Erhverv til salg i Gavà, Barcelona

En fremragende investeringsmulighed for investorer, der søger tryghed, øjeblikkelige indtægter og fuldstændig ro i forvaltningen!
Vi udbyder et fantastisk hjørneerhvervslokale bestående af to fysisk sammenhængende erhvervslokaler med et samlet bebygget areal på 141 m². Ejendommen ligger i det attraktive bolig- og erhvervsområde på Calle Manuel de Falla, nº 1 (Gavà, Barcelona).
Ejendommen sælges med løbende afkast og genererer positive pengestrømme fra første dag efter købet. Den huser i øjeblikket den velkendte restaurationsvirksomhed El 9 Estadi, som er veletableret og i fuld drift.
Nøgletal for investeringen:
• Salgspris: 395.000 €
• Langsigtet kontrakt: Der er garanteret 7 år tilbage af lejeperioden, hvilket sikrer en stabil lejer og eliminerer risikoen for tomme lokaler.
• Sikrede udgifter: Nettotransaktion. Lejeren afholder 100 % af ejendommens udgifter. Ejeren modtager det fulde beløb hver måned uden almindelige drifts- eller vedligeholdelsesomkostninger.
Ejendommens karakteristika:
• Optimal indretning: Stort professionelt barområde i rustfrit stål og en meget rummelig, åben og lys restaurant med plads til mange gæster samt 2 store tilhørende hemse.
• Beliggenhed og førsteklasses facade: Hjørnelokale med afskåret hjørne og stor synlighed fra gaden, udstyret med udvendige markiser. Område med stor fodgænger- og erhvervstrafik.
• Fremtidig fleksibilitet: Ejendommen er registreret med to separate matrikelreferencer på samme grund. Det giver køberen stor strategisk værdi og mulighed for at sælge eller udleje lokalerne hver for sig i fremtiden, hvis det ønskes.
• Certificeret anvendelse: Officielt klassificeret i matriklen med erhverv som hovedanvendelse.
En sikker fysisk ejendomsinvestering, ideel som værn mod inflation og med fuldstændig passiv forvaltning.