Villa til salg i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Fritliggende chalet i ét plan, fuldstændig renoveret med materialer og finish af fremragende kvalitet, på en udstykket grund på ca. 916 m² i Pinar de los Franceses, Chiclana. En lys og komfortabel bolig, hvor der er kælet for hver eneste detalje.

Boligen

Boligen har 3 soveværelser, med mulighed for at indrette et fjerde, og 2 komplette badeværelser, hvoraf det ene er en suite. Planløsningen omfatter stue-spisestue, køkken og en ekstra opholdsstue med komfortable og veludnyttede rum.

Et af boligens mest særlige elementer er den engelske gårdhave, som lukker naturligt lys ind og giver interiøret en følelse af rummelighed og karakter. Den gennemgribende renovering udmærker sig ved materialernes og finishens kvalitet samt installationer, der er indrettet til at gøre boligen behagelig at opholde sig i året rundt.

Kvalitet og udstyr

Boligen har gulvvarme overalt samt separate termostater i hvert rum, så temperaturen kan reguleres individuelt.

Der er installeret et komplet, avanceret EIB/KNX-hjemmeautomationssystem til styring af belysning, persienner, vanding, swimmingpool og varmt vand. Desuden er boligen udstyret med Cat5-struktureret kabling, trefaset elektricitet og infrastruktur, der er forberedt til fremtidige tilpasninger såsom solenergi eller opladning af elbiler, efter teknisk kontrol.

Udendørsarealer

Grunden er opdelt i to tydeligt adskilte områder. Ved indgangen er der plads til at parkere to biler samt et haveområde.

Bagtil, med direkte adgang fra stue-spisestuen, ligger den private swimmingpool med modstrømsanlæg og jacuzzi, suppleret af et område med liggestole og en udendørs spiseplads. Et ideelt område til at nyde det gode vejr, spise udendørs og være sammen med familie og venner.

Derudover er der en tilbygning med et lille anretterkøkken (kitchenette), opbevaringsplads og et udendørs badeværelse samt et separat opbevaringsrum. Det gør det ekstra bekvemt at benytte swimmingpoolen og haven i hverdagen.

Beliggenhed

Boligen ligger i Pinar de los Franceses, i et område, der er særligt praktisk at bo i året rundt, med nem adgang til Chiclana og til motorvejen A-48, som gør det let at komme til Cádiz, San Fernando og resten af provinsen.

Indkøbscentret Centro Comercial Puerta de Chiclana ligger kun kort afstand væk og byder på supermarkeder, butikker, fitnesscenter og forskellige tilbud til hverdagens behov.

I området findes desuden busstoppesteder, legepladser og grønne områder samt gode forbindelser til Chiclana centrum.

Beliggenheden gør det muligt at nyde privatlivet og roen i en fritliggende bolig uden at give afkald på bekvemmeligheden ved at have butikker, sportsfaciliteter, offentlig transport og daglige servicetilbud i nærheden.

Arealer og planmæssig status

Boligen har ca. 130 m² registreret bebygget areal og 150 m² boligareal ifølge Catastro. Grunden er i øjeblikket klassificeret som landzone og indgår i den generelle byplan (PGOU) med henblik på fremtidig byudvikling. Ejendommen har allerede vandforsyning fra det offentlige net, og kloaknettet er etableret i en nærliggende gade, hvorfra der senere skal etableres tilslutning.

Boligen har vandforsyning fra det offentlige net og en lovliggjort septiktank med certifikat. Kloaknettet når frem til en nærliggende gade, men boligen er endnu ikke tilsluttet. Der er nævnt mulighed for en udvidelse på op til yderligere 161 m², forudsat at gennemførligheden undersøges, og de nødvendige tilladelser indhentes.