Erhverv til salg i Ourense by, Orense

Beliggende i hjertet af Ourenses historiske centrum, få skridt fra den ikoniske katedral fra det 12. århundrede og i den livlige vinzone, udgør denne traditionelle fireetagers stenbygning en enestående nøglefærdig investeringsmulighed. Bygningen er restaureret, så den forener Galiciens autentiske arkitektoniske arv med moderne funktionalitet, og består af fire selvstændige boliger samt et butikslokale i gadeplan.

Udvendigt fremstår bygningen med en smukt bevaret historisk stenfacade, klassiske franske altaner og smedejernsgelændere. De dobbelte gulv-til-loft-døre ud til altanerne på hver etage lader naturligt lys og frisk luft strømme ind i opholdsområderne, mens originale indvendige detaljer som fritlagte bjælker af massivt træ i loftet og dekorative stenvægge i soveværelserne fremhæver bygningens rige arkitektoniske arv.

Det selvstændige butikslokale i gadeplan fungerer i øjeblikket som en veletableret restaurant og giver mulighed for tilbagevendende lejeindtægter.

Tre lyse etværelseslejligheder har en identisk og meget funktionel planløsning. Hver har en opholds- og spisestue i loftstil med et lille køkken, en komfortabel sovesofa, et spisebordssæt og franske døre ud til en altan. En kort central gang fører til et moderne badeværelse og et roligt dobbeltværelse bagerst i bygningen, der tilbyder et fredfyldt tilflugtssted væk fra gadelivet. Lejlighederne på de øvre etager har mere naturligt lys.

Den største lejlighed ligger på øverste etage og har en rummelig opholds- og spisestue i loftstil, et soveværelse med eget badeværelse samt endnu et dobbeltværelse med et ekstra komplet badeværelse, som nås fra hovedgangen.

Bygningen er totalrenoveret og sælges fuldt møbleret. De små køkkener er udstyret med induktionskogeplader, indbyggede mikrobølgeovne og minikøleskabe. Hver bolig har desuden individuel vægmonteret aircondition med split-system til opvarmning og køling, vægmonterede smart-tv'er, hurtigt fiberinternet, indbygget LED-belysning med varmt lys, gulve med trælook samt moderne badeværelser med brusekabiner i plan med gulvet og hydromassagesøjle.

Boligen ligger på et attraktivt, bilfrit hjørne i Ourenses historiske centrum, i gåafstand fra de berømte bade ved As Burgas, kunsthåndværksmarkederne og de lokale spisesteder.

Denne ejendom tilbyder en investering med to indtægtskilder, der kombinerer et udlejet butikslokale med fire licenserede ferieboliger. Den præsenteres som en nøglefærdig investering med potentiale for lejeindtægter fra både erhvervs- og boligenheder.

Ejendommen er ideel for private investorer, hoteloperatører eller family offices, der søger en fuldt operationel ejendom med indtægter i en af Galiciens mest populære destinationer for kulturturisme og termalbade.