Virksomhed til salg i La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Strategisk investeringsmulighed i et af de mest eksklusive områder i det sydlige Tenerife!
Beliggende i det veletablerede San Sebastián Shoppingcenter (Calle El Toscón, Adeje) er dette alsidige erhvervslokale på 120 m2 fordelt på to etager en fremragende mulighed både for investorer, der søger et godt afkast, og for erhvervsdrivende, der planlægger deres virksomheds fremtid. Området har en konstant strøm af kunder med høj købekraft takket være nærheden til luksushoteller og førsteklasses restauranter.
Ejendommen udmærker sig ved sin fremragende synlighed, direkte adgang fra gaden og meget funktionelle indretning:
• Gadeplan (60 m2): Åbent erhvervslokale med masser af lys, udstillingsvindue og god adgang for kunder og leverandører.
• Kælderetage (60 m2): Rummeligt, privat lager, ideelt til lagerbeholdning, varer, udstyr eller logistisk støtte til hovedaktiviteten.
Vigtige fordele ved købet:
• Højt afkast og fleksibilitet: Lokalet er i øjeblikket udlejet til en etableret og betalingsdygtig lejer, hvilket sikrer lejeindtægter fra første dag. Der er fuld fleksibilitet: Lejekontrakten kan fortsætte med mulighed for forlængelse, eller købet kan planlægges, så lokalet bliver ledigt i de kommende måneder.
• Skattefordel: Ejendommen er egnet til investering under RIC (Reserve for Investeringer på De Kanariske Øer).
• Tekniske installationer: Lokalet har røgaftræk og mulighed for installation af trefaset strømforsyning, hvilket gør det egnet til næsten enhver type virksomhed, herunder hotel- og restaurationsbranchen.
Grundlæggende oplysninger fra den tekniske beskrivelse:
• 120 m2 bebygget areal (60 m2 erhvervsareal + 60 m2 kælder/lager)
• Fordelt på 2 etager
• 2 badeværelser
• Beliggenhed: I gadeplan (hjørnebeliggenhed / fremragende synlighed)
• Installeret røgaftræk
• Glasfacade med udstillingsvindue
En enestående ejendom på markedet, der kombinerer en førsteklasses beliggenhed, fleksible anvendelsesmuligheder og skattefordele.
Gå ikke glip af denne mulighed!

Fællesudgifter: €105/måned.
IBI: €421/år.
Byggeår: 2008.