse har eget badeværelse og udgør et privat og praktisk fristed.
Det andet rummelige soveværelse har adgang til et separat gæstebadeværelse, som for nylig er blevet renoveret og moderniseret.
Yderligere faciliteter omfatter klinkegulve i hele lejligheden og forberedelse til aircondition, så den nye ejer kan installere et klimaanlæg efter eget ønske.

Smukke fælles haver og swimmingpools
Los Naranjos de Marbella er et veletableret boligområde i middelhavsstil, kendt for sin charmerende arkitektur, sine smukt vedligeholdte haver og indbydende fælles swimmingpools.
Beboerne kan nyde en afslappet feriestemning omgivet af frodigt grønt og fredelige havestier, samtidig med at det pulserende liv i Puerto Banús er tæt på.
En af boligområdets største fordele er det praktiske butikscenter, hvor der ligger et supermarked, restauranter og en række daglige fornødenheder, blot en kort gåtur fra hjemmet.
Kombinationen af smukke omgivelser og stor bekvemmelighed gør Los Naranjos de Marbella særligt attraktivt for både fastboende og internationale ejere af ferieboliger.

En enestående beliggenhed tæt på Puerto Banús
Los Naranjos de Marbella ligger i et af Marbellas mest eftertragtede og praktiske boligområder, blot en gåtur fra Puerto Banús og Middelhavskysten.
Den internationalt berømte lystbådehavn byder på et imponerende udvalg af designbutikker, restauranter ved vandet, luksusyachter, strandklubber og sofistikerede underholdningstilbud.
Det omkringliggende område Nueva Andalucía, der ofte kaldes Marbellas golfdal, huser desuden nogle af Costa del Sols mest prestigefyldte golfbaner, herunder Las Brisas, Aloha Golf og Los Naranjos Golf Club.
Marbellas bymidte, internationale skoler, wellnessfaciliteter og fremragende shoppingmuligheder ligger alle inden for kort afstand, mens Málaga Internationale Lufthavn tilbyder nem forbindelse til større europæiske byer.

En skøn feriebolig eller en attraktiv investeringsmulighed
Med sin rummelige indretning, attraktive beliggenhed i et boligområde og korte afstand til Puerto Banús byder lejligheden på en attraktiv kombination af livskvalitet og investeringspotentiale.
Den eksisterende turistlicens er særligt interessant for købere, der overvejer ferieudlejning, forudsat at licensens aktuelle gyldighed og overholdelsen af gældende regler bekræftes.
Boligens rummelige planløsning, den indelukkede terrasse, fælles swimmingpools og nemme adgang til lokale faciliteter gør den endnu mere attraktiv, både til eget brug og for gæster.

Dit middelhavsliv venter
Med to rummelige soveværelser, en indbydende stue med pejs, en alsidig vestvendt terrasse, smukt vedligeholdte fælleshaver og en enestående beliggenhed tæt på Puerto Banús er denne charmerende lejlighed en fremragende mulighed på ejendomsmarkedet i Marbella.
Et indbydende middelhavshjem, der giver den perfekte balance mellem komfort, bekvemmelighed og livskvalitet – med den ekstra fordel, at der allerede foreligger en turistlicens.

Fremvisning for interesserede købere og yderligere oplysninger fås efter anmodning.

I overensstemmelse med dekret 218/2005 af 11. oktober udstedt af Junta de Andalucía oplyses kunderne om, at notar- og tinglysningsgebyrer samt overdragelsesafgift (ITP) eller moms ikke er inkluderet i den angivne pris. De oplyste informationer er vejledende, ikke bindende og kan ændres.