Finca/Landehus til salg i Arcos de la Frontera, Cádiz

Landejendom med olivenmølle og swimmingpool
Beliggende på landet tæt på Arcos de la Frontera forener ejendommen en traditionel andalusisk cortijo med gæsteboliger, produktivt landbrugsjord, en olivenmølle, faciliteter til arrangementer samt et omfattende udvalg af landbrugsbygninger og udstyr.
Ejendommen ligger på landet, blot 10 minutter fra Arcos de la Frontera i Cádiz-provinsen, og forener en traditionel andalusisk cortijo med gæsteboliger, produktivt landbrugsjord, en olivenmølle, faciliteter til arrangementer samt et omfattende udvalg af landbrugsbygninger og udstyr. Med i alt 13 soveværelser og 9 badeværelser fordelt på de forskellige bygninger rummer ejendommen et betydeligt potentiale som stor privat landejendom, bed & breakfast, virksomhed med landlig overnatning eller landbrugsprojekt.
Hovedbygningen – cortijo
I ejendommens hjerte ligger en rummelig, traditionel andalusisk cortijo, der er indrettet omkring en central gårdhave. Den primære private boligdel omfatter to soveværelser og to badeværelser. Rundt om den traditionelle gårdhave ligger yderligere to soveværelser i stueetagen, hvert med eget badeværelse. På første sal er der yderligere tre soveværelser, alle med eget badeværelse. Huset har bevaret den karakteristiske indretning og arkitektur fra en traditionel cortijo med rummelige opholdsarealer, der egner sig lige godt til familieliv og gæsteboliger.
Selvstændige lejligheder
Ud over hovedbygningen er der to helt selvstændige lejligheder, som giver en praktisk opdeling mellem ejere, gæster eller personale. Den første lejlighed har to soveværelser og ét badeværelse, mens den anden har tre soveværelser og ét badeværelse. Hovedhuset og de selvstændige boliger rummer tilsammen 13 soveværelser og 9 badeværelser, hvilket giver ejendommen et særligt potentiale som bed & breakfast eller projekt inden for landturisme, forudsat at de nødvendige tilladelser og licenser opnås.
Swimmingpool og udendørsarealer
Tæt på beboelsesbygningerne ligger en imponerende infinity-pool på 12 x 8 meter med en ensartet dybde på cirka 1,30 meter. Området umiddelbart omkring poolen er endnu ikke færdiggjort, så den nye ejer kan indrette terrasser og beplantning efter egne ønsker. De store udearealer og de forskellige bygninger giver gode muligheder for at etablere flere rekreative områder og udendørsfaciliteter.
Arrangementslokale og olivenmølle
Et af ejendommens mere usædvanlige kendetegn er en stor bygning, der er indrettet til møder, fester og private arrangementer. Den har eget køkken og udgør et rummeligt, separat område væk fra de primære beboelsesarealer. I bygningen findes en mindre olivenmølle med maskiner, der kan forarbejde op til cirka 500 kg oliven i timen. Det giver mulighed for at producere ekstra jomfruolivenolie af ejendommens egen høst og eventuelt forarbejde oliven for andre lokale avlere, forudsat at gældende tilladelser og regler overholdes.
Landbrugsjord
De cirka 10 hektar er opdelt i to tydeligt adskilte områder. Omkring fem hektar er tilplantet med oliventræer, der dyrkes uden kunstvanding, mens yderligere fem hektar består af kunstvandet landbrugsjord, som indgår i et vandingsfællesskab. Den kunstvandede jord giver betydelig fleksibilitet i dyrkningen og kan eventuelt tilplantes med en superintensiv, kunstvandet olivenlund, afhængigt af den nye ejers planer og gældende landbrugskrav.
Vand og elektricitet
Ejendommen er tilsluttet den kommunale drikkevandsforsyning og har desuden en vandcisterne på 36.000 liter, som udgør en betydelig reserve til ejendommens daglige behov. Der er tilslutning til elnettet. Derudover har ejendommen et anlæg med 50 solcellepaneler, som angiveligt producerer cirka 180 kWh om dagen sammenlignet med et nuværende forbrug på omkring 30 kWh om dagen. Det giver en betydelig lokal elproduktion ved siden af tilslutningen til elnettet.
Landbrugsbygninger og udstyr
Ejendommen omfatter flere yderligere landbrugsbygninger, der bruges til opbevaring af maskiner, værktøj og andet udstyr. Der er også flere hestebokse, hvilket giver ejendommen endnu en mulig anvendelse og understreger dens store alsidighed. Et omfattende udvalg af landbrugsmaskiner og -udstyr indgår i salget, så den eksisterende landbrugsdrift kan videreføres uden særskilt at skulle anskaffe alt det vigtigste udstyr.
Arcos de la Frontera og forbindelser
Arcos de la Frontera er en af de mest kendte hvide byer i Cádiz, dramatisk beliggende højt over Guadalete-floden og med et bredt udvalg af butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, sundhedsydelser og andre hverdagstilbud. Der er cirka 10 minutter fra ejendommen til Arcos, mens Jerez de la Frontera og Jerez Lufthavn ligger omkring 35 minutter væk. Strandene ved Cádizbugten kan nås på cirka 45–50 minutter, og Sevilla Lufthavn ligger omkring en time væk.