Lejlighed til salg i Huerta Nueva, Estepona, Málaga

Helt ny havelejlighed med 2 soveværelser i Estepona – korttidsudlejning tilladt, ansøgning om turistlicens indsendt

En enestående mulighed for at købe en helt ny stuelejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i et nyligt færdiggjort, moderne boligkompleks i Estepona, hvor ejerforeningen for nylig har godkendt korttidsudlejning til feriegæster. Der er allerede indsendt en ansøgning om turistudlejningstilladelse for boligen, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger en feriebolig med potentiale for lejeindtægter, forudsat at tilladelsen bliver bevilget.

Lejligheden udmærker sig ved sin usædvanligt rummelige private have og attraktive vestvendte beliggenhed, som byder på usædvanligt meget udendørsplads for en moderne bolig så tæt på Esteponas centrum. Med en generøs privat have på 52 m² ud over cirka 29 m² terrasser er boligen et ideelt sted at nyde eftermiddags- og aftensolen. Uanset om I spiser udendørs, har gæster på besøg eller blot slapper af, skaber de store udendørsarealer en flydende overgang mellem inde og ude og giver lejligheden meget af den samme charme som et privat hus.

Indenfor har lejligheden en lys og moderne åben planløsning, hvor den rummelige opholds- og spisestue har direkte forbindelse til terrassen og haven. Boligen består af to soveværelser og to badeværelser og har en praktisk og komfortabel planløsning, der egner sig lige godt til helårsbeboelse, et middelhavsferiested eller en investeringsejendom, der kan stå lukket, når man ikke er der.

De nuværende ejere har investeret i flere opgraderinger ud over bygherrens oprindelige specifikationer, herunder en eksklusiv Siemens-pakke med køkkenapparater til en værdi af cirka €8,000. Boligen omfatter også en parkeringsplads i den underjordiske garage, og der er mulighed for at købe et separat depotrum for yderligere €10,000.

En anden vigtig økonomisk fordel er, at lejligheden, selvom den er helt ny, sælges som en brugt bolig. Købet er derfor underlagt en ejendomsoverdragelsesskat (ITP) på 7 % i stedet for den moms på 10 % plus stempelafgift, der typisk gælder ved direkte køb fra en bygherre. Det giver den næste ejer en betydelig besparelse.

Det sikre, indhegnede boligkompleks byder på et imponerende udvalg af faciliteter i resortstil, herunder smukt anlagte tropiske haver, en stor udendørs swimmingpool, en separat børnepool, et fuldt udstyret fitnesscenter, fælles arbejds- og opholdsområder, et udendørs grillområde og en legeplads.

Med en ideel beliggenhed i behagelig gåafstand fra Esteponas centrum, stranden, butikker, restauranter og andre daglige fornødenheder ligger boligen praktisk for både fastboende og feriegæster.

Denne moderne havelejlighed kombinerer øjeblikkelig tilgængelighed, store udendørs opholdsarealer, betydelige besparelser på købsafgifterne og ejerforeningens nyligt godkendte mulighed for korttidsudlejning til feriegæster. Den er derfor en spændende mulighed i Estepona for både livsstilskøbere og investorer. Ansøgningen om turistlicens er allerede indsendt, og når den nødvendige tilladelse er opnået, vil boligen kunne drage fordel af Esteponas populære marked for ferieudlejning.