Lejlighed til salg i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Oplev denne storslåede, renoverede villa i Parcelas del Golf, et eksklusivt, lukket boligområde i hjertet af det prestigefyldte Golf Valley i Nueva Andalucía. Ejendommen kombinerer andalusisk karakter med moderne komfort, rummelige arealer og privatliv. Derudover er der en bemandet sikkerhedsport og døgnbemandet overvågning.

Villaen har i alt syv soveværelser: fem i hovedhuset og to i et separat gæstehus. Den fleksible indretning er ideel til familieliv, gæster og sociale sammenkomster. Interiøret er inspireret af den elegante stil på Marbellas resorts i 1960’erne og 1970’erne og byder på kvalitetsfinish og moderne bekvemmeligheder såsom Miele-hvidevarer, badeværelsesudstyr fra Duravit og gulvvarme.

Udearealerne er et af ejendommens store højdepunkter. De rummelige terrasser, den private swimmingpool, udendørsbaren og pizzaovnen skaber perfekte rammer for måltider under åben himmel og hyggelige stunder med familie og venner. Tagterrassens solarium byder på en spektakulær 360-graders panoramaudsigt over det omkringliggende landskab med det ikoniske bjerg La Concha og Golf Valley som baggrund.

I kælderen finder man en privat bar og en vinkælder, som giver boligen en særlig karakter. Derudover er der et ufærdigt rum, som kan tilpasses den kommende ejers behov, for eksempel som biografrum eller privat spa, forudsat at det er teknisk muligt, og at eventuelle nødvendige tilladelser indhentes.

Beliggenheden er særligt attraktiv for golfentusiaster med golfbanerne Las Brisas, Aloha og Los Naranjos i nærheden. Området byder også på Aloha Social Club, hvor tennis, padel og andre aktiviteter kombineres med en afslappet social atmosfære. Restauranter, caféer og butikker i Aloha ligger i gåafstand, mens Centro Plaza byder på flere spisesteder og butikker samt sit populære lørdagsloppemarked. Ifølge oplysningerne om ejendommen gør en ny gangbro det muligt at gå til Puerto Banús på cirka 15 minutter.

Villaen har en gyldig turistudlejningslicens og er veletableret på markedet for ferieudlejning. Det gør ejendommen ekstra attraktiv for dem, der ønsker at kombinere en eksklusiv bolig med udlejningsmuligheder.

Vigtig information om det bebyggede areal: Den eksisterende bebyggelse overstiger den tilladte bebyggelsesgrad. Ifølge ejendommens dokumentation foreligger der et godkendt projekt, som omfatter fjernelse af cirka 70 m² af det eksisterende boligareal. De nødvendige arbejder anslås at koste 150.000 €. Når ændringerne er gennemført, forventes det bebyggede areal at være cirka 738 m², med forbehold for endelig teknisk verifikation. Salgsprisen tager allerede højde for de nødvendige arbejder.