Villa til salg i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Denne moderne, fritliggende villa med fire soveværelser ligger på en rolig villavej i kystområdet El Toro. Huset er blevet nænsomt opdateret og udvidet for at skabe en praktisk planløsning, der er ideel til familieliv året rundt eller som en funktionel base, når man kommer og går på det sydvestlige Mallorca. Når man træder ind gennem hoveddøren i specialfremstillet eg, mødes man af en entré med dobbelthøjt loft, som giver masser af naturligt lys og skaber en åben og funktionel stemning. Stueetagen fører naturligt videre til en stue på 24 kvadratmeter med store skydedøre i glas, der åbner direkte ud til poolterrassen. Ved siden af opholdsområdet ligger et åbent køkken med skabe i eg, Silestone-bordplader og et integreret spisebord med seks barstole. Køkkenet er fuldt udstyret med førsteklasses hvidevarer, herunder en Quooker-vandhane og Miele-tilbehør. På samme etage finder man også et gæsteværelse med eget badeværelse og direkte adgang til grillområdet i baghaven samt et separat bryggers og et gæstetoilet.

På første sal ligger yderligere tre soveværelser. To tilstødende gæsteværelser har indbyggede skabe og ens badeværelser en suite; det ene har adgang til en privat terrasse, mens det andet har en fransk altan. Det store soveværelse byder på 21 kvadratmeter privat plads med indbyggede garderobeskabe i eg, en hemmelig dør til et luksuriøst badeværelse en suite med dobbelt håndvask samt direkte adgang til en terrasse på 10 kvadratmeter med uhindret udsigt over bjergene. Gulvvarme og aircondition er installeret i hele huset og føres via diskrete loftsventiler, så der er komfort året rundt.

Udendørs udnyttes den 600 kvadratmeter store grund optimalt med en pool på 45 kvadratmeter, en 39 kvadratmeter stor regnvandscisterne nedenunder og et græsareal bag huset med indbygget gasgrill, opbevaringsplads og køleskab. Parkering sker via en automatisk køreport, der giver adgang til en udendørs parkeringsplads og en garage på 25 kvadratmeter, hvor vandrensningsanlægget og tankene til drikkevand opbevares. Energieffektiviteten understøttes af solpaneler på taget og en aerotermisk varmepumpe.

Lev som en lokal

El Toro byder på en afslappet boligatmosfære og ligger samtidig lige ved siden af Port Adrianos eksklusive design og marina for superyachter, som er tegnet af Philippe Starck. Området er ideelt til en aktiv livsstil med flere mesterskabsgolfbaner i det nærliggende Santa Ponça, cykelruter gennem Calviàs bakker og lokale tennisanlæg lige i nærheden. Familier har nem adgang til anerkendte internationale skoler i den sydvestlige del af øen, mens den nærliggende kyst byder på gode steder til dykning, paddleboarding og badning i lokale sandvige som Racó de sa Fragata. De ugentlige markeder i den nærliggende landsby Calvià giver et indblik i den traditionelle mallorcinske kultur og byder på friske råvarer.

Transport og rejser

Beliggenheden giver praktiske transportforbindelser til hele øen. Det tager cirka 25-30 minutter at køre til Palmas centrum via den nærliggende motorvej Ma-1. Palmas internationale lufthavn ligger cirka 30-35 minutters kørsel væk, så det er nemt at komme frem uden at skulle krydse byens centrum. Lokale busser forbinder også området med Palma og de nærliggende kystbyer for dem, der foretrækker offentlig transport.

Nøgletal

Indvendigt brugsareal: 221 m²

Bebygget areal: 241 m²

Grundareal: 600 m²

Terrasseareal: Terrasse i stueetagen på 100 m², terrasse på første sal på 10 m², tagterrasse på 90 m²

Soveværelser / badeværelser: 4 soveværelser, 5 badeværelser (herunder gæstetoilet)

Orientering: Sydvendt udendørs pool og terrasse

Byggeår / renovering: Oprindeligt opført i 1988, gennemgribende renoveret og ombygget i de senere år

Højde over havet: Ca. 29 meter

Vigtige afstande: 22 km til Palmas centrum, 32 km til Palmas lufthavn, 1,5 km til marinaen Port Adriano

Spørgsmål og svar

S1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

S: Ejendommen er totalmoderniseret med førsteklasses finish og energieffektive installationer med solpaneler og aerotermisk varmepumpe. Den har en privat pool med udekøkken og spiseområde samt fire rummelige soveværelser, hvert med eget badeværelse en suite.

S2: Hvor lang tid tager det at komme til forskellige steder fra ejendommen?

S: Der er cirka 30-35 minutters kørsel til Palmas lufthavn via Ma-1 og 25-30 minutters kørsel til Palmas centrum. Den nærmeste strand og marinaen Port Adriano ligger under 5 minutters kørsel væk. Lokale barer og restauranter i landsbyen El Toro og ved marinaen ligger cirka 5-10 minutters gang eller 2 minutters kørsel væk. Lokale busruter forbinder området med Palma.

S3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden?

S: Beboerne besøger ofte spisesteder i nabolaget og i det nærliggende Port Adriano, herunder Restaurante Playa El Toro, Hedonistas Club, Cantina Can Olivo og Coast by East.

S5: Hvad er de vigtigste fordele ved området?

S: El Toro kombinerer rolige boligomgivelser med umiddelbar nærhed til Port Adrianos eksklusive faciliteter. Her får man en kystnær livsstil tæt på golfbaner, strande og internationale skoler samt hurtig og nem adgang ad landevejen til Palma og lufthavnen.