Villa til salg i Aucanada, Alcúdia, Mallorca

Villa med swimmingpool, middelhavscharme og havudsigt i Alcanada

Nogle huse forstår man ved første øjekast, mens andre åbenbarer sig lidt efter lidt. Denne villa hører tydeligvis til den sidste kategori: en særpræget ejendom med karakter og en meget personlig indretning, beliggende i et af Alcúdias mest eftertragtede boligområder.

Boligen ligger i Alcanada og har ifølge Catastro 236 m² bebygget areal på en grund på 674 m². Det giver plads til store indendørsarealer, flere terrasser, et poolområde og hyggelige udendørs kroge.

Huset blev bygget i 1982 og har bevaret noget af den tids middelhavsatmosfære, selvom der gennem årene er foretaget en lang række forbedringer og renoveringer, som har moderniseret en stor del af boligen.

Fra første øjeblik mærker man, at dette ikke er et almindeligt hus. Planløsningen er fordelt på flere niveauer, der forbindes af korte trappeløb og skaber separate miljøer, hvor hvert område har sin egen karakter.

Nogle få trin fører til bestemte værelser, andre til badeværelser, terrasser eller områder i forskellige niveauer. Boligen åbenbarer sig således gradvist, efterhånden som man bevæger sig rundt.

Denne planløsning giver huset et vist malerisk og helt særligt præg og skaber kroge, perspektiver og stemninger, som man næppe ville finde i en bolig med helt ensartet grundplan.

Samtidig finder vi det vigtigt at nævne, at denne indretning bør tages i betragtning af købere, der har brug for en bolig næsten uden niveauforskelle, især ved nedsat mobilitet, eller hvis man ønsker et særligt enkelt hjem til små børn.

Et hus, der forener tradition og moderne forbedringer

Et af boligens mest interessante træk er netop samspillet mellem de oprindelige elementer og nyere tiltag.

Ejerne har ønsket at bevare nogle af de traditionelle trævinduer med enkeltglas og bevidst fastholde det let gammeldags præg, som er en del af husets personlighed.

I andre områder er vinduer og lukninger dog allerede blevet udskiftet med moderne snedkerarbejde af høj kvalitet og termoruder af typen Climalit, hvilket har forbedret isoleringen og komforten betydeligt.

Denne kombination betyder, at ejendommen ikke virker som en fuldstændig standardiseret villa, men snarere som et ægte middelhavshjem, der bærer præg af at være beboet og have en historie, og som er blevet udviklet gennem årene.

Indendørs er der masser af naturligt lys, og rummene giver mange muligheder for, at en ny ejer kan indrette hvert område efter sin egen stil.

Boligen har fem soveværelser og tre badeværelser og byder på rigelig plads til både en stor familie og gæster.

Pool, terrasser og udeliv

Udendørsområdet er endnu et af ejendommens store trækplastre.

Den private swimmingpool, omgivet af terrasser, beplantning og flere opholdsområder, skaber en særlig behagelig atmosfære i forårs- og sommermånederne.

Grunden på 674 m² giver en følelse af rummelighed omkring boligen og mulighed for at nyde forskellige udendørsmiljøer – hvad enten det er til at solbade, spise sammen med familie og venner eller blot slappe af i rolige omgivelser.

Ejendommen har desuden parkeringsområde/garage, hvilket er et stort ekstra plus for en bolig af denne type.

Havet kommer til syne, når man når de øverste områder

Et af de mest særlige øjeblikke i boligen opstår, når man kommer op til de højere niveauer.

Herfra får man en behagelig, fri udsigt over Alcanada og Middelhavet, som giver landskabet dybde og skaber den forbindelse til havet, der er så værdsat i denne del af Mallorca.

De forskellige terrasser og niveauer giver mulighed for at nyde forskellige udsigter, alt efter hvor i huset man befinder sig.

Boligen har desuden sydvendt orientering og får derfor et fremragende lysindfald det meste af dagen.

Alcanada – ro ved Middelhavet

Alcanada er et af de mest eftertragtede boligområder i det nordlige Mallorca.

Områdets særlige tiltrækningskraft skyldes den fredelige atmosfære, nærheden til havet og det boligpræg, der adskiller det fra andre, mere turistprægede områder i bugten.

Omgivelserne byder på små bugter, middelhavsvegetation og behagelige gåture langs havet, samtidig med at Puerto de Alcúdia og alle byens servicetilbud ligger tæt på.

Den anerkendte Club de Golf Alcanada, en af Mallorcas mest kendte golfbaner, ligger kun få minutter væk. Det samme gælder restauranter, supermarkeder, lystbådehavnen og Alcúdias historiske bymidte.

En beliggenhed, hvor man kan nyde havet, naturen og roen uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Højdepunkter

Fritliggende villa i Alcanada.

236 m² bebygget areal ifølge Catastro.

Stor grund på 674 m².

5 soveværelser.

3 badeværelser.

Privat swimmingpool.

Flere terrasser og udendørsarealer.

Havudsigt fra de øverste områder.

Sydvendt orientering.

Original planløsning fordelt på flere niveauer.

Separate indendørsområder med personlighed.

Nogle vinduer og lukninger er udskiftet med termoruder af typen Climalit.

Bevarelse af udvalgte traditionelle træelementer.

Aircondition og varme-/kølesystem.

Garage/parkeringsområde.

Byggeår: 1982.

Oplysninger om ejendommen

Tinglyst bebygget areal: 236 m².

Grundareal: 674 m².

Parkeringsareal registreret hos Catastro: 22 m².

Sportsanlæg registreret hos Catastro: 18 m².

Byggeår: 1982.

IBI: afventer bekræftelse.

Renovationsafgift: afventer bekræftelse.

Energimærkning: afventer bekræftelse.

Omtrentlige afstande

Havet og kysten ved Alcanada: få minutter.

Club de Golf Alcanada: få minutters kørsel.

Lystbådehavnen i Alcúdia: ca. 5 minutters kørsel.

Supermarkeder og serviceydelser: ca. 5 minutters kørsel.

Alcúdias historiske bymidte: ca. 10 minutters kørsel.

Stranden ved Puerto de Alcúdia: ca. 10 minutters kørsel.

Puerto de Pollença: ca. 20 minutters kørsel.

Palma de Mallorca Lufthavn: ca. 45–50 minutter.

Information om billederne

For at vise ejendommen fra sin bedste side og gøre det lettere at forestille sig dens fulde potentiale kan nogle af billederne i denne annonce være blevet forbedret ved hjælp af professionel billedredigering, virtuel home staging og/eller vidvinkelobjektiver.

Disse tiltag har udelukkende et æstetisk og kommercielt formål, og boligens planløsning, dimensioner og væsentlige karakteristika er til enhver tid bevaret.

Billederne viser forskellige forslag til præsentation af ejendommen og indebærer ikke nødvendigvis, at de viste møbler, dekorative elementer eller indretninger medfølger, medmindre dette udtrykkeligt fremgår af beskrivelsen.