Villa til salg i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Naturligt integreret i La Reservas landskab er Dune udformet som en forlængelse af omgivelserne med respekt for stedets topografi, lys og særlige karakter. Hvert rum fremmer en sømløs forbindelse mellem arkitektur og natur, så udsigten, vegetationen og middelhavets lys bliver en integreret del af hverdagen. Inspireret af de principper for lang levetid, der kendetegner ARK Architects’ filosofi, rækker Dune ud over det traditionelle hjem og bliver et miljø, der understøtter livet i alle dets dimensioner. Naturligt lys, ædle materialer, sanseligt velvære og rumlig harmoni forenes i en arkitektur, der er rolig, tidløs og dybt menneskelig. Dune står for autenticitet, ro og bestandighed – en bolig, der er skabt til at høre til i sine omgivelser og udvikle sig sammen med dem, der bor der.

Et af de to projekter i La Gran Reserva, den ultimative private enklave i Sotograndes mest eksklusive omgivelser. The 15 byder sine beboere på betagende udsigt over kysten og videre ud i landskabet.

Hver grunds og villas beliggenhed og orientering er nøje udformet for at beskytte jeres privatliv og skabe et unikt fristed med udsigt over Middelhavet. Derudover er The 15 et af de meget få projekter i Spanien, der er helt private og udelukkende beregnet til ejernes og deres gæsters brug. The 15 har et fuldt sikret område på 12 ha. Boligerne i The 15 får enestående udsigt og store udendørsarealer, der åbner sig mod Middelhavet og byder på panoramaudsigt over den betagende kyst. Når boligen står færdig, tager vores team sig af alle detaljer vedrørende ejendommen, så beboerne kan føle sig helt trygge og blot nyde hjemmet og livsstilen.

Inspireret af vindens formning af en sandklit tilpasser boligen sig naturligt til topografien, orienterer sig mod den bedste udsigt og falder ind i omgivelserne, som om den altid havde hørt til der. De bløde kurver og den organiske geometri følger terrænets konturer og skaber en blid overgang mellem arkitektur og natur. Rummelige gårdhaver og haver lader det naturlige lys trænge dybt ind i boligen, mens rummene glider sømløst over i hinanden og skaber en oplevelse, hvor bevægelse, lys og landskab bliver en del af en sammenhængende rejse. Samtidig med at Dune bevarer den tidløse karakter og monumentalitet, der kendetegner ARK Architects, udforsker projektet en mere sanselig og organisk arkitektur – en arkitektur, hvor formen ikke påtvinger sig omgivelserne, men udspringer af dem.

En arkitektur, der ikke gør sig gældende, men falder sømløst ind i og bliver en del af sine omgivelser. Naturen er ikke bagtæppet for et projekt; den er dets udspring. Arkitekturen bør udspringe af en følsom forståelse for stedet og respektere dets topografi, vegetation, klima og materialemæssige arv. I stedet for at påtvinge sig landskabet søger udformningen at indgå i samspil med det og skabe en følelse af kontinuitet og tilhørsforhold. Denne tilgang fremmer en mere autentisk forbindelse mellem hjemmet og dets omgivelser. Arkitekturen bliver en naturlig forlængelse af selve landskabet, hvor grænserne mellem det byggede og naturen blidt udviskes. Resultatet er en mere rolig og jordnær livsstil, hvor omgivelserne bliver en aktiv og meningsfuld del af hverdagen.

Den fine harmoni mellem materialerne – sten, træ, lys og natur – er nøglen til at skabe et rum fyldt med kontraster og komfort. En forståelse af luksus, der tager udgangspunkt i rummelig frihed, bæredygtighed, energieffektivitet og frem for alt en genforening med naturen og traditionen, gør denne bygning til meget mere end et hus: Den er tidløs arkitektur, den er et hjem.

Natursten som travertin og granit kombineres med kalksten og marmor, brosten og grus for at skabe en følelse af bestandighed, der giver vores hjem styrke og stabilitet. Det er et materielt fundament, som understøtter en mere holdbar og afbalanceret livsstil over tid. Sammen med dem fremhæver træbeklædning og naturlige mørtler hvert projekts hovedlinjer og tilfører varme, taktilitet og en naturlig balance, der bidrager til fysisk og følelsesmæssigt velvære. Tilsammen indgår materialerne i et harmonisk samspil med effektive, velgennemtænkte og bæredygtige systemer og skaber et sammenhængende boligmiljø, hvor arkitektur, materialer og teknologi understøtter hverdagens rytme og fremmer komfort, modstandsdygtighed og en stille følelse af lang levetid.

Samlet grundareal: 4500,90 sqm
Samlet bebygget areal: 1825,15 sqm
Orientering: Syd
Etager: 2
7 soveværelsessuiter:
1 mastersuite
4 suiter
1 gæstesuite
1 personalesuite
10 badeværelser og toiletter:
1 masterbadeværelse
4 badeværelser (suiter)
1 personalebadeværelse
1 badeværelse i gæstesuiten
1 spabadeværelse
1 toilet
1 pooltoilet
Elevator
Pejse
Swimmingpools:
Udendørs infinitypool
Indendørs pool og spa
Træningsrum
Hjemmekontor
Garagepladser:
4 indendørs
Vinkælder
Møbler ikke inkluderet
Indendørsareal
Samlet bebygget areal på første sal: 583,25 sqm
1. Mastersuite
2. Masterbadeværelse
3. Omklædningsrum
4. Suite 1
5. Suite 2
6. Suite 3
7. Suite 4
8. Udendørs jacuzzi
Stueetage Samlet bebygget areal i stueetagen: 1241,90 sqm
1. Spisestue og hovedkøkken
2. Opholdsstue
3. Familieværelse
4. Gæstesuite
5. Spa
6. Træningsrum
7. Kontor

Aluminiumsvinduer og -døre samt det minimalistiske skydesystem indgår i en moderne arkitektur, der søger en sømløs forbindelse mellem hjemmet og dets omgivelser. Hi Finity tilbyder styrke, holdbarhed og komfort uden kompromiser og understøtter en livsstil, hvor lys, åbenhed og sammenhæng fremmer velværet i hverdagen over tid. Det naturlige, minimalistiske design lader store glaspartier udviske grænserne og bringe landskabet og lyset ind i hjemmets hjerte, samtidig med at det bidrager til et stabilt og afbalanceret indeklima. Ud over det raffinerede udtryk er sikkerhed og ydeevne fuldt sikret gennem både vinduer og døre samt glaspartierne, hvilket skaber trygge og komfortable rammer, der gør hverdagen nem og ubesværet. Et justerbart, patenteret centralt mødepunkt fra Reynaers sikrer præcis tilpasning og høj lufttæthed, hvilket forbedrer energieffektiviteten og komforten indendørs. Hi-Finity understøtter flere åbningskonfigurationer, herunder systemer med to og tre spor samt løsninger med centrallås og op til seks bevægelige glaspaneler. Det giver fleksible, flydende rum, der naturligt tilpasser sig livets rytme.

Køkkenet er et essentielt opholdsrum, indrettet til at fremme velvære og ledsage hverdagen over tid. Køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor lys, materialer og proportioner skaber en rolig og afbalanceret atmosfære. Her udfolder hverdagens ritualer sig ubesværet og fremmer en mere bevidst livsrytme, hvor næring, pauser og samvær indgår i en sammenhængende oplevelse af velvære. Hver detalje er nøje gennemtænkt, og avancerede systemer forenes med ædle materialer som træ og sten i samarbejde med kunsthåndværkere og førende mærker. Resultatet er et raffineret og holdbart rum, som ikke blot fungerer præcist, men også stilfærdigt bidrager til stabilitet, komfort og en vedvarende følelse af lang levetid i hjemmet.

Et system, der gør det muligt at styre og aktivere hele det elektriske anlæg samt ubesværet betjene de forskellige systemer via en brugervenlig fjernbetjening. Et fuldautomatisk indendørsmiljø. Den nemme betjening og den praktiske anvendelse gør det intelligente hjem til en drøm for alle, der ønsker at købe en bolig.

Overvåg og regulér temperaturen for at skabe optimale forhold i haven. Teknologien i de intelligente bygningssystemer gør villaen intelligent og sikrer komfort for ejerne. Alle funktioner lige ved hånden – også på farten. Automatiseringssystem med integreret THINKNX-software installeret i Dune 128 til styring af alle villaens intelligente funktioner. Softwaren er kompatibel med smartphones.

Styring af belysning med tænd/sluk og lysdæmpning. Bevægelsesstyret belysning i gangarealer. Styring af lysscener. Styring af aircondition. Styring af gulvvarme. Styring af skyggegivende løsninger, persienner og rulleskodder. Styring af adgang til huset. Betjening via skærme, touchpaneler og smartphones. Farvetouchskærm ved hovedindgangen. CCTV-system og automatisk adgangskontrol til huset er forbundet. Fjernadgang til huset fra alle Android- eller iOS-enheder. Ethernet-stik installeres i alle rum. Installation af dualband-Wi-Fi-repeatere til 2G/5G. Lydstyring.

Lydsystem Der installeres højttalere i hvert rum, som automatiseres, så musikken kan styres via Spotify-appen og Sonos-indstillingerne. Sonos Connect Amp-forstærker. Fritstående Bose Freespace-udendørshøjttalere.

Den mest sofistikerede form for luksus defineres ikke af overdådighed, men af kvaliteten af den oplevelse, den skaber. Den udspringer af harmoniske proportioner, naturligt lys, ægtheden i ædle materialer og den ro, som kun et gennemtænkt rum kan inspirere til. Det er et diskret udtryk for luksus – et, der aldrig søger opmærksomhed, men mærkes dybt. Denne filosofi sætter bestandighed over trends og autenticitet over overflod. Rummene præges af en tidløs og afdæmpet elegance, hvor hvert element har et formål og bidrager til helheden. Det er en form for luksus, der opleves gennem velvære, skønhed og den vedvarende følelse af at høre til et sted, der er skabt til at modstå tidens prøve.