Villa til salg i Lliçà de Vall, Barcelona

Reference: 1030281

330 m² bebygget areal + 20 m² ekstra areal | Grund på 1.350 m² | Swimmingpool | Energiuafhængighed

Panoramaudsigt, ro og direkte adgang til skoven fra grundens bagside.
En moderne bolig, der er designet til at kombinere komfort, privatliv og energieffektivitet i et roligt boligområde uden gennemkørende trafik.

Plads og komfort

Boligen blev opført i 2007 og er fordelt på to etager, hvor størstedelen af arealet ligger i niveau med grunden.

Hovedetage:
- 3 dobbeltværelser, herunder en suite på 28 m² med komplet badeværelse og separat walk-in-closet.
- 2 komplette badeværelser, det ene med spabad.
- Stue og spisestue på 41 m² med pejs og udgang til verandaen.
- Køkken-alrum på 23 m² med pejs og udgang til verandaen.
- Stort, separat bryggers og spisekammer med adgang fra køkkenet og udgang til endnu en veranda.
- Garage med plads til 3 biler.
- Værkstedsområde og opbevaringshems.
- Entré med indbygget garderobe samt indbygget garderobe i gangen ved soveafdelingen.

Øverste etage:
- 1 dobbeltværelse.
- 1 komplet badeværelse.
- Åbent rum på 41 m², der i øjeblikket bruges som fitnessrum.
- Overdækket terrasse med panoramaudsigt.

I alt: 4 dobbeltværelser og 3 komplette badeværelser.

Privat udendørsområde

- Grund på 1.350 m², hovedsageligt plan.
- Direkte privat adgang til skoven.
- Swimmingpool på 8 × 4 m med saltklorering, varmepumpe og termisk overtræk med rullefunktion, så badesæsonen kan forlænges.
- Fri udsigt til Montserrat, la Mola og de omkringliggende bjerge.
- Tre verandaer og et afslapningsområde ved poolen.
- Område, der kan bruges til køkkenhave.
- Udendørs redskabsrum på 25 m² til værktøj og opbevaring.

Energi og besparelser

Solcelleanlæg designet til at mindske afhængigheden af elnettet:

- 35 solpaneler.
- Installeret solcellekapacitet på 15,6 kW.
- Fysisk batteri på 15 kWh.
- Virtuelt batteri til modregning af overskudsstrøm i henhold til aftalens vilkår.
- 40 % reduktion i ejendomsskatten (IBI) de næste fire år i henhold til de foreliggende oplysninger og underlagt gældende betingelser.

Derudover har boligen:
- Gulvvarme fordelt på tre zoner.
- Kanalbaseret aircondition med varmepumpe.
- 2 pejse med varmegenvinding.
- Udvendige vinduer og døre med termoruder.
- Motoriserede persienner.
- Automatiske adgangsporte.

Faciliteter og interessante steder
- Supermarkedet Condis ligger ca. 35 minutters kørsel væk.
- Apotek og uddannelsesinstitutionen Institut Escola Miquel Martí i Pol ligger 46 minutter væk.
- CAP de Lliçà de Vall ligger i bymidten, ca. 68 minutter væk.
- CAP La Cruïlla, referencecentret for døgnbehandling, ligger i Lliçà dAmunt.

Der er busstoppesteder i området omkring Can Salgot samt kommunal busdrift og bestillingstransport.
Kommunen har en sportshal og en fodboldbane, ca. 68 minutter fra boligen.
Området har desuden stier og grønne områder til gåture.
Vejforbindelse til C-155 og forbindelse til C-17 få minutter væk.

Et hus, der kombinerer god plads, udsigt, natur og energiløsninger, så du kan nyde enestående komfort uden at gå på kompromis med det praktiske.

Energimærkningsrapport (CEE) foreligger.