Penthouse til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du søger en sydøstvendt bolig med fri havudsigt, en overdækket veranda, der kan nydes året rundt, og en fælles swimmingpool lige i nærheden, er denne lejlighed i Cumbre del Sol et besøg værd. Det er en møbleret penthouselejlighed med to soveværelser mellem Jávea og Moraira, klar til indflytning.
Ejendomsoversigt og analyse af udsigten Denne penthouselejlighed i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ligger mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den byder på direkte havudsigt og sydøstvendt beliggenhed, uanset om du søger en bolig til helårsbeboelse eller en feriebolig.
Boligen har 96 m2 indvendigt boligareal, en terrasse på 9,45 m2 og en overdækket terrasse på 11,85 m2. Ejendommens officielt registrerede bebyggede areal er 118,3 m2, og dette tal omfatter allerede 1 m2 fællesareal. Det er boligens andel af bebyggelsens fællesarealer, ikke privat areal inde i boligen. Den overdækkede terrasse er opgjort separat fra terrassen, så de to arealer lægges sammen.
Fra terrassen åbner udsigten sig over Middelhavet, Cumbre del Sols klipper og kysten. Pueblo Panorama er et lejlighedskompleks i området kendt som Dalias, opført mellem 1998 og 2006, og denne bolig er fra 2005. Blandt de registrerede pejlemærker for området generelt er Ibiza, Cabo de la Nao og Moraira.
Indretning og boligkomfort Denne penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser er indrettet på ét plan. Den sælges møbleret og udstyret og er derfor ideel både til helårsbeboelse og feriebrug.
Man kommer ind via en privat udendørs indgang, der er sikret med en sammenklappelig sikkerhedslåge. Her er en udendørs bruser i muret konstruktion og et lukket teknikskab med en elektrisk varmtvandsbeholder på 150 liter.
Stue og spisestue: Et lyst, åbent rum med et rustikt hjørnebrændefyr, TV-udtag og et klimaanlæg med splitenhed. Opholdsområdet måler 3,50 x 4,85 m og spiseområdet 2,90 x 3,55 m. Her er faste vinduespartier (160x180 cm) og en skydedør (210x210 cm), der fører ud til terrassen med direkte havudsigt.
Åbent køkken: Måler 2,90 x 1,95 m og er åbent mod stuen gennem en muret bue og en morgenmadsbar med bordplade i bearbejdet sort granit. Køkkenet er udstyret med glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, emhætte i rustfrit stål, stålvask, opvaskemaskine, mikrobølgeovn og køleskab.
Soveværelse med eget badeværelse: Måler 2,90 x 3,90 m og har to modulopbyggede indbyggede skabe (1,20 m hver) med spejlpaneler, TV- og klimaanlægsudtag, en elektrisk radiator og et skydevindue (210x140 cm), der fører direkte ud til den åbne terrasse og havudsigten.
Hovedbadeværelse: Måler 2,00 x 2,90 m og har et komplet badekar med bruser, et væghængt møbel med dobbelt håndvask og træskuffer, toilet, bidet og et topstyret vindue (90x70 cm).
Andet soveværelse: Måler 2,75 x 2,90 m og har et modulopbygget indbygget skab (1,80 m), en splitenhed til aircondition og et vindue (120x120 cm) med skodde og gitter. Rummet har en specialbygget vægseng med skrivebord, så det fungerer lige godt som gæsteværelse og hjemmekontor.
Gæstebadeværelse: Måler 1,35 x 2,90 m og har en brusebund med brusevæg i hærdet glas, toilet, vaskemøbel og et topstyret vindue (90x70 cm).
Den overdækkede veranda på 11,85 m2 har panoramiske, skyde- og foldbare glasgardiner, så den kan bruges som udendørs spiseplads året rundt. Længere ude ligger den åbne terrasse på 9,45 m2, et udendørs solarium med metalrækværk hele vejen rundt og uhindret 180° panoramaudsigt over Middelhavet.
Temperaturen reguleres af separate splitenheder med køling og opvarmning i stuen og begge soveværelser. Brændefyret i stuen og de vægmonterede elektriske varmeovne giver varme på de køligere aftener.
Vinduer og døre er udført i lakeret aluminium med Climalit-termoruder. Skodderne er i træfarvet aluminium på facaden og hvide i gårdrummene. Gulvene er udført i rustikke keramiske klinker, der går ubrudt fra boligens indre ud på terrasserne.
Boligen har brugsret til en fælles parkeringsplads i bebyggelsen, som ikke er reserveret til denne bolig. Bebyggelsens fælles swimmingpool er en infinitypool med overløb og havudsigt, omgivet af solarium og udendørs brusere.
Teknisk effektivitet og vedligeholdelse Boligen er i god stand. Da der er tale om en brugt ejendom, kan du vurdere dens faktiske stand, inden du forpligter dig: udsigten, solen og overfladerne kan opleves, præcis som de er på fremvisningsdagen.
Energimærket viser E for både energiforbrug og emissioner. I hverdagen giver den sydøstvendte beliggenhed morgensol i de vigtigste opholdsrum. Climalit-termoruderne, de separate splitenheder og brændefyret giver flere muligheder for at holde boligen behagelig året rundt.
Beliggenhed og omgivelser i praksis Pueblo Panorama ligger i Dalias-området i Cumbre del Sol, et boligområde mellem Jávea og Moraira, hvor alle boliger i bebyggelsen har havudsigt. Bebyggelsen består af fire etaper, og hver etape har sit eget fællesområde med to kaskadepools og solterrasser. Indgangen til bebyggelsen ligger mod nord.
Afstandene nedenfor er målt ad vej:
1 km: Lady Elizabeth-skolen
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, ridecenter og tennisbaner
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: Mas y Mas-supermarked, uden for bebyggelsen
4,1 km: Benitachells bymidte og Cala del Moraig
5,5 km: Jávea-golfbanen
67 km: Morairas centrum og Portet-stranden
7,3 km: Moraira
7,6 km: yachtklub
10,6 km: Jávea
22,5 km: hospital
95,1 km: Alicante lufthavn
Her er bilen en del af hverdagen, da servicefaciliteter, bugter og nabobyer ligger spredt og nås ad vej. Der er rigeligt med parkeringspladser i Cumbre del Sol, selv midt om sommeren, og vejene er boligveje uden gennemkørende trafik.
Ofte stillede spørgsmål Hvad indgår i denne lejligheds bebyggede areal?
Det officielt registrerede bebyggede areal for denne penthouselejlighed i Cumbre del Sol er 118,3 m2, hvilket er det samlede registrerede areal for ejendommen, bortset fra grunden. Det omfatter 96 m2 indvendigt boligareal, en terrasse på 9,45 m2, en overdækket terrasse på 11,85 m2 og 1 m2 fællesareal. Den fælles kvadratmeter er boligens andel af bebyggelsens fællesarealer og er ikke privat areal inde i boligen.