Erhverv til salg i La Zubia, Granada

Beliggende på Plaza de San Pedro i La Zubia, en af kommunens mest centrale og repræsentative placeringer, finder vi denne bygning i traditionel stil, som er meget lys og byder på store muligheder for ombygning.

Ejendommen har bevaret sin oprindelige planløsning og indretning og trænger derfor til modernisering og renovering. Første sal er i en lidt mere beboelig stand, mens resten af ejendommen rummer et spændende projekt med gennemgribende renovering.

Bygningen er i øjeblikket indrettet således:

Stueetage (gadeniveau):
Her er to selvstændige erhvervslokaler på cirka 70 m2 hver med store vinduer, der også fungerer som butiksvinduer. Det er desuden muligt at undersøge, om lokalerne kan ændre anvendelse til boliger, forudsat at de relevante planmæssige og tekniske krav kan opfyldes.

Første sal:
Indrettet med fire soveværelser, spisestue og opholdsstue med udgang til en stor altan, der løber langs boligen, komplet badeværelse, separat køkken med adgang til spisekammer, vaskerum og en stor gårdhave.
Med hensyn til areal og indretning er der mulighed for at lave en ny planløsning og etablere to selvstændige boliger med to soveværelser hver, så de eksisterende arealer udnyttes optimalt.

Anden sal:
Har i øjeblikket en rummelig, oprindelig indretning med opholdsstue, 4 soveværelser, separat køkken med spisekammer og vaskerum, komplet badeværelse samt en stor altan, der løber langs boligen. Hele etagen vender ud mod omgivelserne og får derfor et fremragende naturligt lysindfald. Det er også muligt at undersøge en ny planløsning med henblik på at etablere to selvstændige boliger med to soveværelser hver.

Øverste etage:
Her er en pragtfuld terrasse på cirka 80 m2 – et udendørsområde med stort potentiale.

En ejendom med mange muligheder
En af ejendommens største fordele er muligheden for at ændre indretningen af boligetagerne og øge antallet til 6 selvstændige boliger, to pr. etage, som vist i det vejledende forslag til ny planløsning, samt én bolig i hvert erhvervslokale. Dette forudsætter naturligvis, at de relevante tekniske og planmæssige krav kan opfyldes.

Hvis projektet viser sig at være gennemførligt, vil ejendommen kunne udvikles til op mod 6 selvstændige enheder. Det gør den særligt attraktiv for både investorer og projektudviklere, der søger et renoveringsprojekt i et etableret område.

Det gode lysindfald er en af ejendommens store kvaliteter. De forskellige rum har store vinduespartier ud mod det fri samt altaner og terrasser, som giver en følelse af rummelighed og et fremragende naturligt lysindfald.

Beliggenheden på selve Plaza de San Pedro giver desuden nem adgang til alle faciliteter og serviceydelser i centrum af La Zubia, som ligger få skridt væk, i et etableret område med stor efterspørgsel på boliger.

En ejendom for dem, der kan se potentialet ud over dens nuværende stand. Mere end blot en bolig er den en mulighed for at udvikle et ejendomsprojekt efter egne ønsker med mange muligheder for indretning, udnyttelse og afkast.

Ref. N388

Boligen sælges uden møbler; møbler kan forhandles særskilt. Møbler er ikke inkluderet i prisen.