Villa til salg i Orba, Alicante

Vi er glade for at kunne præsentere denne elegante og særdeles veludstyrede moderne villa, beliggende i det prestigefyldte boligområde Porta d'Orba, en kort køretur fra Orba. Takket være den enestående høje beliggenhed kan ejendommen nyde imponerende panoramaudsigt over Gironadalen (Orba), de omkringliggende bjerge og, i det fjerne, det glitrende Middelhav.

Med tidløst interiør inspireret af klassisk stil, moderne bekvemmeligheder, rummelige og alsidige opholdsarealer samt skønne udendørsområder er dette en bolig, der er indrettet til at få det bedste ud af den eftertragtede middelhavslivsstil. Med fire dobbeltværelser, tre badeværelser, swimmingpool og terrasse, en stor altan og ekstra fleksibel plads med spændende muligheder er villaen en attraktiv mulighed for dem, der søger en elegant helårsbolig, en enestående feriebolig eller et hyggeligt tilflugtssted for familie og venner.

Ejendommen ligger på en generøs grund på 600 m² og har et boligareal på cirka 171 m². Den er blevet omhyggeligt vedligeholdt og er for nylig blevet malet på ny.

## En indbydende ankomst

Der er adgang til ejendommen gennem en dobbelt indgangsport, og den har en flot, overdækket carport i træ, der er omhyggeligt opført med plads til to biler. En separat gangindgang med trappetrin ned mod boligen og swimmingpoolen giver yderligere adgang.

En særlig praktisk detalje er den private elevator, der forbinder carporten direkte med boligens hovedetage og gør adgangen betydeligt lettere, samtidig med at den tilfører en værdifuld bekvemmelighed i hverdagen. Øverst i elevatorskakten beskytter et tag mod solen og giver behagelig skygge i sommermånederne. En kort gang mellem afskærmende mure fører til en charmerende baghave og hovedindgangen.

Udendørsarealerne er attraktivt indrettet med behagelige opholdssteder under åben himmel, uden at de kræver overdreven vedligeholdelse, så der bliver mere tid til afslapning og til at nyde omgivelserne.

## Lyse interiører i elegant stil

Ved ankomsten mødes man af en lys spisestue med gode proportioner og et smukt elfenbensfarvet køkken, der forener diskret elegance med den funktionalitet, der er nødvendig i hverdagen.

Køkkenet har en stor arbejdsflade og masser af opbevaringsplads, en rummelig morgenmadsbar samt et udvalg af kvalitetsmærkevarer, der er installeret for nylig. Det klassiske design skaber en tidløs stemning, mens den åbne forbindelse mellem køkken og spisestue er ideel både til afslappet familieliv og til at tage imod gæster.

En dekorativ smedejernsstruktur med drejede detaljer adskiller dette område fra stuen og tilfører karakter og et strejf af traditionelt håndværk til boligens raffinerede interiør.

Et par brede trin fører op til den imponerende stue, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduer og dobbeltdørene. Her er den storslåede panoramaudsigt i centrum og danner en vidunderlig baggrund for både hverdagslivet og særlige lejligheder.

Aircondition med køle- og varmefunktion sikrer komfort året rundt, suppleret af central gasopvarmning i hele boligens hoveddel. En elegant, moderne gaskamin med brændeovnseffekt tilfører varme og stemning på køligere aftener.

## Fire dobbeltværelser og tre badeværelser

På hovedetagen ligger tre af villaens fire dobbeltværelser, i en praktisk og bekvem planløsning til familieliv og besøg.

Det primære soveværelse er et særligt indbydende fristed med indbyggede skabe, aircondition med køle- og varmefunktion samt eget badeværelse. Den smukke udsigt giver en fredfyldt begyndelse og afslutning på dagen.

To andre dobbeltværelser deler et moderne familiebadeværelse med en rummelig bruseniche uden trin. Det ene af disse værelser bruges i øjeblikket som kontor, hvilket viser boligens fleksibilitet for dem, der arbejder hjemmefra eller har brug for et separat arbejdsområde.

På nederste etage ligger et fjerde dobbeltværelse med eget badeværelse, som giver en værdifuld grad af privatliv og uafhængighed.

## Skønne udendørsområder og udsigt over Middelhavet

Et af ejendommens mest fremtrædende træk er den fremragende forbindelse mellem inde- og uderummene.

Fra stuen åbner dobbelte glasdøre ud til en stor altan, der skaber de perfekte rammer for morgenkaffen, udendørs måltider eller et glas ved solnedgang, mens solen blødgør lyset over landskabet.

Udsigten er virkelig betagende og omfatter den vidtstrakte dal neden for boligen, bjergene omkring landskabet og Middelhavet. Her kan man nyde omgivelserne året rundt, både når man har venner på besøg, og når man blot vil tage et øjeblik og betragte landskabet i ro og mag.

Trapper fra altanen samt adgangsveje på begge sider af ejendommen fører ned til swimmingpoolen og den tilstødende terrasse. Her danner den samme spektakulære udsigt en imponerende baggrund for solbadning, udendørs sammenkomster og afslappede sommerdage.

## Ekstra plads og spændende muligheder

Med adgang fra swimmingpoolen og terrassen byder den nederste etage på langt mere end det fjerde soveværelsessuite.

Bag dette soveværelse ligger et område under boligen med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Med forbehold for de nødvendige byggetilladelser og overholdelse af de relevante bygningsreglementer kan der muligvis indrettes yderligere boligareal, der passer til den nye ejers behov.

Denne ekstra plads er særligt attraktiv for dem, der ønsker at tilpasse ejendommen til deres livsstil og personlige behov med tiden.

I en separat del af dette nederste område står villaens vandtanke på 1.000 liter samt et professionelt installeret vandblødgøringsanlæg. Der er også adgang til området fra trappen langs ejendommens østside.

## Moderne bekvemmeligheder og praktiske faciliteter

Ud over sin æstetiske appel har villaen en række moderne faciliteter, der øger komforten og bekvemmeligheden, herunder:

- Fire dobbeltværelser og tre badeværelser.
- Privat elevator, der forbinder den overdækkede carport med boligens hovedetage.
- Overdækket parkering til to biler.
- Swimmingpool, stor altan og terrasse ved poolen.
- Central gasopvarmning.
- Aircondition med køle- og varmefunktion i stuen og det primære soveværelse.
- Moderne gaskamin med brændeovnseffekt.
- Køkkenapparater af høj kvalitet, installeret for nylig.
- Vandkapacitet på 1.000 liter og professionelt installeret vandblødgøringsanlæg.
- Tilslutning til det offentlige kloaknet.
- Mulighed for fiberinternet.
- Attraktive haver, der er nemme at vedligeholde.
- Ekstra plads under boligen med muligheder for fremtidig anvendelse, forudsat de nødvendige tilladelser.

Ejendommen er også blevet malet på ny for nylig og fremstår derfor frisk og velholdt.

## En fremragende beliggenhed til hverdagen

På trods af den rolige beliggenhed højt i terrænet ligger villaen kun fem minutters kørsel fra Orba, der byder på et godt udvalg af daglige faciliteter, herunder et supermarked, uafhængige butikker, restauranter med et varieret køkkenudvalg, banker, posthus, dyrlægeklinikker, et byggemarked og rigeligt med parkeringspladser. Et lægecenter med døgnåbent giver ekstra tryghed for dem, der ønsker at bo her hele året.

For et større udvalg af butikker og serviceydelser ligger indkøbscentret Marina Alta i Ondara cirka ti minutters kørsel væk.

Lufthavnene i Alicante og Valencia ligger cirka en times kørsel væk, hvilket gør internationale rejser og besøg fra familie og venner nemmere.

## En bolig at værdsætte og nyde

Denne villa forener mange af de kvaliteter, som folk søger, når de vil købe en ejendom ved Middelhavet: elegant interiør, komfortable og alsidige opholdsarealer, attraktive udendørsområder, moderne og praktiske faciliteter og frem for alt en helt enestående panoramaudsigt.

Vi er glade for at kunne tilbyde denne ekstraordinære mulighed til kræsne købere, der søger en særdeles præsentabel bolig, hvor udsigten, livsstilen og omgivelserne er lige så imponerende som selve ejendommen.

Det anbefales på det kraftigste at bestille en fremvisning snarest muligt.