Villa til salg i Rojales, Alicante

Denne fritliggende villa med fem soveværelser blev opført i 2021 af Grupo Vermell og ligger i Rojales. Den byder på 214 m² boligareal fordelt på tre etager, en privat pool med indbygget bænk, parkering på grunden bag en køreport samt en gennemrenoveret underetage på cirka 100 m². Villaen ligger i en rolig beboelsesgade, Calle Rosalía de Castro, kun få minutters gang fra bymidten, og udbydes til 450.000 € uden fællesudgifter.

Boligen Fra indgangslågen fører nogle trin op til en solrig terrasse og poolen, der har en indbygget bænk i vandet og en udendørs bruser. Hoveddøren åbner ind til en entré og videre til et åbent køkken med spiseplads og direkte udgang til poolterrassen. Alle udvendige døre og vinduer har elektriske skodder. Bag spisepladsen ligger et overdækket bryggers med bordplade og god opbevaringsplads, som igen har forbindelse til et aflukket sideområde med foldbare glasgardiner. I stueetagen er der desuden et stort soveværelse med dobbeltseng og et moderne badeværelse med bruser.

En indvendig trappe fører ned til den renoverede underetage på cirka 100 m². Den bruges i øjeblikket som en stor ekstra opholdsstue, men egner sig lige så godt som legerum, fitnessrum, hjemmebiograf eller selvstændig gæstebolig. På denne etage er der et stort soveværelse med dobbeltseng og indbyggede skabe, endnu et gæsteværelse samt et elegant badeværelse med bruser og ekstra opbevaringsplads.

På øverste etage er der to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, indbyggede skabe og adgang til en privat terrasse. Fra terrassen er det muligt at tilføje en trappe op til det flade tag og indrette en fuld tagterrasse med plads til jacuzzi og liggestole samt udsigt over Rojales og det omkringliggende landskab. Villaens udvendige sider er blevet malet helt om, og der er cirka ni års garanti tilbage på malingen.

Huset sælges delvist møbleret og er klar til indflytning. Det har aircondition, varme, termoruder, sikkerhedsdør og dørtelefon. Med tre etager, fem soveværelser og fire badeværelser er det velegnet både til en familie, der skal bo her året rundt, to familier, der deler et feriehus, eller en ejer, der ønsker god plads til gæster.

Området: Rojales Rojales er en autentisk spansk by ved bredden af floden Segura, fem minutter fra Ciudad Quesada og 15 minutter fra klitterne og strandene ved Guardamar del Segura. Alicante lufthavn ligger cirka 25 minutters kørsel væk, og Torrevieja cirka 20 minutter. Byen har et ugentligt marked om torsdagen, supermarkeder, banker, apoteker, et nærliggende sundhedscenter i Ciudad Quesada og et hospital i Torrevieja. La Marquesa-golfbanen ligger 5 km væk og Villamartín cirka 15 km. Rojales byder på nogle af de mest overkommelige priser på Costa Blanca Syd, et stort og veletableret internationalt fællesskab samt fordelen ved at bo i en rigtig by frem for et rent turistområde.

Investeringsanalyse Til 450.000 € for 214 m² bebygget areal koster villaen cirka 2.100 € pr. kvadratmeter. Den gennemsnitlige pris, der er registreret hos notar i Rojales, ligger på omkring 2.335 € pr. kvadratmeter. Villaen ligger dermed under det lokale gennemsnit pr. kvadratmeter og byder desuden på privat pool, opførelse i 2021 og en renoveret underetage, som de fleste brugte villaer i området ikke har. Der er ingen fællesudgifter, så de årlige omkostninger begrænser sig til ejendomsskat, forbrug, forsikring og vedligeholdelse af poolen. De fem soveværelser og den selvstændige underetage giver fleksibilitet: Planløsningen egner sig også til en familiebolig med en separat gæsteetage.