Lejlighed til salg i Algeciras, Cádiz

Ekstraordinær erhvervs- og boligejendom til salg – Calle Sevilla, Algeciras

Her præsenteres en enestående mulighed i hjertet af Algeciras: En rummelig og alsidig ejendom på 520 kvadratmeter (13 meter bred og 40 meter dyb), strategisk beliggende på Calle Sevilla. Denne multifunktionelle ejendom kombinerer på perfekt vis et velfungerende erhvervslokale i stueetagen med en komfortabel og lys bolig på øverste etage og byder på uendelige muligheder for erhvervsmæssig og boligmæssig udvikling.

Indretning og vigtigste egenskaber

1. Stueetage: Erhvervs- og industriområde

Bageri i drift: Ejendommen har et erhvervslokale ud mod gaden, indrettet med butiksvindue, kundeområde, diske og professionelt bageriudstyr (ovne, vogne, bageplader og skæremaskiner), så driften kan fortsætte fra første dag.

Stort, alsidigt lager-/produktionslokale: Bagerst findes et meget stort, åbent lokale med højt til loftet, bærende søjler og masser af plads. Her er toiletområder, industrielle kølerum, lagerområder og en uafhængig metalport til adgang for køretøjer og varer.

2. Øverste etage: Bolig

Separat indgang: Via en elegant marmortrappe udsmykket med traditionelle fliser og et gelænder i ædelt træ.

Stue-spisestue: Et rummeligt og indbydende opholdsrum med fremragende naturligt lysindfald, aircondition og direkte adgang til en stor, gennemgående altan med udsigt over hovedgaden og markiser.

Soveværelser: 3 rummelige værelser med indbyggede garderobeskabe i træ og klassisk finish af høj kvalitet. Det ene har eget badeværelse og adgang til en altan.

Separat køkken: Fuldt møbleret med førsteklasses køkkenskabe i træ, granitbordplade og hårde hvidevarer samt direkte forbindelse til et vaskerum og den enorme bagterrasse.

Badeværelser: 2 badeværelser med bruseniche og badekar samt traditionel finish.

Stor tagterrasse/solterrasse: På øverste etage ligger en stor, åben tagterrasse, der kroner bygningen. Den er perfekt til at nyde den andalusiske sol, indrette et udendørs afslapningsområde, installere solpaneler eller bruge som tørreplads og ekstra opbevaring.

Bemærk:

Det store lagerlokale i stueetagen er takket være størrelsen, beliggenheden og de strukturelle forhold et blankt lærred, der kan tilpasses mange forskellige, særdeles rentable forretningsmodeller.

Strategisk beliggenhed

Ejendommen ligger i et veletableret område i Algeciras med stor trafik af både fodgængere og køretøjer, omgivet af lokale butikker og nødvendige serviceydelser samt med nem forbindelse til byens vigtigste trafikårer.

En ejendomsmæssig perle med øjeblikkeligt afkast og et uvurderligt potentiale for værdistigning! Gå ikke glip af denne enestående investeringsmulighed.