Finca/Landehus til salg i Cañada, Alicante

Landejendom med 4 selvstændige lejligheder, swimmingpool og stort udlejningspotentiale 7 km fra Alicante

Pris: 349.000 €

Denne fantastiske landejendom ligger kun 7 kilometer fra Alicantes centrum. Det er en unik ejendom, der kombinerer god plads, privatliv, ro og en fremragende investeringsmulighed.

Ejendommen ligger på en grund på cirka 2.100 m² og rummer fire selvstændige, fuldt møblerede lejligheder med nye, specialbyggede køkkener og hvidevarer fra førende mærker.

En ideel ejendom både til familieliv og til at opnå et attraktivt afkast ved at udleje de forskellige boliger.

Boligernes indretning

Ejendommen består af fire lejligheder, fordelt således:

Bolig 1 – Stueetage på 90 m²

- 2 soveværelser.
- Fuldt badeværelse.
- Køkken med specialbygget inventar.
- Stor opholdsstue med spiseplads.
- Privat gårdhave på cirka 200 m².

Bolig 2 – Første sal på 85 m²

- 2 soveværelser.
- Fuldt badeværelse.
- Fuldt udstyret køkken.
- Opholdsstue med spiseplads.
- Fantastisk privat terrasse på 25 m².

Bolig 3 – Lejlighed på 28 m²

- Åbent rum med funktionel indretning.
- Soveområde.
- Fuldt badeværelse.
- Udstyret køkken og opholdsområde.

Bolig 4 – Lejlighed på 38 m²

- 1 soveværelse.
- Fuldt badeværelse.
- Udstyret køkken.
- Opholdsstue med spiseplads.
- Privat gårdhave på cirka 60 m².

Alle boliger har næsten nye møbler, specialdesignede køkkener, hvidevarer fra førende mærker og nye ortopædiske madrasser.

Udendørsarealer og fællesområder

En af ejendommens største attraktioner er de rummelige udendørsarealer, som er indrettet til at nyde middelhavsklimaet året rundt.

- Privat swimmingpool på 4 x 10 meter med en dybde på op til 1,70 meter.
- Saltkloreringssystem.
- Farvet natbelysning drevet af solpaneler.
- Store haveområder.
- Privat parkering med plads til 8 køretøjer.
- Automatisk adgangsport med fjernbetjening.
- Afgrænsningsmur på 2,10 meter i højden.
- To separate opbevaringsrum på 10 m² og 7 m².
- Indrettede udendørsområder til afslapning og ophold.

Ejendommen udmærker sig især ved sit store privatliv og sin ro, da der ikke bor naboer lige ved siden af.

Udstyr og installationer

Ejendommen har en række forbedringer:

- Separate digitale elmålere til hver lejlighed.
- Elinstallation med en angivet effekt på 7,6 kW.
- To vandtanke med en samlet kapacitet på 13.000 liter.
- To septiktanke med en samlet kapacitet på 13.000 liter.
- To antenner til Wi-Fi-forbindelse og modtagelse af spanske tv-kanaler.
- Dobbelt ukrudtsdug i haveområderne.
- Komplet udstyr til vedligeholdelse af haven samt værksted.
- Nye, specialdesignede køkkener.
- Nye hvidevarer i høj kvalitet.

En fremragende mulighed for investorer

To af boligerne er i øjeblikket udlejet og giver dermed indtægter fra første dag:

- Bolig i stueetagen: 900 €/måned.
- Bolig på første sal: 950 €/måned.

Nuværende indtægter: 1.850 €/måned, svarende til 22.200 € om året.

Derudover anslås det, at de to mindre boliger hver kan udlejes for 750 € om måneden.

Hvis alle fire boliger udlejes, kan ejendommen generere cirka:

3.350 € om måneden – 40.200 € om året.

Det svarer til et potentielt bruttoafkast på 11,52 % om året af salgsprisen, før udgifter og skatter og afhængigt af, at udlejningen er juridisk mulig.

Attraktiv beliggenhed

Ejendommen ligger kun 7 kilometer fra Alicantes centrum og giver mulighed for at nyde landlivets ro uden at give afkald på nærheden til byen, dens butikker, serviceydelser, uddannelsesinstitutioner og forbindelser.

En perfekt kombination af natur, komfort og investeringsmuligheder.

En mulighed, du ikke må gå glip af!

Fire selvstændige lejligheder, privat swimmingpool, store terrasser, haver, parkering til otte køretøjer og en fremragende beliggenhed – alt sammen til 349.000 €.

Ideel til investorer, store familier eller købere, der søger en ejendom med mange muligheder.