Finca/Landehus til salg i Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

Kun 10 minutter fra Ciutadella de Menorcas historiske centrum byder Finca Mirador de Ciutadella på en enestående mulighed for at restaurere en autentisk menorcansk finca i naturskønne omgivelser.

Ejendommen ligger på en grund på næsten 75.000 m² beskyttet landbrugsjord og har vid udsigt over landbrugslandskabet og byen Ciutadella. Beliggenheden, kun 2 km fra Ronda Nord, gør det muligt at kombinere landlivets totale ro med hurtig adgang til bymidten.

Hovedhuset har bevaret den traditionelle menorcanske byggestil med bærende vægge af marès-sten, træbjælkelag og tag med arabiske tegl.

Det har i dag et bebygget areal på 252 m² og er i god strukturel stand. Ejendommen har byggetilladelse og et godkendt projekt til renovering af boligen, som omfatter omdannelsen til et rummeligt landhus med:
5 soveværelser
5 badeværelser
Rummelige opholdsarealer
Rum indrettet til at udnytte den åbne udsigt over landskabet og Ciutadella

Ud over hovedboligen omfatter fincaen 155 m² stalde og landbrugsbygninger samt 95 m² øvrige landlige bygninger, som alle er registrerede.

Disse bygninger omfatter:
Traditionel kvægstald
To pont de bens
Menorcansk tærskeplads
Parkeringsområde

Ejendommen har desuden:
Elektricitet (GESA)
Brøndvand
Telefon og internet

Der foreligger et projekt om at omdanne staldene til et privat ridecenter. Projektet omfatter modtageområde, kontor, sadelrum, undervisningsområde, handicapvenlige omklædningsrum og flere hestebokse samt en ny staldbygning med seks yderligere bokse, ridebane og forbedrede adgangsveje på ejendommen.

Fincaen er fuldt lovlig og uden byplanmæssige uregelmæssigheder (ERE bekræftet) og ligger på beskyttet landbrugsjord (AIA), hvilket sikrer bevarelsen af de naturlige omgivelser.

Ejendomme, der kombinerer traditionel menorcansk arkitektur, et stort grundareal og nærhed til Ciutadella, bliver stadig sjældnere på markedet.

Her er en enestående mulighed for at skabe en ekstraordinær privat finca i det menorcanske landskab.