Erhverv til salg i Saladar, Dénia, Alicante

Hjørnelokale i Dénia: din virksomhed, din investering eller din bolig og virksomhed i samme ejendom
229.000 € · 112,14 m² bebygget areal · To facader · To indgange
Hvad nu, hvis du kunne have både din virksomhed og din bolig midt i Dénia uden at betale for to ejendomme?

Dette hjørnelokale ligger cirka 200 meter fra havnen i Dénia i et veletableret område med butikker, hoteller, restauranter, kontorer og serviceydelser.

Hvorfor vælge dette lokale frem for et andet?
Fordi det har 112,14 m² bebygget areal, to facader på henholdsvis 9 og 12 meter, sydøst- og nordøstvendt orientering samt indgange fra to gader. Det betyder større synlighed for virksomheden, naturligt lys og mulighed for at indrette selvstændige områder.
I øjeblikket er der reception, venteværelse, et stort hjørnerum med glasfacade, fem værelser, toilet, bruser, vaskerum og depotrum.
Derudover har ejendommen termoruder, sikkerhedsdøre, trefaset elinstallation, internet, aircondition med køling og varme samt forinstallation til kanaler.

Hvilket projekt kunne du udvikle her?
Forestil dig dit eget ejendomsmæglerfirma, et center for avancerede skønhedsbehandlinger, en fysioterapiklinik, professionelle kontorer eller et velværecenter.
Indretningen gør det muligt at kombinere kundemodtagelse med private rum. Du behøver ikke begynde med et helt tomt lokale for at forestille dig din virksomhed her.

Men der er en særlig interessant mulighed.
Hvad nu, hvis du brugte cirka 48 m² til din virksomhed og indrettede resten som helårsbolig?
Du kunne få en stue-spisestue med åbent køkken, et dobbeltværelse, et badeværelse og opbevaringsplads, samtidig med at du bevarer et lokale med separat indgang, kundemodtagelse og toilet.
Du ville kunne arbejde tæt på hjemmet, spare transporttid og mindske behovet for at have to ejendomme.

Foretrækker du at investere?
En mulighed er at ændre anvendelsen af halvdelen af lokalet til bolig og derefter udleje den separat. Et alternativ for dig, der ønsker at sprede din formue gennem et erhvervsaktiv.
Hvis du har brug for finansiering, så rådfør dig først med din bank.

Køb ikke blot kvadratmeter. Vælg et rum, der kan tilpasses dine livsplaner og økonomiske mål.