Byhus til salg i Vejer de la Frontera, Cádiz

En enestående mulighed for at købe et særdeles rummeligt familiehus med et selvstændigt studio. Casa Pacha ligger praktisk mellem den gamle bydel og den nye bydel i Vejer de la Frontera med gode muligheder for parkering på gaden og en garage.

Ca. 275 m2 bebygget areal (250 m2 boligareal).

Den selvstændige indgang fører til en lille veranda og en rummelig entré, en såkaldt „zaguán“, som byder på et roligt og køligt sted at slappe af samt et uformelt spiseområde med adgang til køkkenet. Det rummelige, fuldt udstyrede køkken er for nylig blevet moderniseret og har moderne apparater, herunder et komfur med ovn, emhætte og opvaskemaskine. Køkkenet er gennemtænkt indrettet med underskabe, træhylder og granitbordplader, så det føles rummeligt. Der er også et spisekammer/opbevaringsområde. Fra køkkenets vinduer er der udsigt til gaden og videre ud.

Fra entréen, zaguán, fører franske døre ud til den private terrasse. Bag ejendommen er der også et grønt område på ca. 45 m2, som de nuværende ejere vedligeholder og benytter. Her er forskellige frugttræer. Fra terrassen er der også adgang til det selvstændige studio. Den private terrasse er ca. 13 m2.

Studioet har et rummeligt dobbeltværelse med indbyggede skabe og trægulv, et moderne badeværelse med bruseniche samt et komfortabelt opholdsrum og et tekøkken. Studioet har egen indgang fra gaden og kan også tilgås fra hovedhuset via den private terrasse med opbevaringsområde.

Fra entréen, zaguán, er der også en dør til garagen, som har plads til én bil og 2 motorcykler. Her er desuden et kontor, masser af opbevaringsplads og hylder. Garagen har også adgang fra gaden.

Fra entréen, zaguán, fører en trappe op til boligens førstesal.

På førstesalen er der 3 dobbeltværelser og et familiebadeværelse. Det største soveværelse har et væld af naturligt lys dagen igennem takket være husets orientering og vinduet med udgang til altanen. Værelset har et nyt en suite-badeværelse med bruseniche. Familiebadeværelset på førstesalen har badekar og opbevaringsområde.

På førstesalen er der også en stor, åben opholds- og spisestue med traditionel pejs.

Fra førstesalen fører en trappe op til et stort bryggers med adgang til den private tagterrasse, hvorfra der er fantastisk udsigt. Bryggerset har masser af opbevaringsplads og rummer vaskefaciliteter. Fra bryggerset er der adgang til endnu et dobbeltværelse.

Den store tagterrasse har en indbygget grill og et overdækket område til madlavning. Her er også plads til udendørs spisning, afslapning på liggestole og til at nyde solnedgangen med familie og venner.

Vigtige egenskaber

- Turistlicens
- Nyt, fuldt udstyret køkken
- Største soveværelse med en suite-badeværelse
- Solpaneler
- 2 airconditionanlæg (ikke afprøvet)
- Parabolantenne/tv-antenne med adgang til en række tv-kanaler
- Privat garage og kontor, gode muligheder for parkering på gaden
- Bryggers
- Opbevaringsrum
- Møbler kan indgå efter aftale
- Energimærke afventes
- Ca. 275 m2 bebygget areal (250 m2 boligareal)

Casa Pacha vender mod syd. Her er en storslået udsigt over byen og landskabet samt særdeles gode muligheder for parkering på gaden. Alle lokale faciliteter ligger i gåafstand.

Ud over at byde på masser af plads som familiebolig med mulighed for lejeindtægter egner ejendommen sig også godt til et erhvervsprojekt med mulighed for at indrette op til 6 udlejningsværelser med eget badeværelse. En fantastisk mulighed for at omdanne huset til et hyggeligt boutiquehotel eller bed & breakfast i byens „mirador“-område, ideelt til at nyde Vejer de la Frontera.

Huset og lejligheden er i perfekt stand og klar til indflytning, så man kan bo her og nyde livet i komfort. Ejendommen er blevet særdeles godt vedligeholdt.