Hotel til salg i Algeciras, Cádiz

Enestående investeringsmulighed i hjertet af Algeciras: hel bygning med unik fleksibilitet

Leder du efter en ejendom med en uovertruffen strategisk beliggenhed og et ekstraordinært afkastpotentiale? Vi udbyder denne alsidige, komplette bygning midt i Algeciras' centrale knudepunkt, få meter fra Algeciras havn og den ikoniske Plaza de Abastos. Området har stor fodgænger- og handelsaktivitet og er perfekt til enhver form for erhvervsprojekt.

Ejendommens indretning og karakteristika

Bygningen har et bebygget areal på 378 kvadratmeter samt en praktisk indre gårdhave. Ejendommen er aktuelt indrettet således:

Stueetage: Indrettet til erhvervslokale (i øjeblikket i drift som spisested med kebab og lagerområde). Direkte adgang fra gaden, stor synlighed og butiksvindue på hjørnet.

Første sal: Indrettet som pensionat med flere værelser/soveværelser, badeværelser, gæstetoiletter og fordelingsgange, fuldt udstyret til overnatningsvirksomhed.

Anden sal / tag: Har en stor, tilgængelig tagterrasse med et depotrum og et vaskeri-/serviceområde.

Forretningsidéer og fleksibilitet: Én ejendom, uendelige muligheder!

Takket være den strategiske beliggenhed og det generøse areal byder bygningen på enestående muligheder i området og er ideel til ombygning eller tilpasning til følgende projekter:

1. Hotel- eller turistindkvarteringsprojekt (pensionat / boutiquehotel / turistlejligheder):
På grund af nærheden til Algeciras havn — en vigtig indgang til Afrika og et område med stor tilstrømning af turister og erhvervsrejsende — er efterspørgslen på overnatning konstant året rundt. Bygningen egner sig perfekt til modernisering og omdannelse til et charmerende pensionat eller en ejendom med turistlejligheder med højt afkast.

2. Restaurant- og gastronomivirksomhed:
Stueetagen er ideel til etablering af en stor restaurant, hvor man kan udnytte den kommercielle synergieffekt ved at ligge ved siden af Plaza de Abastos. Derudover er det muligt at indrette de øverste etager som reserverede områder, private saloner eller bolig til virksomhedens egne ledere.

3. Mulighed for udstykning (fleksibilitet i ejendomsinvesteringen):
Da der er tale om én samlet registreret ejendom med flere etager og adgangsveje, er det muligt at udstykke den, så erhvervslokalet i stueetagen kan adskilles fra de øvre etager. Det åbner mulighed for en blandet investeringsstrategi: at udleje erhvervslokalet separat og udnytte eller sælge lejlighederne hver for sig for at maksimere investeringsafkastet.

4. Virksomhedskontorer eller erhvervscenter:
En ideel beliggenhed til hovedkontorer for logistikvirksomheder, toldagenturer, professionelle rådgivningsfirmaer eller et coworkingcenter takket være nærheden til handelsområdet og havnen.

Bygningen ligger på hjørnet mellem gaderne Teniente Maroto og Teniente Riera og har en privilegeret beliggenhed. I umiddelbar nærhed finder du:

Algeciras havn, en af Europas vigtigste internationale havne. Plaza de Abastos, det centrale marked, som sikrer en konstant strøm af lokale og besøgende.

Butikker af enhver art, offentlige myndigheder, offentlig transport og fritidsområder.

En ejendomsperle med garanteret økonomisk afkast og flere muligheder for erhvervsmæssig udnyttelse!