Finca/Landehus til salg i Orgiva, Granada

Selvforsynende landsted med gæstehus

Et stenbygget landsted med separat gæstebolig, swimmingpool, store terrasser, frodige køkkenhaver og egen forsyning af solenergi og vand, beliggende på over 11 hektar jord med udsigt over Alpujarras.

Denne pragtfulde landejendom ligger omgivet af natur, cirka ti minutter fra Órgiva, og har en sydvendt beliggenhed med udsigt over bjergene og dalene i den vestlige Alpujarra. Ejendommen strækker sig over mere end 9 hektar og består af en kombination af vandede og tørre jorder med gamle træer, frugthaver, dyrkningsområder og et vandløb. Bygningerne omfatter et landsted med tre soveværelser fordelt på tre niveauer samt et separat gæstehus. Hovedhuset er opført med naturstensbeklædning, isolerede termoarcillavægge, traditionelle kastanjebjælker og trævinduer med termoruder. Det særlige design følger bjergskråningens hældning, så indgangen og hovedboligen ligger på øverste etage med to yderligere niveauer nedenunder. Ejendommen fungerer helt uafhængigt af elnettet med solcelleanlæg, vandkraft som reserve og egen vandforsyning. Et centralt træfyret varmesystem betjener hovedhuset.

Huset

Hovedindgangen fører ind til en rummelig stue og et køkken, som fylder husets øverste etage. Det er et åbent rum med højt til loftet, gamle fritlagte kastanjebjælker og store trævinduer med udsigt over det omkringliggende landskab. Opholdsområdet har en støbejernsbrændeovn, mens køkkenet kombinerer specialfremstillede skabe og moderne hårde hvidevarer med traditionelle materialer. Det er udstyret med gaskomfur, ovn og en stor brændeovn, der er tilsluttet centralvarme- og brugsvandssystemerne. Et tilstødende viktualierum giver ekstra opbevaringsplads. På dette niveau findes også et gæstetoilet, et garderoberum og det primære soveværelse med påklædningsværelse og eget badeværelse. Den første underetage nås via en indvendig trappe og har også sin egen separate udvendige adgang. Her er et studieområde og et andet dobbeltværelse med privat opholdsstue, indbygget garderobe og et stort badeværelse en suite med badekar og bruser. Den nederste etage udgør en separat lejlighed med åbent opholds- og spiseområde, fuldt udstyret køkken, dobbeltværelse og badeværelse. De store vinduer med udsigt mod bjergene lukker masser af naturligt lys ind og giver udsigt over hele dalen. Indretningen på tre etager gør det muligt for hovedhuset og den nederste lejlighed at fungere helt uafhængigt af hinanden, med separate udvendige indgange.

Gæstebolig

Et separat stenhus ligger et stykke fra hovedhuset. På øverste etage er der et åbent studiorum, som kombinerer soveværelse, opholdsområde og køkken samt et eget brusebadeværelse. I stueetagen findes et stort opbevaringsrum med direkte adgang til den nederste terrasse og poolområdet. Gæstehuset har sit eget udeareal og er adskilt fra hovedboligen takket være bygningernes og terrassernes placering.

Yderligere bygninger

Ejendommen har en overdækket parkeringsplads med plads til flere køretøjer og infrastruktur til opladning af elbiler. Der er også en fast campingvogn i et skyggefuldt område, udstyret med elektricitet og brændeovn. Et udendørskøkken og et badeværelse betjener denne bolig. Andre bygninger omfatter et drivhus, et hønsehus og landbrugsbygninger tilknyttet dyrkningsarealerne.

Udendørsarealer

Landstedet ligger på en stor skrånende ejendom med terrasser, gamle træer og uhindret udsigt over de omkringliggende bjerge. Det primære udendørsområde er en stor terrasse ved huset, skygget af en palme og markiser af espartogræs. Her er en muret grill, en traditionel brændefyret ovn og en udendørsvask med afslutning i andalusiske keramiske fliser. Der er også en mindre gårdhave bag huset. På et lavere niveau ligger swimmingpoolen på 8 m x 4 m, omgivet af naturstensbelægning og en solterrasse. Et udendørs toilet betjener poolområdet. Grunden strækker sig over 9.160 m² med en kombination af skrånende terrasser, tørre jorder og vandede dyrkningsarealer. Der er mere end 300 træer, herunder tre avocadosorter, granatæbletræer, abrikostræer, mandarintræer, appelsintræer, citrontræer, æbletræer, pæretræer og mandeltræer. Andre afgrøder omfatter brombær og lokale druesorter samt en olivenlund. En indhegnet køkkenhave og et drivhus giver plads til dyrkning af grøntsager og andre planter. Vandingssystemet forsynes via et rørsystem med automatisk vanding af frugthaven og dyrkningsarealerne. Et lille vandløb løber gennem ejendommen året rundt.

Jord – Vigtig bemærkning

Ejendommen omfatter i øjeblikket ikke kun 9 hektar, men 27 hektar, hvilket er det registrerede areal ifølge Catastro. Ejerne har indledt processen med at få de yderligere 18 hektar juridisk anerkendt. Dette kræver, at naboerne indgår aftale om at bekræfte de eksisterende skel, en proces, der kan tage flere måneder, da ikke alle naboerne bor i området. Når processen er gennemført, vil skødet dog omfatte alle 27 hektar.

Forsyning og faciliteter

Ejendommen er designet til at fungere selvstændigt uden tilslutning til det offentlige elnet og har følgende faciliteter: Elektricitet: To uafhængige solcelleanlæg; det ene forsyner hovedhuset og gæstehuset, og det andet parkerings- og poolområderne. Reserveelektricitet: Et vandkraftanlæg. Husholdningsvand: Fra en privat kilde på ejendommen med en lagertank på 2.000 liter. Vanding: Vandrettigheder, der forsyner en privat vandbeholder øverst på grunden, med rørført distribution og automatisk vanding. Ekstra vand: Egen brønd. Opvarmning: Centralvarme på træ og brugsvandssystem samt en ekstra pejs i hovedstuen. Vinduer: Trævinduer med termoruder. Konstruktion: Isolerede termoarcillavægge med udvendig beklædning af natursten. Parkering: Overdækket plads til flere køretøjer med ladeinfrastruktur til elbiler. Ejendommen har usædvanligt nok et energimærke med karakteren A.

Beliggenhed

Ejendommen ligger på landet nær Órgiva, det vestlige Alpujarras vigtigste handelscentrum, på den sydlige skråning af Sierra Nevada. Órgiva ligger i en frugtbar dal mellem Sierra Nevada og Sierra de Lújar, et område, der er kendt for sine olivenlunde, citrusfrugthaver og subtropiske afgrøder. Det omkringliggende landskab stiger op mod Alpujarras bjerglandsbyer, omgivet af terrasser, kløfter, skove og traditionelle vandingskanaler. Byen har en lang historie som landbrugs- og handelscentrum og bevarer den traditionelle andalusiske livsstil side om side med et veletableret internationalt samfund. Landsbyerne Lanjarón, Pampaneira, Bubión og Capileira ligger tæt på, mens Guadalfeo-dalen giver vejforbindelse til Middelhavskysten.

Adgang

Via en 2 km lang, velholdt grusvej, som planeres hvert år.

Service

Órgiva har supermarkeder, butikker, banker, apoteker, skoler, sundhedscenter, restauranter og caféer samt et ugentligt marked. Byen har desuden et bredt udvalg af landbrugsartikler, byggetjenester og andre forretninger, som betjener områdets landsbyer og landejendomme. I Granada og Motril findes et større udvalg af butikker og specialiserede sundhedstilbud.

Transportforbindelser

Omtrentlige køretider: Salobreña og Middelhavskysten: 40 minutter Granada: 60 minutter Granada Lufthavn: 70 minutter Málaga Lufthavn: 1 time og 30 minutter Granada har højhastighedstogforbindelser (AVE) til Madrid og andre spanske byer.