Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du søger en villa med sydøstvendt orientering, privat pool, havudsigt og byggeri i høj kvalitet fra 2020, er denne villa bestemt et besøg værd. Den ligger på en grund på 812 m2 i Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Morgensolen, terrasserne og haven er omdrejningspunktet for livet her.

Ejendomsoversigt og analyse af udsigten Denne villa ligger på sin egen grund på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den passer til dig, der ønsker at købe en bolig til helårsbeboelse eller som sekundærbolig. Villaen er opført i 2020 og sælges som en brugt ejendom. Den kombinerer sydøstvendt orientering, havudsigt og privat pool.
Ejendommens officielle, registrerede bebyggede areal er 393 m2. Det er summen af alle arealer i registret, bortset fra grunden: 216 m2 indvendigt boligareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overdækket terrasse og 24 m2 garage. Hvert areal er opgjort separat, og den overdækkede terrasse er opgjort særskilt fra terrassen.
Den sydøstvendte orientering lader morgensolen nå de vigtigste opholdsrum. Havudsigten varierer fra grund til grund i Lirios, og denne villa er registreret med havudsigt. Grunden er afgrænset af mure, og haven er anlagt i terrasser.

Indretning og beboelighed Denne villa med fire soveværelser og tre badeværelser er indrettet over to etager, der er forbundet med en indvendig trappe. To af soveværelserne er komplette suiter. Den egner sig lige godt til en familie, der bor her hele året, som til et feriehus med gæster. De 216 m2 indvendigt boligareal er fordelt på en social stueetage og en mere rolig overetage.
Stueetage: Et rummeligt, åbent opholdsrum med stue, spiseplads og åbent køkken. Herfra er der direkte adgang til den åbne terrasse, verandaen (overdækket terrasse) og den private pool. På denne etage findes også et dobbeltværelse med eget badeværelse samt et separat bryggers.
Overetage: Det primære soveværelse har walk-in-closet, eget badeværelse og direkte adgang til sin egen private terrasse. To andre soveværelser deler et tredje badeværelse. Denne etage giver desuden adgang til boligen og den overdækkede parkeringsplads i pergola-stil.
De 123 m2 terrasse og 30 m2 overdækket terrasse er steder, hvor hverdagen flytter ud under åben himmel ved den private pool. Belægningen på terrassen og omkring poolen er skridsikkert porcelænsstentøj. Garagen på 24 m2 og den overdækkede parkeringsplads fuldender ankomsten til hjemmet. Den overdækkede parkeringsplads i pergola-stil nås fra overetagen. Bilporten er skydeport og motoriseret, og der er en separat hængslet ganglåge.
Køkkenet er udstyret med Siemens/Bosch-hvidevarer og Silestone-bordplade. Boligen har desuden et smart home-system med en medfølgende iPad til styring, en video-dørtelefon med viderestilling til mobil og en alarm med videoverifikation. Soveværelserne har motoriserede rulleskodder, og de indbyggede skabe er specialfremstillede. Boligen sælges umøbleret. Der er forberedt installation til opladning af elbil.

Udstyr og teknisk effektivitet Denne villa er i fremragende stand og har energimærkning B for energiforbrug og A for emissioner. I praksis betyder det en komfortabel bolig med rimelige driftsomkostninger. Komforten skyldes selve byggeriet. Ydervæggene er isoleret med mineraluld, og vinduerne er fremstillet af førsteklasses lakeret aluminium med kuldebroafbrydelse og Climalit-termoruder med solafskærmning og lavemissionsbelægning.
Opvarmning og køling leveres af en Mitsubishi-varmepumpe med aerotermisk teknologi, som forsyner gulvvarmen og det kanalbaserede klimaanlæg, der begge dækker hele boligen. Mekanisk ventilation med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric sørger for frisk luft. Boligen har desuden et solcelleanlæg på 5,5 kW og en kontraheret effekt på 9,2 kW.
Overfladerne omfatter glat sprøjtepuds med plastmaling, træ- eller vinylpaneler i nogle områder og sammenhængende nedhængte lofter af Pladur. Indvendige døre er massive, lakerede eller finérbeklædte og har skjulte hængsler. Badeværelserne har væghængte toiletter, ekstra flade brusekar eller badekar, bruseafskærmninger i hærdet glas og belyste spejle. Den udvendige beklædning kombinerer vandafvisende mørtel med Bateig-sten eller keramisk finish, og de flade tage er ikke beregnet til færdsel og er belagt med grus.

Beliggenhed og nærområdet Lirios er et boligområde med fritliggende villaer i Cumbre del Sol i Benitachell, tæt på den sydlige indkørsel og mellem Jávea og Moraira. Området har 235 grunde på 750 til 1.200 m2, bebygget i etaper siden 2002, så her ligger etablerede gader side om side med nyere, moderne byggeri.
Dagligdagens behov er tæt på, og alle de følgende afstande er målt ad vej:
Daglige indkøb: CC Lirios ligger 1 km væk, og CC Adelfas ligger 3,6 km væk med restauranten La Cumbre og et apotek. Supermarkedet Mercadona ligger 3 km væk, og Benitachells bymidte ligger 4,9 km væk.
Skole: Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,5 km væk i Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig ligger 2 km væk, Cala del Moraig 5 km, golfbanen i Jávea 6,8 km og yachtklubben 7,2 km.
Byer og transport: Moraira ligger 6,9 km væk, Jávea 12,9 km, hospitalet 22,6 km og Alicante lufthavn 97,4 km.
Med disse afstande er bil en praktisk nødvendighed i hverdagen. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele Cumbre del Sol, selv midt på sommeren.

Ofte stillede spørgsmål Hvad omfatter det bebyggede areal for denne villa i Lirios
Det officielle bebyggede areal for denne villa i Lirios, Cumbre del Sol, er 393 m2 og udgør summen af alle registrerede arealer bortset fra grunden. Det omfatter 216 m2 indvendigt boligareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overdækket terrasse og 24 m2 garage, hver opgjort separat.