Villa til salg i Gandia, Valencia

FSBS447 *VILLA OASIS* €749,000 EKSKLUSIVT TIL SALG
Se vores virtuelle videofremvisning!
LUKSUSBOLIG MED MASSER AF EKSTRA VÆRDI!
Fantastisk udsigt over bjerge og dale!
3 soveværelser, 3 badeværelser + toiletter inde og ude
Ca. 12 m x 4 m swimmingpool
Automatiske persianas
Netstrøm og 18 solpaneler
Smuk grund, der kræver minimal vedligeholdelse
15 minutters kørsel til sandstrande, der minder om Florida!
Stor carport med plads til tre biler
Værksted
Luksusbolig, hvor der ikke er sparet på noget!

Vi er stolte over at kunne præsentere “Villa Oasis”, en luksuriøs og unik bolig med raffineret charme og masser af ekstra værdi!

Denne enestående bolig er omhyggeligt planlagt, miljøvenlig og har også meget gode sikkerhedsfunktioner, så den tilbyder både en førsteklasses livsstil og lave leveomkostninger.

''Villa Oasis'' er designet til kræsne købere, der ønsker både stil og substans, og er en sjælden mulighed for at eje en eksklusiv bolig i naturskønne omgivelser.

Denne store villa ligger med en betagende panoramaudsigt over bjergene som baggrund og byder på en lang række fordele. Uanset om du har gæster på besøg eller nyder en stille stund med familien, lever boligen op til alle behov med terrasser, der er indrettet til afslapning og hyggeligt samvær.

For erhvervsdrivende og iværksættere sikrer hurtigt fiberoptisk Wi-Fi problemfrit fjernarbejde eller drift af virksomhed hjemmefra.

Villa Oasis ligger i et område med gode forbindelser, knap en time fra Valencia International Airport (med direkte tog- og metroforbindelse til terminalen) og kun 1 time og 20 minutter fra Alicante Airport – perfekt for dig, der rejser ofte.

Villa Oasis er ikke bare et hjem – det er en livsstil, der skal nydes!

BOLIGENS SPECIFIKATIONER:-
Bebygget areal: 367 m² (inklusive pool)
Grundareal: 1.254 m²
Byggeår: 1977
Etager: 4
Energimærke: C
Forsyning: Netstrøm med 7 kW tilslutning, vand fra det offentlige net og en septiktank godkendt af kommunen
Swimmingpool: Ca. 12 m x 4 m
Udendørs bruserum: Perfekt, når du kommer hjem fra stranden eller efter en svømmetur i poolen

Soveværelser: 3 dobbeltværelser / mulighed for 4

Etage 00 (indgangsniveau): 1 soveværelse med walk-in-garderobe
Etage 01 (6 trin op til en mezzaninetage) fører til: Et stort dobbeltværelse med eget badeværelse og indbyggede garderobeskabe
Etage 02 (loftsetage): Et stort soveværelse med eget badeværelse og indbyggede garderobeskabe
Etage -1 (7 trin ned fra gangen til underetagen): MULIGHED: Det store bryggers blev tidligere brugt som soveværelse og kan indrettes til et dobbeltværelse igen – så der bliver 4 soveværelser, hvis det ønskes

Badeværelser: (3 en suite) + 2 toiletter

Etage 00 (indgangsniveau): 1 en suite-badeværelse til hovedsoveværelset + 1 gæstetoilet + (også udendørs toilet med bruser)
Etage 01 (øverste etage): 1 en suite-badeværelse med badekar
Etage 02 (loftsetage): 1 en suite-badeværelse med bruser
Etage -1 (underetage): 0

Miljøvenlig teknologi:-
Villa Oasis er udstyret med miljøvenlige løsninger, der er designet til at reducere eludgifterne markant!
Solcelleanlæg: 18 solpaneler på hver 615 W + 10 kW inverter

Yderligere fordele:
Lave elregninger takket være solcelleanlægget
Havebelysning om aftenen
Varm/kold aircondition i køkkenet, stuen og alle soveværelser
Oliefyret centralvarme med en olietank på 1.000 liter, som også leverer varmt vand
Radiatorer i hele huset
Elvandvarmer
Hyggelig brændeovn i stuen
Automatisk elektrisk port til grunden
Automatiske udvendige persienner på alle vinduer
Aluminiumsvinduer med termoruder
Myggenet på alle vinduer
Persianas / mørklægningsgardiner – alle kan lukkes samtidigt med et enkelt tryk på en knap, når du forlader huset
Hurtigt Wi-Fi – ideelt til fjernarbejde, med mulighed for fiberoptisk internet
Rummelige opbevaringsmuligheder på alle boligens etager
Stort værksted under poolen
Etableret grund med middelhavstræer og kunstgræs, der er let at vedligeholde
Carport med plads til tre biler samt et separat opbevaringsskur
Omfattende sikkerhedssystem – installeret alarm, sensorer på alle vinduer samt udendørs- og indendørskameraer gør dette til en ideel, sikker feriebolig, der kan aflåses og forlades
Sydvendt poolterrasse
Ekstra vandtank på 1.000 liter samt vandblødgøringsanlæg og vandtryksregulator
Internetkabler ført gennem væggene til hvert soveværelse
Videoindgangssystem

BOLIGENS INDRETNING: -

ANKOMST OG ADGANG

Sikker elektrisk indgangsport – Kør gennem den sikre, elektriske port ind på en stor privat indkørsel med rigelig plads til flere biler samt en carport med plads til tre biler.
Udendørs toilet og bruser – Under den overdækkede buegang ligger et udendørs toilet med bruser og håndvask, perfekt placeret til brug, når du kommer hjem fra stranden eller nyder poolterrassen – også praktisk, når hunden skal skylles!

ETAGE 00 – INDGANGSNIVEAU

Indbydende entré

Træd ind i hjemmet gennem en varm og indbydende entré med moderne grå gulvfliser og en åben, rummelig fornemmelse.

Fra entréen finder du:-
Gæstetoilet (toilet, håndvask, vaskeskab)
Godt stort opbevaringsrum med vandblødgøringsanlæg, centralvarmekedel, elvandvarmer og vandtank samt praktisk plads til støvsuger og udendørssko
Skab med dobbeltdøre til overtøj

Entréen fører videre til boligens forskellige områder og omfatter også en mezzaninetage, der ligger blot 6 trin oppe og giver et fleksibelt ekstraareal med mange anvendelsesmuligheder.

HOVEDSVÆRELSE

Hovedsoveværelset ligger lige ved entréen og har:

Walk-in-garderobe
Varm/kold aircondition
Radiator

HOVEDVÆRELSSETS EN SUITE-BADEVÆRELSE BESTÅR AF:-

Bruser
Vaskeskab med spejl over
Toilet

ETAGE 01 – MEZZANIN OG GÆSTEVÆRELSE

Fra hovedentréen fører blot seks trin op til mezzaninetagen og videre til:-

1 dobbeltværelse til gæster med:-

Indbyggede garderobeskabe
Godt stort en suite-badeværelse (med badekar)
Varm/kold aircondition, radiator

Mezzaninen er et særdeles alsidigt område, som nemt kan tilpasses dine behov, for eksempel som:

Musikområde med plads til et klaver
Hjemmekontor
Hobbyrum

ETAGE 02 – GÆSTEVÆRELSE PÅ LOFTSETAGEN

1 dobbeltværelse til gæster
Indbyggede garderobeskabe
Godt stort en suite-badeværelse (med bruser)
Varm/kold aircondition, ?? radiator

ETAGE -1 – HOVEDOPHOLDSRUM OG KØKKEN

Fra hovedentréen fører blot syv trin ned til den primære opholds- og underholdningsetage.
Denne lyse og rummelige underetage omfatter:

Stor, åben stue/spisestue
Glasindrammet ekstra stue med udsigt over poolterrassen
Stort, fuldt udstyret køkken/spisestue
Stort bryggers / mulighed for et fjerde soveværelse

Denne etage er særligt lys med talrige vinduer, der giver dig mulighed for at nyde den spektakulære udsigt over omgivelserne.

FULDT UDSTYRET KØKKEN OG SPISEPLADS

Det rummelige L-formede køkken har en åben forbindelse til spise- og opholdsområdet og omfatter:
Elkogeplade og emhætte
Indbygningsovn
Indbygningsmikroovn
Indbygget tv
Køleskab/fryser
Dobbeltvask
Opvaskemaskine
Stilrene bordplader
Spiseplads – ideel til uformelle måltider

Køkkenet har også store, uigennemsigtige skydedøre, så du kan vælge at bevare den åbne forbindelse eller lukke køkkenet af fra opholdsområderne.

BRYGGERS LIGE VED KØKKENET

Et stort og praktisk bryggers med:

Masser af opbevaringsplads
Hvidevarer fra Miele

Bryggerset har også direkte adgang til den bageste terrasse og haven.

STUE / OPHOLDSSTUE

Et stort, stilfuldt opholdsrum i åben plan med:
Stor og imponerende brændeovn – perfekt til hyggelige vinteraftener, samt ?? radiatorer
Aircondition (varme/kulde)
Store terrassedøre af god kvalitet med adgang til den ekstra stue

GLASINDFATTET EKSTRA STUE / OPHOLDSSTUE

De store skydedøre åbner ind til en ekstra stue med glaspartier hele vejen rundt, så du kan nyde den fantastiske udsigt over bjergene.

Dette er et ideelt sted at slappe af, nyde landskabet og få mest muligt ud af de smukke omgivelser. Det store lysindfald gør rummet perfekt som læsestue.

YDERLIGERE UDENDØRSFACILITETER

Traditionelt udendørs grillområde

Et traditionelt udendørs grillområde er det perfekte sted at underholde familie og venner og nyde afslappede måltider i den spanske sol.

Panoramaudsigt over bjergene

Boligen har en fantastisk panoramaudsigt over bjergene fra sin solrige, sydvendte beliggenhed, som danner en spektakulær kulisse for både de indendørs og udendørs opholdsrum.

ET ALSIDIGT HJEM, INDRETTET EFTER DIN LIVSSTIL

Dette er et hjem, der fungerer perfekt til hverdagen med familien, gæster og ferier. Med tre soveværelser med eget badeværelse, en fleksibel mezzanin, et stort bryggers med mulighed for at indrette et fjerde soveværelse samt en ekstra stue med glaspartier og udsigt over poolterrassen er der masser af plads til, at familien og besøgende kan brede sig komfortabelt.

Indretningen giver dig også frihed til at skabe rum, der passer til dine individuelle behov – hvad enten det er et hjemmekontor, et musikrum, et hobbyrum, et ekstra soveværelse eller blot mere opholdsplads.

Kort sagt er dette en bolig, der er indrettet til at gøre hverdagen lettere, mere komfortabel og mere fornøjelig – med fleksibilitet til at tilpasse sig, når dine behov ændrer sig.

Se vores plantegninger!

ÅRLIGE AFGIFTER:-

Ejendomsskat (IBI TAX) €492.00 / årligt
Renovation (BASURA TAX)€87.00 / årligt
Genbrugsafgift €45.00 / årligt
BELIGGENHED – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

Fredeligt bjergliv med alt, hvad du har brug for, lige i nærheden!

Monterrey byder virkelig på en fantastisk balance i hverdagen – vågn op til smukke bjergomgivelser og nyd hjemmets fred og ro, men vær samtidig i Gandia på få minutter, hvor du finder butikker, restauranter, supermarkeder og alle bekvemmelighederne i en historisk spansk by med moderne indkøbscentre uden for centrum. Kort efter kan du slappe af på de smukke middelhavsstrande. ???

Fra Monterrey er der cirka 5 minutters kørsel til Gandias historiske bymidte, hvor du finder et stort udvalg af store supermarkeder, butikker, caféer, restauranter, banker, sundhedstilbud, skoler og dagligdagens øvrige service. Her findes også fremragende indkøbsmuligheder, herunder La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia og Myo Gandia-området med butikker, samt store supermarkeder og et El Corte Inglés Outlet.

Det er nemt at handle ind til hverdag med supermarkeder og lokale fødevarebutikker i nærheden, mens Gandias traditionelle markeder er den perfekte mulighed for at købe friske lokale råvarer og opleve den spanske livsstemning. Mercadillo de Gandía afholdes tirsdage og lørdage, mens markedsområderne i Gandia og Grau giver endnu flere muligheder for at handle lokalt.

Og så er der strandene! Gandias berømte, brede strand med gyldent sand ligger cirka 8–10 km væk. Det betyder, at du kan nyde en morgenkaffe med udsigt over Middelhavet, svømme i havet eller slappe af på sandet efter cirka 10–15 minutters kørsel. Der er omkring 8 km fra Real de Gandia til Gandia Playa/stranden. Her finder du mange restauranter og caféer ved stranden samt sommeraktiviteter – perfekt til familieture, afslapning i solen eller til at nyde den middelhavslivsstil, området er kendt for.

Selve Gandia kombinerer en livlig spansk atmosfære med fremragende moderne faciliteter, mens det historiske centrum byder på smuk arkitektur, traditionelle pladser, caféer, restauranter og kulturelle seværdigheder. Her får du bekvemmelighederne fra en større by uden at skulle bo midt i mylderet.

For naturelskere byder Monterreys højtliggende beliggenhed på en dejlig følelse af rummelighed og imponerende udsigt over de omkringliggende bjerge og landskaber. Det er et ideelt udgangspunkt for vandreture, cykling og udforskning af det smukke La Safor-landskab, samtidig med at Gandia ligger tæt nok på til at dække alle dine daglige behov.

De gode vejforbindelser gør det også nemt at udforske resten af Valencia-regionen. AP-7 giver nem adgang langs middelhavskysten, så dagsture til Valencia, Alicante og de mange kystbyer og landsbyer inde i landet er ligetil.

Valencia Airport ligger cirka 83 km fra Gandia, og turen tager omkring en time, hvilket gør internationale rejser og besøg fra familie og venner særligt nemme.

Alicante–Elche Airport ligger cirka 125 km fra Gandia, omkring 1 time og 20 minutters kørsel.

Det er også nemt at komme til Valencia by, så du kan nyde det bedste fra begge verdener – roen i dit hjem i bjergene og kulturen, indkøbsmulighederne, restauranterne, arkitekturen og seværdighederne i en stor spansk by.

Gandia har også en togstation med regelmæssige forbindelser til Valencia, hvilket gør det nemt at tage ind til byen uden bil. Du kan også tage metroen fra lige uden for Valencia Nord-togstationen direkte til Valencia Airports terminal! Fremragende transportforbindelser!

HVAD GØR VILLA OASIS SÆRLIG?

Et fredeligt sted at kalde hjem uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden – og et fremragende udgangspunkt for at nyde alt, hvad denne smukke del af Valencia-regionen har at byde på.

Fantastisk udsigt over bjerge og dale!
Flot pool, der er perfekt til banesvømning
Traditionel spansk grill
Tæt på strande, byer og faciliteter
Ideel bolig, der kan aflåses og forlades
Alarm, kameraer og ekstra høj sikkerhed
Et meget komfortabelt helårshjem med varme og aircondition!
Ingen istandsættelse nødvendig – flyt ind, pak ud, og nyd solen!

Kontakt os i dag, hvis du har brug for flere oplysninger eller vil aftale en privat fremvisning. Gå ikke glip af denne mulighed, hvis du altid har drømt om at eje et hjem i området Northern Costa Blanca, Gandia, Valencia, Spanien!

Vigtig information

Intet køberhonorar – vores service er GRATIS for købere
Prisen inkluderer ikke: overdragelsesafgift, advokatomkostninger, notar- og tinglysningsgebyrer
Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet
Denne annonce er kun vejledende og ikke bindende

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ med handelsnavnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ bestræber sig på at sikre, at alle oplysninger på vores hjemmeside www.forsalebysallyinspain.com og de portaler, hvor vi annoncerer, præsenteres så nøjagtigt som muligt. Oplysningerne fra sælgerne er tænkt som en generel vejledning og udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt. Vi bestræber os på at holde oplysningerne opdaterede og pålidelige, men købere rådes til selvstændigt at kontrollere alle oplysninger. Bemærk, at vi ikke har afprøvet inventar, installationer og udstyr, og at vi ikke kan garantere deres tilstand eller funktion. Alle mål er omtrentlige. Ved at benytte disse oplysninger anerkender du, at ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ med handelsnavnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ikke kan holdes ansvarlig for eventuelle unøjagtigheder eller tab eller problemer, der måtte opstå som følge af brugen af oplysningerne.