Erhverv til salg i El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

En ejendom, tre store muligheder: veletableret virksomhed, privatbolig og udviklingspotentiale.

Stueetage: Restaurant i fuld drift, første sal: Selvstændig bolig og desuden en byggegrund i El Toro – Calvià.

Eksklusiv investeringsmulighed på det sydvestlige Mallorca, få minutter fra Port Adriano.

I hjertet af El Toro, et af de mest attraktive boligområder i Calvià kommune, præsenterer vi denne enestående ejendom, der kombinerer en restaurant i fuld drift, en rummelig, selvstændig bolig på første sal og en tilstødende grund med byggemuligheder.

Et særligt attraktivt tilbud til restauratører, investorer og købere, der ønsker at sprede deres formue ved at kombinere driften af en veletableret virksomhed med beboelse og potentialet for et nybyggeri.

Veletableret restaurant med terrasser og plads til cirka 100 gæster
Restauranten har et godt omdømme i området, en fast kundekreds bestående af både lokale og internationale gæster samt aktiviteter året rundt. Det giver et fremragende grundlag for at videreføre virksomheden eller udvikle et nyt gastronomisk koncept.

Indendørs- og udendørsområderne er indrettet med henblik på at skabe en hyggelig madoplevelse. Her er flere spiseområder og behagelige udendørsterrasser, der egner sig perfekt til middage, festligheder og private arrangementer.

Industrikøkkenet er fuldt udstyret til driften med blandt andet komfurer, kogeplade, tre ovne, industriopvaskemaskine, køleudstyr og rigelig opbevaringsplads.

Derudover har restauranten et særligt indrettet område til show cooking, hvor gæsterne kan opleve madlavning live, hvilket tilfører virksomheden en ekstra værdi.

Faciliteterne omfatter aircondition med køling og varme, vaskerum, facade på begge sider, nem adgang og parkeringsplads med indkørselstilladelse.

Bolig: Selvstændig bolig med 3 soveværelser, privat pool og tagterrasse

På første sal ligger en komfortabel bolig med separat adgang. Her kan man bo side om side med virksomheden uden at give afkald på privatlivet eller udleje boligen som en ekstra indtægtskilde i overensstemmelse med gældende regler.

Lejligheden har tre soveværelser, to badeværelser – det ene en suite – en rummelig stue-spisestue, et udstyret køkken med pejs og brændeovn, en indglasset terrasse og et vaskerum.

Boligens indretning omfatter trævinduer og -skodder samt radiatorvarme, der sikrer en hyggelig og funktionel atmosfære året rundt.

Udenfor har boligen en privat pool og områder til afslapning og fritid samt en tagterrasse på cirka 60 m2, der er ideel til at indrette et skønt solarium eller et loungeområde.

Et ægte privilegium, der gør det muligt at kombinere privatliv, erhvervsaktivitet og middelhavslivsstil på samme ejendom.

Tilstødende grund med potentiale for byggeri på op til 331 m2
En af denne investerings store merværdier er byggegrunden ved siden af hovedejendommen, som i øjeblikket bruges som parkeringsområde for restauranten.

Ifølge de foreliggende oplysninger er det muligt at opføre en bygning på op til 331 m2 fordelt på to etager med erhvervslokaler i stueetagen og en bolig på øverste etage, forudsat at de nødvendige planmæssige forhold undersøges, og de relevante tilladelser indhentes.

Denne plads åbner spændende muligheder for at udvide erhvervsaktiviteterne, opføre en ny boligenhed eller iværksætte et supplerende ejendomsprojekt, der øger ejendommens samlede værdi.
Strategisk beliggenhed ved Port Adriano