Lejlighed til salg i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til denne attraktive sydvendte duplexlejlighed i Ciudad Quesada med enestående panoramaudsigt over saltsøerne ved La Mata og Torrevieja, Middelhavet og kystlinjen mod Torrevieja.

Ejendommen ligger højt og fredeligt for enden af en blind vej på Calle Rias Altas og kombinerer smuk, uhindret udsigt, gode udendørsarealer, moderniserede badeværelser og adgang til to fælles swimmingpools.

Ejendommen har et samlet privat areal på cirka 77 m² fordelt på to plan med tre soveværelser og to badeværelser. Den sælges fuldt møbleret og udbydes til €249,900.

Beliggenhed

Ciudad Quesada er et af Costa Blancas mest etablerede boligområder og ligger i kommunen Rojales. Området er kendt for sin imødekommende internationale atmosfære og byder på et stort udvalg af restauranter, caféer, butikker og dagligdagsfaciliteter. Det gør det populært både som ferieboligområde og som fast bopæl.

Ejendommen ligger særligt fredeligt med flere barer og restauranter i bekvem gåafstand. Centrum af Ciudad Quesada kan nås på cirka 15 minutters gang.

Golfentusiaster vil sætte pris på den nærliggende La Marquesa Golf Course, en velrenommeret 18-hullers golfbane. Sandstrandene ved Guardamar del Segura ligger kun en kort køretur væk, mens naturområderne omkring saltsøerne ved La Mata og Torrevieja byder på gode muligheder for vandreture, cykling og oplevelser med det lokale dyreliv.

Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minutters kørsel væk, og der er nem adgang til motorvejen AP-7 og kystvejen N-332.

Indretning og interiør

Ejendommen er fordelt på to plan og har en praktisk indretning med komfortable opholdsrum og nem adgang til terrasserne.

På hovedplanet er der en lys og indbydende stue med store skydedøre i glas, der åbner direkte ud til den rummelige, sydvendte terrasse. Det skaber en naturlig forbindelse mellem opholdsrummet indenfor og udelivet, så den storslåede udsigt bliver en del af hverdagen.

Køkkenet i åben forbindelse med stuen har en spiseplads og ligger praktisk i forhold til opholdsrummet.

På dette plan er der også to soveværelser og et moderniseret badeværelse.

En trappe fører op til den private tagterrasse, hvor der er et stort ekstra udendørs opholdsareal.

På dette øvre plan ligger også et rum, der i øjeblikket er indrettet som et tredje soveværelse, komplet med eget badeværelse. Det giver ekstra fleksibilitet, når der skal være plads til familiemedlemmer eller gæster.

Begge badeværelser er blevet moderniseret, og ejendommen sælges fuldt møbleret.

Terrasser og udeliv

Udendørsarealerne er blandt ejendommens mest attraktive kvaliteter.

Den store, sydvendte terrasse på hovedplanet er direkte tilgængelig fra stuen og byder på panoramaudsigt over saltsøerne, det omkringliggende landskab og Middelhavskysten.

Den private tagterrasse giver et ekstra, rummeligt område til afslapning, måltider under åben himmel og nydelse af det smukke landskab.

Terrassen er for nylig blevet forbedret, blandt andet med nye gulvfliser og en ny vandtætningsmembran.

De valgte fliser er behagelige at gå på, selv i varmt vejr, hvilket gør terrassen særlig dejlig at opholde sig på.

En udtrækkelig markise giver behagelig skygge efter behov, mens en glasafskærmning langs afgrænsningen sørger for ekstra privatliv.

Uanset om du nyder en kop kaffe om morgenen, tilbringer tid udendørs med familien eller slapper af om aftenen, er terrasserne en skøn ramme om det hele med panoramaudsigt.

Fællesfaciliteter

Ejendommen er en del af et etableret boligområde med adgang til to fælles swimmingpools.

Beliggenheden for enden af en stille blind vej giver fredelige omgivelser uden gennemkørende trafik, samtidig med at der er nem gåafstand til lokale restauranter og faciliteter.

Med møbleret interiør, flere udendørsarealer og fællesfaciliteter er ejendommen velegnet til at nyde den mediterrane livsstil.

Ejendommens højdepunkter
- Udbudspris: €249,900
- Sydvendt duplexlejlighed fordelt på to plan
- Panoramaudsigt over saltsøerne og Middelhavet
- Højtbeliggende placering på en stille blind vej
- Cirka 77 m² samlet privat areal ifølge salgsoplysningerne
- Tre rum, der i øjeblikket er indrettet som soveværelser
- To moderniserede badeværelser
- Køkken i åben forbindelse med spiseplads
- Lys stue med store skydedøre i glas
- Rummelig, sydvendt hovedterrasse
- Stor privat tagterrasse
- Tagterrasse med nyligt fornyede fliser og vandtætning
- Udtrækkelig markise til skygge
- Glasafskærmning for ekstra privatliv
- To fælles swimmingpools
- Sælges fuldt møbleret
- Restauranter og barer i gåafstand
- Cirka 15 minutters gang til centrum af Ciudad Quesada
- Opført i 1999

Vigtige oplysninger om ejendommens areal og registrering

Ejendommen er i øjeblikket registreret i det spanske Catastro med et registreret bebygget areal på 62 m². De cirka 77 m², der er angivet i salgsoplysningerne, repræsenterer det samlede private areal, der præsenteres, og skal ikke opfattes som det registrerede bebyggede areal.

Rummet på tagterrassen, der i øjeblikket bruges som tredje soveværelse med eget badeværelse, var oprindeligt godkendt som opbevaringsrum. Det er siden blevet inddraget som beboelsesareal, og processen med at få dets status lovliggjort er i gang.

Potentielle købere rådes til at gennemgå den relevante ejendomsdokumentation og få bekræftet registreringsstatus, inden de går videre med et køb.

Sammenfatning

Her får købere, der søger en fredelig beliggenhed, gode udendørs opholdsarealer og virkelig imponerende panoramaudsigt, en attraktiv mulighed.

Med sin sydvendte beliggenhed, rummelige private tagterrasse, to fælles swimmingpools og bekvem gåafstand til centrum af Ciudad Quesada byder ejendommen på en attraktiv kombination af komfort, beliggenhed og mediterran livsstil.

Uanset om du leder efter et feriested eller en bolig til længere ophold i Spanien, er denne duplexlejlighed bestemt et besøg værd.