Villa til salg i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Stor strategisk værdi på en attraktiv beliggenhed

Investorer, bygherrer og projektudviklere: Vi præsenterer en enestående mulighed på markedet i Denia.
Der er tale om et landhus på en 3.500 m² stor grund med både byzone- og landzonejord i det eksklusive område Santa Paula, et af kommunens mest lovende områder med størst vækstpotentiale.

Dette er ikke blot en ejendom, men et aktiv med stort potentiale for værdistigning og indtjening, beliggende strategisk og med både landlige, rolige omgivelser og hurtig adgang til servicefaciliteter.

Forretningspotentiale:
Det, der gør denne ejendom til en særdeles interessant investering, er dens nuværende indretning. Hovedboligen på 761 m² ifølge matriklen er opdelt indvendigt med separate indgange.

Dette giver mulighed for to klare udnyttelsesstrategier:
1. Ejendomsudvikling: Et nøglefærdigt projekt til opførelse af flere fritliggende enfamiliehuse på en stor grund – noget, der er særdeles eftertragtet på boligmarkedet i Denia.
2. Højtydende turistudlejning: Udvikling af et kompleks med flere ferielejligheder. Med den store efterspørgsel efter kvalitetsferieboliger i Denia vil afkastet (ROI) fra denne løsning være eksponentielt.

Nøgletal til den tekniske vurdering:
Samlet grundareal: 3.500 m² blandet jord
Eksisterende bebygget areal: 761 m² (+ lagerbygning på 134 m²).
Strategisk indretning: Ejendommen er opdelt i sektioner og har flere indgange, hvilket letter et projekt med udstykning eller flere boliger uden at skulle begynde helt fra bunden.

Beliggenhed og omgivelser:
Ejendommen ligger i den eftertragtede »gyldne trekant« mellem landbrugsområdet Santa Paula med sine ikoniske appelsinlunde, Denias dynamiske industrikvarter og bymidten. Beliggenheden sikrer:
Gode forbindelser: Hurtig adgang til servicefaciliteter, butikker og hovedveje.
Eksklusivitet: Fri og direkte udsigt over naturparken Montgó samt en attraktiv orientering, der maksimerer det naturlige lys.
Komfort: Stort privat parkeringsområde med plads til flere køretøjer – en merværdi, der er svær at finde.

Konklusion for investoren:
Vi sælger ikke et hus, men tilbyder et projekt, hvor fundamentet allerede er lagt. Med købet af denne ejendom får man en position på et marked i vækst med et unikt produkt: stor grund, udsigt over Montgó og et design, der allerede er tilrettelagt med henblik på rentabilitet.

Pris: 1.200.000 €

Samlet areal til udvikling: 3.500 m² blandet jord + 761 m² eksisterende bebyggelse.
Potentiale: Dokumenteret gennemførlighed af boligudvikling eller drift af ferielejligheder.