Lejlighed til salg i Russafa, Valencia by, Valencia

Penthouse til salg i Valencia, En Corts | 3 værelser | 2 badeværelser | 2 terrasser | lejeindtægter

Bolig til salg på Calle de Rubén Vela i bydelen En Corts, ved siden af Parque Central de Valencia og meget tæt på Ruzafa. Byens centrum ligger få minutter væk. Området har supermarkeder, butikker, restauranter og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem.

Ingen elevator!

Boligen ligger på femte og øverste etage i en bygning opført i 1967. Bygningen har ikke elevator, men der er ingen naboer ovenover. Desuden har væggene mod naboboligerne ekstra lydisolering, hvilket giver større ro og privatliv.

Vigtigste egenskaber

- Bebygget areal: 90 m2
- Boligareal: 76 m2
- 3 værelser
- 2 badeværelser
- 2 køkkener
- 2 terrasser med forskellige orienteringer
- Balkon
- Opbevaringsrum
- Aircondition i alle værelser
- Individuel elektrisk opvarmning
- 5. og øverste etage, udvendig
- Bygning uden elevator

Indretning og egenskaber

Boligen er renoveret og har en fleksibel indretning: I øjeblikket er boligen opdelt i to forholdsvis selvstændige områder, der er forbundet via en gang. Hvert område har eget køkken og badeværelse.

Denne indretning gør det muligt at bruge rummene fleksibelt og tilpasse dem til en families behov eller andre anvendelser, der er tilladt i henhold til gældende regler. Den ene terrasse er delvist indglasset og integreret i boligens indvendige areal.

De to aflange terrasser vender mod henholdsvis nordøst og sydvest, giver naturligt lys og fremmer ventilationen.

Nuværende leje og indtægter

I øjeblikket er begge områder udlejet på separate kontrakter:

- 950 €/måned — kontrakten løber til og med den 28. februar 2027.
- 800 €/måned — kontrakten løber til og med den 31. januar 2027.

Nuværende lejeindtægter: 1.750 €/måned, svarende til 21.000 €/år.

Ifølge de oplyste informationer bliver kontrakterne ikke fornyet, og lejerne har bekræftet, at de fraflytter boligen, når deres respektive kontrakter udløber.

Køberen kan således modtage lejeindtægterne i den resterende kontraktperiode og derefter disponere over boligen efter egne behov og gældende lovgivning.

Fordele ved ejendommen

- Beliggenhed i En Corts, ved siden af Parque Central og tæt på Ruzafa.
- Øverste etage uden naboer ovenover.
- Ekstra lydisolering.
- Fleksibel indretning med to køkkener og to badeværelser.
- To terrasser med forskellige orienteringer.
- Nuværende lejeindtægter på 1.750 € om måneden.
- Mulighed for at disponere over hele boligen, når lejekontrakterne udløber.