Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Leder du efter en villa med sydøstvendt orientering, privat pool, frit udsyn mod havet og byggeri i høj kvalitet fra 2020? Så er dette hus værd at se nærmere på. Det ligger på en grund på 812 m2 i Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Morgenlyset, terrasserne og haven udgør hjertet i hverdagen her.
Overblik over ejendommen og analyse af udsigten
Denne villa ligger på sin egen grund på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den er velegnet til alle, der ønsker at købe en ejendom, hvad enten det er til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. Huset blev opført i 2020 og udbydes som en eksisterende ejendom. Det kombinerer en sydøstvendt orientering med havudsigt og privat pool.
Ejendommens officielt registrerede boligareal og anvendelige areal (bebygget areal) udgør 393 m2. Det er summen af alle arealer i registreringen, bortset fra grunden: 216 m2 indvendigt boligareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overdækket terrasse og 24 m2 garage. Hvert areal opgøres separat, og den overdækkede terrasse angives særskilt fra terrassen.
Den sydøstvendte orientering lader morgensolen falde ind i de centrale opholdsrum. Havudsigten varierer fra grund til grund i Lirios; denne villa er registreret med havudsigt. Grunden er afgrænset af mure, og haven er anlagt i terrasserede niveauer.
Planløsning og boligkomfort
Denne villa med fire soveværelser og tre badeværelser er fordelt på to etager, der er forbundet med en indvendig trappe. To af soveværelserne er komplette suiter. Huset fungerer lige godt for en familie, der bor her hele året, som for et feriehus, der tager imod gæster. De 216 m2 boligareal fordeler sig på en social stueetage og en mere rolig overetage.

Stueetage: et rummeligt, åbent rum, der samler stue, spiseområde og et åbent køkken i amerikansk stil. Herfra er der direkte adgang til den åbne terrasse, den overdækkede terrasse (verandaen) og den private pool. På denne etage findes også et dobbeltværelse med eget badeværelse en suite samt et separat bryggers.
Overetage: mastersuiten med walk-in-garderobe, komplet badeværelse en suite og direkte adgang til en privat terrasse. To yderligere soveværelser deler et tredje komplet badeværelse. Denne etage giver også adgang til huset og den overdækkede carport i pergolastil. Hverdagslivet flytter udenfor til de 123 m2 terrasse og de 30 m2 overdækket terrasse ved den private pool. Belægningen på terrassen og omkring poolen består af skridsikkert porcelænsstentøj. Den 24 m2 store garage og den overdækkede parkeringsplads fuldender ankomsten. Den overdækkede carport nås fra den øvre etage. Køreporten er motoriseret og åbner til siden; ved siden af er der en separat svingport til fodgængere.
Køkkenet er udstyret med Siemens/Bosch-hvidevarer og en bordplade i Silestone. Derudover er der et hjemmeautomationssystem med en iPad til styring, et videoanlæg med viderestilling til din mobiltelefon og et alarmsystem med videoverifikation. Soveværelserne har motoriserede skodder, og de indbyggede skabe er specialfremstillede. Huset udbydes umøbleret. Der er forberedt installation til opladning af elbiler.
Teknisk effektivitet og stand
Denne villa er i fremragende stand og har energimærke B for forbrug og A for emissioner. I hverdagen betyder det et komfortabelt hjem med fornuftige driftsomkostninger. Komforten skyldes selve konstruktionen. Ydervæggene er isoleret med mineraluld, og vinduerne er udført i lakeret aluminium af høj kvalitet med termisk brud samt Climalit-dobbeltruder med solafskærmning og lav emissivitet.
Opvarmning og køling sker via en Mitsubishi-varmepumpe med aerotermisk teknologi, der forsyner gulvvarmen og klimaanlægget via luftkanaler i hele huset. Et mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric sørger for frisk luft. Huset har desuden et solcelleanlæg på 5,5 kW og en eltilslutning med en effekt på 9,2 kW.
Overfladerne omfatter glat sprøjtepuds med dispersionsmaling, træ- eller vinylpaneler visse steder samt gennemgående nedhængte lofter af gipsplader. Indvendige døre er massive, lakerede eller finérede og har skjulte hængsler. Badeværelserne har væghængte toiletter, ekstra flade brusekar eller badekar, bruseafskærmninger i hærdet glas og spejle med belysning. Ydervæggene kombinerer vandafvisende mørtel med Bateig-sten eller keramisk beklædning, og flade tage er ikke tilgængelige og dækket med grus.
Beliggenhed og nærområdets realiteter
Lirios er et boligområde med fritliggende villaer i Cumbre del Sol i Benitachell, nær den sydlige indgang og mellem Jávea og Moraira. Området omfatter 235 grunde på 750 til 1.200 m2, som er blevet bebygget i etaper siden 2002, så ældre gader og nyere, moderne byggeri ligger side om side.
Dagligdagens fornødenheder ligger i nærheden; alle følgende afstande er målt ad vej:

Daglige indkøb: CC Lirios ligger 1 km væk og CC Adelfas 3,6 km væk med restauranten La Cumbre og et apotek. Supermarkedet Mercadona ligger 3 km væk, og Benitachell centrum ligger 4,9 km væk.
Skole: Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,5 km væk, inden for Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig ligger 2 km væk, Cala del Moraig 5 km væk, golfbanen i Jávea 6,8 km væk og yachtklubben 7,2 km væk.
Byer og transportforbindelser: Moraira ligger 6,9 km væk, Jávea 12,9 km væk, hospitalet 22,6 km væk og Alicante lufthavn 97,4 km væk. Med disse afstande er en bil en praktisk nødvendighed i hverdagen her. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele Cumbre del Sol, også på højsommerens travleste dage.
Ofte stillede spørgsmål fra internationale købere
Hvad omfatter det bebyggede areal for denne villa i Lirios?
Det officielt registrerede bebyggede areal for denne villa i Lirios, Cumbre del Sol, udgør 393 m2 og er summen af alle registrerede arealer, bortset fra grunden. Det består af 216 m2 indvendigt boligareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overdækket terrasse og 24 m2 garage, alle opgjort separat.