Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Rummelig villa med 5 soveværelser, 3 badeværelser, privat pool og masser af muligheder i det populære boligområde Mas Ros mellem Platja d’Aro og Calonge.

Denne charmerende middelhavsvilla ligger i et privilegeret område i boligområdet Mas Ros og kombinerer autentisk spansk arkitektur med Costa Bravas friluftsliv. Med sin generøse indretning, fem soveværelser, tre badeværelser og en stor have med privat pool byder ejendommen på masser af muligheder for dem, der søger et komfortabelt familiehjem, en sekundær bolig eller et hus, hvor familie og venner kan samles.

Bo med udsigt og middelhavscharm:
Villaen er fordelt på to etager. Fra gadeplan kommer man ind i en rummelig entré, der fører videre til stuen. Takket være den imponerende, frie udsigt over de omkringliggende bjerge og den delvise havudsigt kan du hver dag nyde særlige omgivelser.
Stuen har en pejs, der skaber en hyggelig stemning i de koldere måneder. Ved siden af ligger en lukket terrasse, hvor du kan sidde bekvemt og nyde udsigten, selv om vinteren. Køkkenet nås gennem spisestuen. De fleste hårde hvidevarer blev udskiftet i 2025.
På denne etage er der også to soveværelser, herunder et rummeligt dobbeltværelse, samt et badeværelse, der blev renoveret for cirka ti år siden. Begge soveværelser har direkte adgang til den overdækkede terrasse.

Mere plads og komfort i underetagen:
Underetagen har tre soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Derudover er der endnu et badeværelse, færdiggjort i 2025, med et lille køkken.
Alle tre soveværelser på denne etage har direkte adgang til haven. Denne indretning giver spændende muligheder for store familier, gæster eller indretning af et mere selvstændigt område.
Villaen har i alt fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på begge etager.

Nyd middelhavslivet under åben himmel:
Haven er et dejligt sted at nyde udelivet fuldt ud. Den store private pool på cirka 42 m2 indbyder til en forfriskende dukkert på varme sommerdage, mens den overdækkede terrasse er ideel til udendørs måltider, afslapning eller hyggeligt samvær.

Ejendommen har rigelig parkeringsplads til flere biler. Derudover har boligen en garage til én bil, som i øjeblikket er indrettet som arbejdsrum eller legeområde. Ved at montere en garageport igen kan rummet atter bruges som garage.

Faciliteter:
• Privat pool på cirka 42 m2
• Fri udsigt til bjergene og delvis havudsigt
• Pejs (højeffektiv brændeovn) i stuen
• Overdækket terrasse med aircondition
• Aircondition i stuen
• Indbyggede skabe
• De fleste køkkenapparater udskiftet i 2025
• Delvist glaserede vinduer
• Kombination af træ- og kunstmaterialerammer

Vigtig bemærkning om opvarmning: Centralvarmen kører på fyringsolie. Den nuværende kedel har ikke været brugt i flere år. Det anbefales at overveje at købe en ny.

Rummelig villa med udsigt og stort potentiale på Costa Brava.

Ejendommens stand: god
Boligareal: 188 m2
Bebygget areal: 231 m2
Byggeår: 1991
Energimærke (EPC):
Forbrug: E, 154 kWh/m2
Udledning: D, 33 kg CO2/m2
EPC-registreringsnummer: P420JDD8F