Lejlighed til salg i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Nybygget lejlighed, aldrig beboet, med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Pure Sun Residences, Manilva, med panoramaudsigt over Middelhavet, moderne interiør og en stor terrasse på 46,8 m².

Selvom boligen er helt ny, sælges den som en sekundær overdragelse, hvilket giver køberen mulighed for at betale ejendomsoverdragelsesskat (ITP) på 7 % i stedet for moms på 10 %, som gælder ved køb af nybyggeri i Andalusien. Det betyder en betydelig besparelse på købsomkostningerne, samtidig med at man får en helt færdig bolig, der er klar til at blive indrettet efter egen smag.

Lejligheden har et samlet bebygget areal på 109,01 m², hvoraf 87,11 m² er lukket areal og 77,05 m² er indvendigt brugsareal. Planløsningen er nøje designet til at udnytte det naturlige lys optimalt med en åben stue- og spiseafdeling på over 31 m², der omfatter et moderne køkken med en central køkkenø. Store glasskydedøre forbinder direkte med terrassen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udearealerne.

Begge soveværelser er rummelige og har direkte adgang til terrassen. Det primære soveværelse har eget badeværelse med dobbelt håndvask og baggrundsbelyst spejl, mens det andet badeværelse er opgraderet med en bruseniche i niveau med gulvet, en fast glasbrusevæg og et baggrundsbelyst spejl. Boligen har også indbyggede skabe og et separat bryggers.

Ejendommen har et nøje udvalgt sortiment af opgraderinger og finish fra den moderne Aire-kollektion, herunder matchende gulve og vægbeklædning, køkkeninventar og bordplader i lyse nuancer, hvide badeværelsesmøbler samt ekstra belysning over køkkenøen.

Den imponerende terrasse på 46,8 m² kombinerer overdækkede og åbne områder og giver god plads til at spise udendørs, solbade og slappe af, mens man nyder den uhindrede panoramaudsigt over Middelhavet.

Pure Sun Residences er et moderne boligkompleks med fremragende faciliteter i resortstil, herunder udendørs swimmingpool, jacuzzi, spa, fuldt udstyret fitnesscenter og coworking-område. Komplekset ligger i Manilva, hvorfra der er nem adgang til strande, golfbaner, Sotogrande og Estepona.

Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum.

En fremragende mulighed for at erhverve en nybygget lejlighed, der er klar til indretning, med opgraderet finish, spektakulær havudsigt og omfattende fællesfaciliteter – samtidig med at man nyder godt af den lavere beskatning, der er forbundet med en sekundær overdragelse.