Restaurant/Bar til salg i Fuengirola, Málaga

Stor stor andelsfri erhvervsenhed med et afkast på 6,5 %, Fuengirola

Ref.: 3430

Fuengirola er en livlig kystby på Spaniens berømte Costa del Sol, beliggende 25 km sydvest for Málaga. Byen var engang en lille fiskerlandsby, men har udviklet sig til en kosmopolitisk by med et stærkt internationalt fællesskab og et indbyggertal, der stiger markant i turistsæsonerne. Det, der gør Fuengirola særligt attraktiv, er den kompakte bystruktur kombineret med over 8 km strande, en livlig strandpromenade og en fremragende infrastruktur.

Da økonomien i høj grad er servicebaseret og drevet af turisme, er der konstant efterspørgsel efter erhvervslokaler, især restauranter, caféer, butikker og servicevirksomheder (ejendomshandel, udlejning og turisme).

Vejledende markedsafkast ligger i intervallet omkring 6 % på Costa del Sol, og Fuengirola er blandt de stærkere markeder. En andelsfri erhvervsenhed giver mulighed for at opnå lejeindtægter og værdistigning på ejendommen over tid.

En andelsfri erhvervsenhed med en attraktiv beliggenhed og stor fodgængertrafik udbydes til salg. Den er i øjeblikket udlejet til en veletableret og succesfuld sports- og underholdningsbar. Beliggenheden tæt på stranden og omgivet af hoteller, lejligheder og boliger sikrer en jævn strøm af både turister og lokale året rundt, hvilket understøtter en stabil helårsforretning og gør det nemt at tiltrække lejere.

Ejendommen er på 134 m² fordelt på to etager og er forbundet med boligkompleksets fællesarealer. Det giver ret til at sælge drikkevarer og is i sommermånederne (jul.–sep.) til beboere, der benytter fælles swimmingpool. Stueetagen har store vinduer langs facaden og siden, hvilket giver et meget lyst lokale.

Den nuværende indretning af stueetagen omfatter en bar, glashylder til spiritus og vin, et lille køkken og to toiletter, hvoraf det ene er indrettet til personer med handicap. En trappe fører ned til kælderen, hvor der er endnu en bar med serveringsluge. Begge etager har en næsten kvadratisk og funktionel indretning. I kælderen er der endnu et toilet og en nødudgangstrappe, der fører op til gadeniveau. En vestvendt terrasse på 20 m² giver god plads til udendørs siddepladser på fortovet for barens gæster.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet til en månedlig leje på 1.300 € + moms, hvilket giver et årligt investeringsafkast på 6,5 %.

IBI: 900 € om året | Basura: betales af lejeren