Lejlighed til salg i Manilva, Málaga

Denne lyse lejlighed med 2 soveværelser til salg i Manilva har 73 m² bebygget areal, herunder en komfortabel balkon på 12 m² med delvis havudsigt mellem nabobygningerne. Ejendommen ligger i fase 2 af Residencial Duquesa og kombinerer et sikkert, indhegnet boligområde, elevatoradgang, underjordisk parkering og en yderst gangvenlig beliggenhed mellem San Luis de Sabinillas og Duquesa Marina.

Lejligheden udbydes til €299,000 inklusive en stor parkeringsplads i kælderen og ligger i et attraktivt prisleje for købere, der søger under €300,000 på Costa del Sol. Et privat opbevaringsrum kan desuden købes separat for yderligere €15,000.

Beliggenheden er en væsentlig del af ejendommens tiltrækningskraft. San Luis de Sabinillas ligger omkring 5 minutters gang væk og byder på en mere traditionel kystbyatmosfære med gyldne sandstrande, en række strandrestauranter med forskellige køkkener, lokale butikker, caféer, barer, skoler, et fremragende fitnesscenter og Mercadona, alt sammen inden for nem gåafstand. Duquesa Marina ligger omkring 10 minutters gang væk og byder på spisesteder ved havnen, barer og fritidsfaciliteter. Lejligheden giver dermed en praktisk kystlivsstil uden daglig afhængighed af bil.

Ejendommens højdepunkter:

* 2 soveværelser og 2 badeværelser, herunder ét en suite
* 73 m² bebygget areal med en balkon på 12 m²
* Udbudspris på €299,000 inklusive underjordisk parkering
* Privat opbevaringsrum fås separat for €15,000
* Lejlighed på første sal med elevatoradgang
* Delvis havudsigt fra balkonen
* Omkring 5 minutters gang til Sabinillas og den gyldne sandstrand
* Omkring 10 minutters gang til Duquesa Marina og havnen
* Indhegnet boligområde med anlagte haver, hovedpool og børnepool
* Opgraderet centralt klimaanlæg
* Renoveret badeværelse nummer to med brusekabine uden trin
* Opført i 2007 og ejet af samme familie siden opførelsen

Indretning

Lejligheden fremstår i fremragende stand og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af samme familie siden opførelsen. Fra entréen ligger den primære opholds- og spiseafdeling til venstre og har direkte udgang til balkonen, hvilket skaber et lyst opholdsrum med en naturlig overgang mellem inde- og udeliv.

Over for opholdsområdet ligger det fuldt udstyrede køkken med køle-/fryseskab, elektrisk kogeplade, ovn og en nyligt installeret opvaskemaskine. Det tilstødende bryggers rummer vaskemaskinen og giver nyttig ekstra plads.

Begge soveværelser ligger ud til den centrale gang. Det største soveværelse har indbyggede garderobeskabe og eget badeværelse med badekar. Det andet soveværelse har en Juliette-balkon med udsigt over poolen, haverne og det grønne område længere væk.

Badeværelse nummer to er renoveret med en moderne brusekabine uden trin og fungerer også som gæstetoilet. Desuden blev det centrale klimaanlæg opgraderet for cirka et år siden, hvilket øger komforten året rundt.

Balkon og udsigt

Balkonen er cirka 12 m² og har god plads til et bord og stole. Den egner sig derfor til morgenkaffe, en drink om aftenen eller afslappede måltider under åben himmel.

Herfra er der udsigt over fase 1 af Residencial Duquesa, og mellem nabobygningerne kan man se havet delvist. Lejligheden byder således på behagelige udendørs omgivelser og samtidig en central beliggenhed, hvor man nemt kan komme rundt til fods.

Fællesområde og beliggenhed

Residencial Duquesa er et velholdt, indhegnet boligområde med anlagte haver, fælles swimmingpool og børnepool. Lejligheden er én af kun to boliger på etagen og én af seks lejligheder i bygningen, hvilket giver ejendommen en roligere, mere hjemlig atmosfære.

Elevatoren forbinder lejlighedsetagen med haverne og det sikre parkeringsområde i kælderen. Boligen egner sig derfor godt som helårsbolig, feriebolig eller en bolig, der kan aflåses og efterlades uden opsyn.

Området omkring boligen er særligt praktisk. San Luis de Sabinillas ligger omkring 5 minutters gang væk og byder på områdets gyldne sandstrand, en livlig række strandrestauranter med forskellige køkkener, lokale butikker, caféer, barer, skoler, sports- og wellnessfaciliteter, Mercadona og en mere traditionel hverdagssatmosfære.

Duquesa Marina ligger omkring 10 minutters gang væk og byder på havnemiljø, restauranter ved marinaen, barer og fritidsfaciliteter. Kombinationen af den autentiske bekvemmelighed ved en strandby og den nærliggende livsstil ved marinaen er et af lejlighedens stærkeste salgsargumenter.

Derfor skiller denne lejlighed til salg i Manilva sig ud:

* Attraktiv udbudspris på €299,000 inklusive underjordisk parkering
* Valgfrit privat opbevaringsrum fås separat for €15,000
* Omkring 5 minutters gang til Sabinillas, den gyldne sandstrand og strandrestauranterne
* Omkring 10 minutters gang til Duquesa Marina og livet ved havnen
* Roligere, mere traditionel lokal atmosfære i nærheden
* Velholdt, indhegnet boligområde med haver og to poolområder
* Elevatoradgang til lejligheden, haverne og parkeringen i kælderen
* Fremragende stand med opgraderet klimaanlæg og renoveret brusebadeværelse
* Praktisk indretning til helårsbeboelse, ferieophold eller udlejning

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er de samlede købsomkostninger?

Ved køb af en videresalgsejendom i Andalusien bør man regne med omkring 10 % oven i købsprisen, herunder 7 % ITP og cirka 3 % til advokat, notar og tinglysning. Ved en købspris på €299,000 for lejligheden giver det et vejledende samlet budget på cirka €328,900. Hvis opbevaringsrummet også købes for €15,000, bliver den samlede købspris €314,000, og det vejledende samlede budget cirka €345,400.

Er opbevaringsrummet inkluderet i prisen på €299,000?

Nej. Lejligheden udbydes til €299,000 inklusive parkeringspladsen i kælderen. Det private opbevaringsrum fås separat for yderligere €15,000.

Er parkeringspladsen i kælderen inkluderet?

Ja. Udbudsprisen på €299,000 inkluderer en stor parkeringsplads i kælderen. Elevatoren forbinder boligetagen med parkeringsområdet i kælderen.

Er ejendommen egnet til ferieudlejning?

I denne fase af Residencial Duquesa er der endnu ikke stemt om korttidsudlejning. Licenskrav, vedtægter for boligområdet og lokale krav bør stadig bekræftes inden køb.

Hvor langt er der til Sabinillas, stranden og Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligger omkring 5 minutters gang væk og byder på den gyldne sandstrand, butikker, barer, caféer, strandrestauranter, skoler, sports- og wellnessfaciliteter, supermarkeder og en mere traditionel kystbyatmosfære. Duquesa Marina ligger omkring 10 minutters gang væk og byder på havnen, spisesteder ved marinaen og fritidsfaciliteter.

Vores team arbejder løbende på at sikre, at beskrivelserne og salgspriserne for de udbudte ejendomme er korrekte og opdaterede. Oplysningerne heri kan dog indeholde fejl og mangler, og ejendommene kan blive sat ned eller op i pris, solgt tidligere eller trukket tilbage fra markedet.