Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eksklusiv luksusbolig på første række ved Ondarreta-stranden.
Beliggenhed
Imponerende lejlighed på Avenida de Satrústegui, ved siden af Palacio de Miramar, med direkte udsigt over bugten og vinduer mod to sider.
Beskrivelse

Ejendom: Høj standard, bygning fra 1970, totalrenoveret med betonkonstruktion. Indgangsparti tilpasset med lift og elevator. ITE (teknisk bygningsinspektion) bestået for nylig.
Udsigt: Fremragende udsigt over havet og Palacio de Miramar; udgang til en dejlig terrasse.
Brugsareal: 125 m²

Planløsning

Område med udsigt over bugten og adgang til terrasse (nordøst), stue-spisestue og soveværelse: med store indbyggede skabe og komplet en suite-badeværelse.
Sydvestvendt område / Plaza Errotatxo: 2 dobbeltværelser og et komplet badeværelse.
Dagligstueområde: Meget rummeligt køkken-alrum, 1 enkeltværelse og et gæstetoilet.

Egenskaber og stand

Renovering: Boligen blev totalrenoveret i 2003.
Opvarmning og varmt brugsvand: Centralvarme med individuelle målere.
Bygning: Totalrenoveret i 2023, ITE bestået; indgangsparti tilpasset med lift og elevator.

Parkering

Bygningen har garage (sælgeren har ingen parkeringsplads i ejendommen).
Valgfrit: 2 parkeringspladser på hver 12,5 m², 5 minutter væk (Paseo de Mikeletes nr. 1), til 70.000 € pr. plads (til stor bil).

Løbende udgifter

Fællesudgifter (bolig): 375 € / måned (gennemsnit for 2 kvartaler fra 02/02 til 31/07/26).
Fællesudgifter (garage): 36 € / kvartal pr. plads.
Ejendomsskat for boligen: 1.355 € / år (26).
Ejendomsskat for garagen: 54,52 € / år (26).