Grunde uden byggetilladelser til salg i Estepona, Málaga

Enestående udviklingsmulighed i Esteponas gamle bydel – Lejligheder eller boutiquehotel
En unik mulighed for at erhverve en byggegrund midt i hjertet af Esteponas historiske centrum, kun få minutters gang fra stranden, restauranter, butikker og alle de øvrige faciliteter, der gør området til et af de mest eftertragtede steder på Costa del Sol.
Ejendommen ligger på Calle Caridad og giver investorer og udviklere mulighed for at realisere et eksklusivt boligprojekt i mindre skala eller genoplive det oprindelige koncept med et boutiquehotel.
Grunden fremstår i øjeblikket som en ryddet byggegrund på ca. 136,63 m² med en facade på ca. 5,03 meter ud mod Calle Caridad.
En nylig undersøgelse af grundens arkitektoniske kapacitet har analyseret dens boligudviklingspotentiale. Ifølge de byplanmæssige parametre, som arkitekten har lagt til grund, giver ejendommen mulighed for ca. 353 m² etageareal over terræn med højst tre boliger.
Det foreslåede boligkoncept omfatter et meget eksklusivt projekt med kun tre lejligheder: en bolig i stueplan på ca. 71 m² med privat udendørsareal samt to lejligheder på ca. 86 m² hver på de øvre etager. Konceptet omfatter desuden en fælles tagterrasse med swimmingpool, hvilket skaber et særligt attraktivt produkt for premiumsegmentet i Esteponas gamle bydel.
Som alternativ kan købere også undersøge det oprindelige boutiquehotelprojekt El Crucero. Det eksisterende koncept er tegnet som et boutiquehotel med 8 værelser, reception, bar, gæsteværelser, fællesarealer og faciliteter på taget. Den aktuelle dokumentation for hotelprojektet angiver et samlet bebygget areal på ca. 484,89 m² inklusive kælderen.
Denne fleksibilitet gør ejendommen særligt interessant for en privat udvikler, et family office, en boutiquehoteloperatør eller en investor, der søger et enestående projekt i Esteponas centrum.
Beliggenheden er et af de største trækplastre ved denne mulighed. Calle Caridad ligger i det traditionelle historiske centrum, omgivet af de karakteristiske gågader, hvidkalkede facader og den andalusiske atmosfære, som Estepona bliver stadig mere kendt for, og samtidig i behagelig gåafstand fra strandpromenaden, stranden og byens kommercielle centrum.
Der kan derfor overvejes to mulige udviklingsstrategier: et boligprojekt med op til tre lejligheder eller en ombygning baseret på det eksisterende boutiquehotelkoncept.
Bemærk, at alle viste CGI-renderinger, illustrationer og billeder udelukkende er vejledende og skal illustrere udviklingens mulige endelige udtryk og arkitektoniske vision. Det viste boligprojekt er baseret på en gennemførligheds- og kapacitetsundersøgelse af den arkitektoniske udnyttelse og er på nuværende tidspunkt ikke et godkendt projekt med tre lejligheder. En ændring til boligformål kræver et nyt projekt og den tilhørende byggetilladelse. Tilsvarende skal status for og gyldigheden af tilladelsen og dokumentationen for det eksisterende hotelprojekt kontrolleres uafhængigt hos de kompetente myndigheder.
En attraktiv mulighed for at skabe et eksklusivt projekt af høj kvalitet i mindre skala på en af de mest eftertragtede beliggenheder i Esteponas centrum.