Grunde uden byggetilladelser til salg i Daya Nueva, Alicante

En enestående industrigrund på 901 m² beliggende på et hjørne med 63 løbende meter facade mod gaden. Daya Nueva Industrikvarter (Alicante). Strategisk beliggenhed med facade mod to gader, maksimal synlighed og fremragende logistiske forbindelser.

En enestående investeringsmulighed i det veletablerede Daya Nueva Industrikvarter. Denne industrigrund på 901 m² (nettoareal) ligger på en attraktiv hjørneplacering. Beliggenheden giver facade mod to gader og sikrer enestående synlighed for brandet og en stærk virksomhedsprofil, samtidig med at den giver optimale adgangsforhold samt gode muligheder for manøvrering og lastning/losning af industri- og tungere køretøjer.

Tekniske specifikationer og zonebestemmelser (Typologi B – Lukket karré / sammenbygget)
Grundareal: 901,00 m² (hjørnegrund med facade mod to gader)
Maksimal bebyggelsesret: 810,90 m² samlet etageareal (forholdstal på 0,90 m²/m²)
Maksimal grunddækning: 720,80 m² (maksimalt 80 % af grundarealet)
Privat friareal: 180,20 m² (20 % afsat til privat parkering, lastning/losning og manøvrering)
Maksimal tilladt højde: 8,00 meter til gesims (maksimalt 2 etager)
Påkrævede afstande: 5,00 m fra vejskel / 3,00 m fra bageste skel (må sammenbygges langs sideskel)

Tilladte anvendelser og overholdelse af regler
• Primær industriel anvendelse (100 %): Meget alsidig. Velegnet til små og mellemstore industrier, reparations- eller produktionsværksteder, lager- og logistikfaciliteter samt engroshandel (kategori I-1 til I-9 tilladt i henhold til lokale bestemmelser).
• Forenelig tertiær anvendelse (op til 45 %): Tilladt som forenelig eller supplerende anvendelse til professionelle kontorer, virksomhedshovedsæder, kommercielle aktiviteter eller publikumsrettede tjenester.
• Offentlige-/fællesskabsfaciliteter og -tjenester: Forenelig med private fællesskabsfaciliteter, sports- eller sundhedsfaciliteter samt tjenester med tilknytning til industrielle aktiviteter.
• Bolig til vicevært/vagt på stedet: Der tillades én boligenhed pr. ejendom, knyttet til lagerets eller ejendommens overvågnings- og sikkerhedsfunktioner.

Ejendommens vigtigste fordele
• Attraktiv hjørneplacering: Facade mod to gader, enestående naturligt lysindfald og mulighed for separate adgangsveje for personale og tungere køretøjer.
• Etableret erhvervs- og industripark: Brede veje beregnet til tung lastbiltrafik, tilslutningsmuligheder til forsyningsnet ved grundens skel og et aktivt erhvervsmiljø.
• Uovertrufne forbindelser: Fremragende adgang