Restaurant/Bar til salg i El Vergel / Verger, Alicante

Denne 3-etagers bygning udmærker sig ved fremragende byggekvalitet og en strategisk beliggenhed, der sikrer synlighed, tilgængelighed og bekvemmeligheden ved at have alle nødvendige faciliteter lige uden for døren. El Verger har for alvor etableret sig som et attraktivt investeringsmål. Dets tiltrækningskraft skyldes den perfekte balance mellem konkurrencedygtige og rimelige markedspriser og en voksende interesse fra internationale købere og udenlandske beboere.

Disse nye indbyggere tiltrækkes af charmen ved en traditionel spansk by, der bevarer sin autenticitet, ro og sine store grønne områder, samtidig med at den har fremragende forbindelser takket være den umiddelbare adgang til motorvejen AP-7, som ligger få skridt væk og hurtigt forbinder byen med provinshovedstæderne Valencia og Alicante. Nærheden til områdets velkendte strande med fint sand og turkisblåt vand tilfører desuden en uvurderlig værdi som bolig- og ferieområde.

Bygningen blev opført i 2000 og har et samlet bebygget areal på 470 m² fordelt på 3 etager. Den har en velegnet struktur til projekter af forskellig art og kan uden tekniske vanskeligheder forsynes med elevator. Stueetagen har et åbent areal på 170 m² med direkte adgang til udearealet – et ideelt udgangspunkt for erhvervslokaler, kontorer, garager eller fællesarealer i et boligkompleks.

Første sal på 150 m² er i øjeblikket fuldt færdigindrettet og fungerer som en rummelig lejlighed med 3 soveværelser, en lys stue og spisestue med balkon, et separat køkken, et gæstetoilet og 1 komplet badeværelse samt en stor terrasse med udsigt over bjergene. Anden sal, også på 150 m², er et åbent, ufærdigt rum, der giver frie muligheder for indretning.

Øverste etage er bygningens tagterrasse, som er tilgængelig via en trappe. Den er ideel til indretning af et stort solarium med uhindret udsigt over det majestætiske Sierra de Segaria. Mulighederne for at udvikle disse 470 m² er enestående.

Bygningens udformning gør det nemt at tilpasse den til et projekt med lejligheder med 1 eller 2 soveværelser, et lejlighedshotel eller hostel, et hovedkontor med erhvervslokaler og kontorer eller endda en stor luksusvilla. Mulighederne øges yderligere, da ejendommen også omfatter en ekstra bygrund på 250 m².

Grunden giver ikke blot bygningen et udendørsareal, men udgør også et aktiv med fremtidigt udviklingspotentiale, da kommunens byplanlægning omfatter åbning og tilslutning af en ny vej. Dette vil gøre det muligt at opføre en selvstændig bygning på op til 2 etager i overensstemmelse med gældende regler. Ejendommen er ideel for professionelle investorer, projektudviklere eller købere, der søger en ejendom med rummelige arealer, solidt byggeri og et dokumenterbart potentiale for værdistigning gennem udvidelse og udvikling.