Byggegrund til salg i Nules, Castellón

Bygrund til boligformål i Nules-strandområdet i Castellón sættes til salg. Den ligger strategisk få meter fra Middelhavet og har gode forbindelser.

Grunden har et tinglyst areal på 442 m2 og er klassificeret som direkte byzonegrund med endelig status i overensstemmelse med de byplanmæssige parametre, der fremgår af vurderingsrapporten.

-Byplanmæssigt potentiale-
Ifølge den tekniske rapport er grunden klassificeret som strandzone, anden række, med karrébebyggelse og boligformål som den primære anvendelse. De byplanmæssige parametre, der indgår i vurderingen, omfatter:

-Grundareal: 442 m2.
-Primær anvendelse: boligformål.
-Angivet maksimal bebyggelsesgrad: 100 %.
-Maksimal højde: 18,50 meter.
-Minimumsgrundareal: 80 m2.
-Byudvikling: direkte byzonegrund uden behov for en detaljeret plan eller et byudviklingsprojekt ifølge rapporten.

Vurderingen undersøger muligheden for at opføre cirka 24 boliger med et anslået bebygget areal på 2.416,30 m2 fordelt på seks etager. Denne mulighed skal bekræftes gennem en opdateret byplanmæssig forespørgsel og et teknisk projekt, da den endelige byggeret afhænger af gældende regler og de konkrete byggebetingelser.

En mulighed for at undersøge opførelsen af et boligprojekt i et kystområde, der er attraktivt til fritidsboliger.

Beliggenhed: Avenida Mallorca nr. 95, Nules-stranden, Castellón
Grundareal: 442 m2
Anslået bebyggelsesareal ifølge vurderingen: 2.416,30 m2
Vejledende projekt undersøgt: cirka 24 boliger
Vurderingsværdi i juli 2024: 248.468,13 €