Erhverv til salg i Cehegín, Murcia

En lejlighedsbygning til salg i Cehegín, en investeringsmulighed med indtægtspotentiale fra korttids- og ferieudlejninger. Bygningen har fire etager, en elevator og i alt 32 lejligheder med et og to soveværelser, hver med en stue, åbent køkken og rummelig balkon. Ejendommen inkluderer også 26 parkeringspladser og 5 opbevaringsenheder, hvilket yderligere forbedrer dens rentabilitet og indtægtsgenererende potentiale.

Forventet afkast pr. oktober 2026: I øjeblikket udlejes 20 lejligheder på månedsbasis med kontrakter på op til et år fra underskrivelsesdatoen. Ti lejligheder med et soveværelse udlejes for €330 pr. måned hver, og ti lejligheder med to soveværelser for €360 pr. måned, hvilket genererer i alt €6.900 pr. måned. De resterende seks lejligheder er beregnet til ferieudlejning: fire lejligheder med et soveværelse med en pris på €79 pr. nat og en estimeret belægning på 10 nætter pr. måned, og to lejligheder med to soveværelser til €149 pr. nat med samme forventede belægning. Disse boliger ville bidrage med yderligere anslået 4.560 € om måneden. Dette kommer oven i indtægterne fra de lejede parkeringspladser og opbevaringsenheder, som ifølge de fremlagte data beløber sig til 950 € om måneden.

Samlet set har bygningen en anslået bruttoindtægt på 12.410 € om måneden, svarende til 148.920 € årligt før udgifter, skatter, vedligeholdelse, forsyningsselskaber, administration og potentielle tomgangsperioder. Dette er en ejendom med høj kapacitet med forskellige udlejningsmuligheder og flere indtægtsstrømme, der er rettet mod investorer, der søger en ejendom med rentabilitetspotentiale i Murcia-regionen. Derudover inkluderer prisen et stort erhvervsareal på 535 m² og en tilstødende bygrund på 750 m².