Villa til salg i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Velkommen til Villa La Guardia 2: Fremtidens bæredygtige luksus

Træd ind i et hjem, hvor banebrydende innovation går hånd i hånd med uovertruffen komfort. Denne villa er den anden færdigbyggede bolig i en eksklusiv samling af fem miljøvenlige boliger i Jávea. Ejendommen er designet til fremsynede ejere og viser, at ultralave driftsomkostninger og luksus i særklasse sagtens kan forenes.

Villaen ligger i det prestigefyldte og fredelige område La Guardia Park, kun få minutter fra Jáveas berømte kyststrækninger — herunder strandene Portitxol og Granadella — samt udsøgte restauranter og et livligt lokalt udbud.

Højtydende byggeri og avanceret energi

Villa La Guardia 2 er opført, så den overgår de gældende tekniske standarder og isoleringskrav, og byder på et uovertruffent indeklima året rundt:

- Styro Stone ICF-teknologi: Opført med betonforskalling isoleret på begge sider, der sikrer enestående termisk masse, fuldstændig lufttæthed og ensartede temperaturer i alle rum.
- Intelligent styring af luftkvalitet og indeklima: Integreret mekanisk ventilation med varmegenvinding kombineres med et avanceret aerotermisk varmepumpesystem, der effektivt leverer varme, køling og varmt brugsvand.
- Potentiale for energimæssig selvforsyning (energiklasse A++): Et anlæg med 18 højeffektive solpaneler, understøttet af et 20 kW batterilagringssystem, forsyner boligen med strøm og reducerer afhængigheden af elnettet og de månedlige driftsomkostninger markant.

Udendørs oase og økologisk landskabsdesign

På en privat, sydvendt grund på 1.015 m² er udearealerne indrettet til afslapning og en flydende overgang mellem inde og ude:

- Balinesisk saltvandspool: Spektakulær saltvandspool på 13 x 5 m med en central ø og forberedt infrastruktur til opvarmning, så den kan nydes året rundt.
- Solbeskinnede terrasser: 212 m² udendørs terrasseareal, indrammet af to specialbyggede pergolaer i ædelt iroko-træ.
- Prisbelønnede haver: Den frodige middelhavshave er tegnet af den anerkendte økologiske landskabsarkitekt Jan van Eijle og forener privatliv og biodiversitet med århundredgamle oliventræer, nøje udvalgte frugttræer, et område med aromatiske urter, naturlig græsplæne og et regnvandsopsamlingssystem på 10.000 l.

Fleksibel underetage på 180 m²

Den rummelige kælder byder på et åbent areal, der kan tilpasses din livsstil. Uanset om du forestiller dig en privat biograf, et topmoderne fitnessrum, en vinkælder, et mødelokale til ledelsesbrug eller ekstra gæsteværelser, er området fuldt forberedt til at blive indrettet efter dine ønsker.

Oplev din næste investering

Nyd en høj boligkomfort med praktisk talt ingen energiomkostninger.

La Guardia Park ligger på de fredelige skråninger af den prestigefyldte halvø Cabo de la Nao og er et af Jáveas mest eftertragtede boligområder. Kvarteret er kendetegnet ved brede, træomkransede avenuer, lav bebyggelsestæthed og en rolig, privat atmosfære. Her finder du et fredfyldt fristed omgivet af modne middelhavsfyrretræer og enestående naturskønhed.

Kystpragt og ubesværet komfort

Villa La Guardia 2 ligger få minutter fra kystens turkisblå vand og tæt på nogle af Spaniens mest berømte kystperler:

- Ikoniske vige: En kort køretur fører til Cala Portitxols krystalklare vand — berømt for sine historiske, hvidkalkede fiskerhytter — og de majestætiske klipper ved Cala Granadella, der ofte regnes blandt Europas bedste strande.
- Eksklusiv livsstil: Nyd hurtig adgang til den livlige strandpromenade i El Arenal, fremragende restauranter ved havet, eksklusive butikker og internationale skoler — alt sammen 5 til 10 minutters kørsel væk.
- Enestående mikroklima: Ejendommen ligger højt og vender optimalt mod syd, så den nyder godt af rigeligt middelhavssolskin året rundt og milde havbriser.