Villa til salg i Dos Hermanas, Sevilla

Traducción del anuncio de la propiedad al danés:

Dansk
Fantastisk fritliggende villa – lys, tilgængelig og rummelig, som kombinerer unikke materialer af høj kvalitet med et eksklusivt design.

Privilegeret beliggenhed i den øvre del af det eksklusive boligområde "Los Cerros", kun 3 minutters kørsel fra metrolinje 1 og 1 minut fra supermarked, apotek og skole. Dette giver en fremragende livskvalitet sammen med adgang til områdets private klub (ejerandel inkluderet i købet).

Den 833 m² store grund er gennemtænkt indrettet i ét tilgængeligt plan med en solid og stabil konstruktion med høj bæreevne, hvor køretøjer på op til 25 tons kan køre ind.

Villaen har et nyttigt etageareal på 344 m² fordelt på to helt uafhængige etager, hvor alle værelser har direkte adgang til terrasse, veranda eller udendørsareal. Dette giver mange anvendelsesmuligheder: som bolig til store eller flergenerationsfamilier, gæsteafdeling eller som en oplagt udlejningsejendom med høj rentabilitet.

Bemærkelsesværdige arkitektoniske detaljer inkluderer dobbelte ydervægge med et 10 cm isolerende hulrum samt en udvendig beklædning af tykke skifer- og kvartsitplader i rustrøde nuancer. Denne unikke og eksklusive beklædning giver en overlegen termisk og akustisk isolering samt maksimal modstandsdygtighed over for vind og vejr.

Huset har en fremragende energimærkning og er udstyret med et 10 kW solcelleanlæg med en 3.-generations trefaset inverter samt en 11 kW trefaset ladeboks til elbil.

Stueetage: Indgang via en rummelig, glaseret hall med hoveddør, som fører til en 40 m² stor stue, der er fuldstændig lyd- og varmeisoleret. Et stort, lyst og rummeligt køkken med kogeø samt to soveværelser og to badeværelser med bruser. Både indendørs og udendørs belysning på denne etage styres af et smart home-system (domotik). Derudover findes der et værelse med uafhængig adgang udefra og eget badeværelse (mangler færdigdekoration), som er oplagt som gæsteværelse eller hjemmekontor.

Førstesal: Adgang indendørs via en vindeltrappe og udendørs via en bred, lige trappe, der fører op til en terrasse, som omgiver etagen. Dette giver uafhængig adgang til de 4 soveværelser, et badeværelse samt et lyst og velventileret bryggers/vaskerum.

Udendørsareal: Den store, jævne grund har en designermur mod vejen udført i 60 cm tykke skiferplader, en automatisk port på over 5 meter til køretøjer samt en separat gående indgang. Bag huset er der en overdækket veranda på 60 m² med over 4 meters loftshøjde (ideel som udendørs stue) samt et område på ca. 20 m² indrettet til jacuzzi og bar, dekoreret med oxideret kvartsit. Derudover er der et stort opbevaringsrum, som benyttes som lager og værksted.

Ejendommen inkluderer en ejerandel i "Los Cerros" Social Club med adgang til olympisk pool, padelbaner og restaurant for kun 43,97 € om måneden. Beliggende kun 10 km fra Sevillas centrum med hurtig og nem adgang.