Byggegrund til salg i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Byggegrund til salg i Santa Maria de Vilanova – 485 m²
Byg det hus, du altid har forestillet dig, i rolige boligomgivelser.
Grund på 485 m² til salg i Santa Maria de Vilanova, ideel til opførelse af en fritliggende bolig efter mål og indretning af et hjem, der passer til dine behov og din livsstil.
Grundens lokalplanbestemmelser giver mulighed for at udvikle et projekt med en bolig i stueetagen og op til to etager ovenpå, under overholdelse af de fastsatte krav til bebyggelsesgrad, bebyggelsesprocent og afstand til skel.
Grundens egenskaber og byggemuligheder
Grundareal: 485 m².
Maksimalt bebygget areal i stueetagen: 145,50 m², svarende til 30 % af grunden.
Maksimal nettobebyggelsesret: 242,50 m² bebygget areal i henhold til bebyggelsesprocenten på 0,50 m²/m².
Maksimal tilladt højde: 10,30 meter.
Antal etager: stueetage + 2 etager, med særlige begrænsninger for anden sal.
Mindste krævede grundareal: 400 m².
Mindste facadebredde: 14 meter.
Afstand til grundens skel: 6 meter ved facaden, 3 meter på siderne og 3 meter bagtil.
Hvilken type hus kan man bygge?
Bestemmelserne giver mulighed for at opføre en fritliggende bolig fordelt på flere etager med rummelige arealer og en indretning, der passer til familiens behov.
Det er muligt at undersøge et projekt med stueetagen indrettet til opholdsarealer med stue og spisestue, køkken og adgang til haven; en første sal med soveværelser og badeværelser; samt en anden sal med et mindre areal, som for eksempel kan bruges til en suite, et arbejdsværelse eller et multifunktionelt rum.
Det maksimale vejledende bebyggede areal er 242,50 m², men det endelige areal og indretningen afhænger af de obligatoriske afstande til skel, grundens form og overholdelse af alle gældende bestemmelser.
Den supplerende bebyggelsesgrad på 7 % kan også give mulighed for sekundære bygninger inden for de specifikke vilkår, der er fastsat i bestemmelserne.
Derudover giver reglerne for afskærmning mulighed for at undersøge løsninger med både uigennemsigtige og gennemsigtige hegn, med forskellige højder afhængigt af, om det gælder facaden, siderne eller grundens bageste del.
Taget skal overholde de fastsatte planbestemmelser med en hældning på mellem 20 % og 30 %, tegltag og tagryg parallelt med den forreste facades byggelinje.
En mulighed for at skabe en bolig efter mål med have og forskellige indretningsmuligheder, hvor byggemulighederne på en grund på 485 m² i Santa Maria de Vilanova udnyttes.
Grundens arealer og byggemuligheder er vejledende og skal bekræftes gennem en planmæssig undersøgelse og et teknisk projekt, der verificerer alle gældende krav.