Villa til salg i Mijas, Málaga

Denne smukt vedligeholdte fritliggende hjørnevilla ligger i det eftertragtede boligområde Cerro del Águila på Mijas Costa og byder på en unik kombination af privatliv, vid udsigt og enestående komfort. Nyd den uhindrede panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og bjergene samt den ekstra bonus i form af havudsigt fra masterafdelingens private terrasse. Boligen ligger på en rummelig grund på 602 m², blev opført i 2007 og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af den nuværende ejer. Villaen strækker sig over tre etager og har en gennemtænkt indretning, der er ideel til familielivet.

Indvendige faciliteter

• Kælderetage: Her er en rummelig garage med plads til én bil, et stort opbevaringsrum (med mulighed for at indrette et fjerde soveværelse), et badeværelse med bruser og vindue til naturlig ventilation samt et separat bryggers/vaskerum.

• Hovedetage: Indbydende entré, moderne køkken med komplet inventar og adgang til en charmerende, lukket terrasse med glasgardiner, perfekt til morgenmad året rundt. Den lyse og rummelige stue/spisestue har pejs og åbner ud til en overdækket terrasse med udsigt over poolen og det omkringliggende landskab. På denne etage er der også et dobbeltværelse med eget badeværelse og indbyggede skabe.

• Øverste etage: To dobbeltværelser, begge med eget badeværelse. Masterafdelingen har et påklædningsområde og adgang til en privat terrasse med betagende udsigt over bjergene og havet.

Boligen har aircondition på både stueetagen og første sal, sikkerhedsglas i vinduerne i stuen samt en vandtank på 2.000 liter.

Udendørsareal

Den nemme havepleje omfatter en saltvandspool omgivet af kunstgræs og modne beplantninger – et ideelt sted at slappe af eller være sammen med gæster. Foran huset er der yderligere terrassearealer og have.

Yderligere oplysninger

• Bebygget areal: 220 m²

• Fællesudgifter: €90/måned

• Fuldt registreret med ibrugtagningstilladelse

• Vandforsyning fra det kommunale vandnet

• Praktisk beliggenhed tæt på skoler, golfbaner og indkøbsområder

• Kun 7 km (ca. 14 minutter i bil) fra stranden

• Busstoppested i gåafstand med regelmæssige daglige afgange

Her er en fantastisk mulighed for at købe en indflytningsklar familiebolig i rolige omgivelser med gode forbindelser. Det anbefales på det kraftigste at bestille en fremvisning snarest.

Ejendomsmægleren meddeler på egne vegne og som sælgers repræsentant følgende:
1. Oplysningerne om ejendommen ovenfor er kun tænkt som en generel vejledning til potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne er udelukkende vejledende og indgår ikke i nogen kontraktlig aftale. 2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er korrekte og så pålidelige som muligt. Oplysningerne kan dog indeholde fejl og mangler eller ændres, og ejendommen kan blive solgt eller taget af markedet uden forudgående varsel. 3. Potentielle købere bør selv sikre sig, at hver enkelt oplysning er korrekt, ved at foretage egne besigtigelser, søgninger, undersøgelser og opmålinger enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle oplysninger gives uden ansvar for ejendomsmægleren eller sælgeren. 5. Ingen af oplysningerne heri må betragtes som faktuelle erklæringer eller oplysninger. 6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen, der er ansat af eller handler på vegne af ejendomsmægleren, har bemyndigelse til at fremsætte nogen form for erklæring eller garanti vedrørende denne ejendom. 7. Intet i disse oplysninger må anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand, eller at installationer, systemer eller apparater fungerer. Potentielle købere rådes til selv at besigtige ejendommen for at kontrollere dens stand. 8. Fotografierne er udelukkende til brug for Med Homes SL. Billederne er kun til illustration og viser muligvis kun bestemte dele og aspekter af ejendommen, sådan som de fremstod, da billederne blev taget. Der bør ikke drages nogen konklusioner om dele af ejendommen, som ikke fremgår af billederne. 9. Angivne arealer, mål og afstande er omtrentlige og stammer fra ejendommens dokumentation. 10. Henvisninger til ændringer, tilbygninger eller tilladt anvendelse må ikke opfattes som en erklæring om, at de nødvendige byggetilladelser, godkendelser efter bygningsreglementet, tilladelser vedrørende fredede bygninger eller andre påkrævede tilladelser er indhentet. 11. Alle omkostninger og skatter i forbindelse med købet af ejendommen afholdes af køberen og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (IVA på 10 % eller 21 %) eller ejendomsoverdragelsesskat (ITP på 7 %), afhængigt af transaktionens art, samt stempelafgift (AJD på 1,2 %), notarhonorar, tinglysningsgebyrer og eventuelle udgifter til juridisk bistand. 12. Ejendomsmæglerhonoraret er inkluderet i salgsprisen.

Vores team arbejder løbende på at sikre, at beskrivelserne og salgspriserne på de udbudte ejendomme er korrekte og ajourførte. Oplysningerne heri kan dog indeholde fejl og mangler, og priserne kan ændres. Ejendommene kan desuden blive solgt eller taget af markedet.