Finca/Landehus til salg i Alora, Málaga

Restaureret cortijo fra 1800-tallet med gæstehus

Prægtigt restaureret cortijo fra 1800-tallet med et fritliggende gæstehus med to soveværelser, swimmingpool, etablerede licenser til landturisme og 6,5 hektar vandet jord i Guadalhorce-dalen, i kort afstand fra Málaga.

Denne betydningsfulde landejendom ligger i den smukke Guadalhorce-dal, i kort afstand fra den traditionelle, hvide landsby Álora. Ejendommen kombinerer et attraktivt cortijo fra 1800-tallet, et fritliggende gæstehus med to soveværelser og mere end 6,5 hektar jord. Her er rolige, landlige omgivelser med etablerede haver, store olivenlunde og forskellige frugt- og valnøddetræer, samtidig med at ejendommen har gode vejforbindelser og ligger tæt på Málaga og nogle af Andalusiens mest kendte naturområder.

I løbet af de seneste 25 år har de nuværende ejere nænsomt restaureret og udviklet ejendommen. De har bevaret det oprindelige cortijos karakter og samtidig tilføjet moderne bekvemmeligheder, vedvarende energisystemer og faciliteter til landturisme. Både hovedhuset og gæstehuset har været anvendt til turistindkvartering. Ejendommen giver en ny ejer stor fleksibilitet til at fortsætte denne aktivitet, skabe et familiehjem med separat gæsteindkvartering eller kombinere beboelse, landbrug og fritidsaktiviteter.

Ejendommen består af to adskilte jordområder, som tilsammen udgør cirka 65.900 m². Boligområdet omfatter omkring 35.000 m², mens den tilstødende landbrugsjord udgør yderligere 30.910 m².

Huset
Hovedboligen er et traditionelt stenbygget cortijo fra 1800-tallet, som er blevet omfattende renoveret og har cirka 269 m² boligareal. Restaureringen har bevaret mange af bygningens oprindelige arkitektoniske elementer, herunder synlige træbjælker og traditionelle materialer, samtidig med at der er skabt et komfortabelt og funktionelt hjem.

Boligen er fordelt på to etager med tre soveværelser og tre badeværelser samt flere indbydende opholdsrum. Hovedindgangen fører ind til en havestue med store glaspartier ud mod haven, som skaber en behagelig overgang mellem huset og de udendørs arealer. Ved siden af ligger et rummeligt dobbeltværelse med eget badeværelse. Soveværelset har også sin egen separate indgang udefra, hvilket gør det særligt velegnet til gæster eller som en selvstændig bed-and-breakfast-suite.

Fra havestuen fortsætter boligen ind i et rummeligt køkken med tilstødende bryggers. Køkkenet står i forbindelse med en hyggelig opholdsstue, hvor meget af det oprindelige cortijos karakter er bevaret, og videre med en separat spisestue. Foran huset er der en overdækket veranda med glasdøre, som giver endnu et udendørs opholdsområde med traditionelle arkitektoniske detaljer og plads til at slappe af i skyggen.

En trappe fører fra opholdsstuen op til øverste etage, hvor det rummelige soveværelse har højt til loftet og synlige træbjælker. Ved siden af ligger et påklædningsværelse og to badeværelser. På denne etage findes også et ekstra soveværelse, som ligeledes har separat adgang via en udvendig trappe. Denne indretning giver betydelig fleksibilitet, især for ejere, der ønsker at tilbyde gæsteindkvartering og samtidig bevare deres privatliv. Cortijoets størrelse og indretning giver mulighed for at indrette yderligere separate gæstesuiter eller bed-and-breakfast-indkvartering.

Gæsteindkvartering
I kort afstand fra hovedhuset ligger et fritliggende gæstehus i ét plan, opført i 2004, med et bebygget areal på cirka 111 m². Det er indrettet til komfortabel og selvstændig indkvartering og består af: to dobbeltværelser, et badeværelse og et ekstra toilet med bruser, fuldt udstyret køkken, lys opholds- og spisestue, stor overdækket terrasse samt udendørs spiseområde.

Opholdsstuen åbner direkte ud til terrassen og skaber en behagelig forbindelse mellem huset og de omkringliggende haver. Det overdækkede udendørsareal er ideelt til måltider, afslapning eller gæstebesøg en stor del af året. Gæstehuset har sin egen registrerede licens til landturisme og har været en vigtig del af den veletablerede ferieudlejning. Afstanden til hovedboligen giver gæsterne en betydelig grad af selvstændighed og privatliv, samtidig med at gæstehuset ligger bekvemt tæt på hovedhuset og de fælles udendørs faciliteter.

Yderligere bygninger
Ejendommen har en praktisk samling udhuse og udendørs bygninger, som gennem årene er blevet opført til brug for både beboelse og turistaktiviteter. Heriblandt er et udekøkken med grill, et aktivitetsrum, et brændeskur, et pumpehus, et redskabsskur og en overdækket garage.

Flere pergolaer giver ekstra skyggefulde opholdssteder rundt omkring på ejendommen, så man kan nyde forskellige dele af haven afhængigt af årstid og tidspunkt på dagen. Faciliteterne gør ejendommen meget funktionel, især for ejere, der ønsker at indkvartere gæster eller vedligeholde de store haver og landbrugsarealer.

Udendørsarealer
Områderne omkring cortijoet og gæstehuset er nænsomt anlagt og rummer en række attraktive udendørs opholdsarealer, der passer godt til de traditionelle bygninger. Modne træer, etableret beplantning, skyggefulde terrasser og opholdsområder i haven giver boligdelen af ejendommen en fredfyldt og privat atmosfære.

Midt i haverne ligger en swimmingpool på 8 m × 4 m, omgivet af en solterrasse og med udendørs bruser. Poolområdet er helt indhegnet med låsbare adgangsporte. Ud over de nærmeste havearealer omfatter ejendommen en etableret olivenlund med cirka 250 træer, herunder modne Manzanillo-oliventræer, som er særligt værdsat for deres spiseoliven. Der er også forskellige andre frugttræer og prydtræer, blandt andet citrus-, pekan-, mandel-, figen- og granatæbletræer samt beskyttede stenege. Et vandingssystem forsyner de tilplantede områder.

Yderligere landbrugsjord
Et selvstændigt landbrug på cirka 30.910 m² indgår i salget. Jorden består af tre tilstødende, overvejende flade parceller på lidt over en hektar hver. Hver parcel har sit eget skøde, hvilket potentielt gør det muligt at sælge dem separat. Det relativt flade terræn og adgangen til vandingsvand gør jorden velegnet til forskellige landbrugsformål. Den kan også være af særlig interesse for købere, der ønsker at holde heste eller udvikle en hesteejendom.

Forsyning og faciliteter
Ejendommen er særdeles veludstyret, og der er investeret betydeligt i energieffektivitet, vandopbevaring og moderne infrastruktur.

Elektricitet: Tilsluttet det offentlige elnet med trefaset strøm. Solcelleenergi: Solcelleanlæg på 4,9 kW med 11 paneler, installeret i 2022, med en årlig produktion på cirka 7.000 kWh. Varmt vand: Solvarmesystemer forsyner både hovedhuset og gæstehuset med varmt vand. Vand: Tilsluttet den kommunale vandforsyning. Vandopbevaring til husholdningsbrug: Tre tanke på hver 3.000 liter, med en samlet kapacitet på 9.000 liter. Vandopbevaring til vanding: Fire ekstra tanke på hver 1.000 liter. Vandingsrettigheder: Rettigheder gennem det lokale vandingslaug samt en registreret brønd på landbrugsjorden. Spildevand: Septiktank med tre kamre og en underjordisk opsamlingstank på 10.000 liter til gråt spildevand og regnvand. Internet: Hurtig satellitforbindelse via Starlink. Energieffektivitet: Energimærke med karakteren A.

Hovedhuset har ibrugtagningstilladelse og er registreret til landturisme. Det fritliggende gæstehus har ligeledes VTAR-registrering.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i Guadalhorce-dalen nær Álora, en af de karakteristiske hvide landsbyer i Málagas indland. Álora ligger højt over dalen og byder på et historisk slot, traditionelle gader og smuk udsigt over det omgivende landskab. Det er en levende landsby med aktivitet året rundt, ikke blot et turistmål, og her findes butikker, supermarkeder, restauranter, caféer, banker, sundhedscenter og andre dagligdags tilbud.

Landskabet i området består af olivenlunde, citrusplantager, dyrkede marker og et spektakulært bjergterræn, hvor Guadalhorce-floden er dalens vigtigste geografiske kendetegn. En af ejendommens store fordele er nærheden til El Chorro og den berømte Caminito del Rey, den spektakulære gangbro gennem Gaitanes-kløften. Disse områder, sammen med reservoirerne, bjergene og de mange vandreruter i nærheden, har gjort denne del af Málaga stadig mere populær blandt naturelskere, vandrere, klatrere og andre, der holder af friluftsliv.

El Chorro og området omkring Caminito del Rey ligger mindre end 15 minutters kørsel væk. Ejendommen har også en god beliggenhed, hvis man vil udforske resten af Málaga-provinsen, herunder de historiske landsbyer, naturparkerne og Middelhavskysten.

Adgang
Ejendommen nås ad en asfalteret vej.

Service
Álora tilbyder alle de nødvendige faciliteter til permanent bosættelse, herunder supermarkeder, traditionelle butikker, skoler, lægecenter, restauranter, caféer og sportsfaciliteter. Kommunen har desuden en togstation på Málagas lokaltogslinje, som giver nem forbindelse til Málaga by og andre byer i Guadalhorce-dalen. Et større udvalg af butikker, sundhedsydelser, uddannelsestilbud og kulturtilbud findes i Málaga.

Transportforbindelser
Ejendommen har nem adgang til provinsens vigtigste transportforbindelser. Omtrentlige køretider: Álora: få minutter; El Chorro / området omkring Caminito del Rey: 15 minutter; Málaga lufthavn: 40–50 minutter; Málaga centrum: 45–55 minutter; Antequera: 40–50 minutter; Marbella: 60–70 minutter.

Málaga-Costa del Sol lufthavn har et stort udvalg af indenrigs- og internationale flyforbindelser, mens togstationen María Zambrano i Málaga tilbyder højhastighedstog til Madrid og andre større spanske byer.