Villa til salg i Alhendín, Granada

Eksklusiv moderne villa med stor grund, energieffektivitet og høj rentabilitet i Alhendín

Ejendommen ligger på en stor, privat grund på over 1.360 m2 og udmærker sig ved sin moderne og funktionelle arkitektur, der udnytter terrænets hældning til at skabe lyse, indbydende og hyggelige rum. Hovedboligen har mere end 210 m2 boligareal, og rummene har en naturlig forbindelse til haven, så her får man rolige og komfortable omgivelser blot få minutter fra Granada.

Hovedbolig: Komfort, rummelighed og energieffektivitet

Boligen er indrettet i en praktisk planløsning fordelt på flere niveauer, som tydeligt adskiller opholds- og soveområderne:
-Planløsning i tre niveauer: Rummelige og funktionelle områder med opholdsrum, der åbner ud mod haven, komfortable soveværelser, teknikrum og overdækket parkering.
-Hyggelig og komfortabel stue: Udstyret med en lukket brændeovn med høj virkningsgrad – ideel til at nyde vinteren sikkert og rent uden røg eller lugt.
-Udstyr og energieffektiv klimaregulering:
Aerotermisk system til varmt brugsvand (ACS).
Solcelleanlæg på 5.000 Wp med batterilagring, som sikrer betydelige energibesparelser og stor selvforsyning.
Aircondition til de varmeste perioder.
Centralvarme med fyringsolie i hele boligen.

Selvstændig bygning: Gæstehus med turistlicens og selskabslokale

En af ejendommens største styrker er den fritliggende ekstra bygning, der giver både privatliv for familien og en fremragende investeringsmulighed:
-Selvstændigt gæstehus (85m2 ): Har aircondition og er i øjeblikket registreret som turist-/feriebolig med en dokumenterbart meget god rentabilitet. Gæstehuset er helt uafhængigt af hovedhuset og byder på privatliv. Det er ideelt både til ferieudlejning, familiebesøg eller som hjemmekontor. I stueetagen er der desuden en ekstra opholdsstue, der egner sig til familiefester, sociale sammenkomster eller teknisk opbevaring/ekstra opbevaring. Den separate indgang gør det muligt at afholde arrangementer uden at skulle give gæster adgang til hovedboligen.

Grund og udendørsarealer

Grunden har store gårdhaveområder, en veletableret have samt et sports-/poolområde, som skaber de perfekte rammer for afslapning under åben himmel i fred og privatliv.

Den årlige ejendomsskat (IBI) er €